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鯨天下

臺中市清水區・預售建案。實價登錄 182 筆成交，單價中位 13.2 萬/坪，成交區間 2018-08-30～2020-01-15。

單價中位
13.2 萬/坪
單價區間
11.79–24.87 萬/坪
總價中位
572 萬
成交筆數
182 筆
預售 vs 清水區成屋
本建案預售單價中位 13.2 萬/坪，清水區成屋實價中位 15.7 萬/坪
低於成屋 15.9%

社區租金行情 · 投報率

租金中位20,550 元/月
租金單價450 元/坪/月
買賣單價中位13.2 萬/坪
推估年投報率4.1%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 24 年租金回本。租賃 8 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交99%181 / 182 筆
車位中位價83 萬坡道平面 · 10 坪
車位佔總價13.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位498 萬總價中位 572 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（13.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20185312.9
201912413.4
2020513.1

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺中市清水區民族路三段57號7214.3

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2020-01-15 臺中市清水區民族路三段57號A511F 638 萬 13.85 50.12 3房・十一層/15
2020-01-15 臺中市清水區民族路三段57號A5-11F 638 萬 13.85 50.12 3房・十一層/15
2020-01-10 臺中市清水區民族路三段57號A310F 588 萬 13.05 48.42 3房・十層/15
2020-01-07 臺中市清水區民族路三段57號A103F 575 萬 12.97 48.04 3房・三層/15
2020-01-06 臺中市清水區民族路三段57號A113F 612 萬 13.1 50.12 3房・十三層/15
2019-12-31 臺中市清水區民族路三段57號A514F 578 萬 13.05 48.04 3房・十四層/15
2019-12-31 臺中市清水區民族路三段57號S6 826 萬 24.85 39.57 0房・一層/15
2019-12-31 臺中市清水區民族路三段57號S7 895 萬 24.85 42.35 0房・一層/15
2019-12-30 臺中市清水區民族路三段57號A312F 598 萬 14.15 46.35 3房・十二層/15
2019-12-30 臺中市清水區民族路三段57號A3-12F 598 萬 14.15 46.35 3房・十二層/15
2019-12-15 臺中市清水區民族路三段57號C3-13F 593 萬 12.91 49.63 3房・十三層/15
2019-12-15 臺中市清水區民族路三段57號C5-13F 556 萬 13.18 46.35 3房・十三層/15
2019-12-12 臺中市清水區民族路三段57號C3-14F 625 萬 13.01 51.71 3房・十四層/15
2019-12-09 臺中市清水區民族路三段57號C2-13F 714 萬 15.64 50.12 3房・十三層/15
2019-12-07 臺中市清水區民族路三段57號C5-12F 558 萬 13.1 46.35 3房・十二層/15
2019-12-03 臺中市清水區民族路三段57號B1-15F 435 萬 13.29 36.57 2房・十五層/15
2019-12-01 臺中市清水區民族路三段57號B107F 411 萬 12.33 38.51 2房・七層/15
2019-12-01 臺中市清水區民族路三段57號B3-07F 411 萬 12.33 38.51 2房・七層/15
2019-12-01 臺中市清水區民族路三段57號A104F 598 萬 12.85 49.8 3房・四層/15
2019-12-01 臺中市清水區民族路三段57號C2-08F 630 萬 13.55 50.12 3房・八層/15
2019-11-29 臺中市清水區民族路三段57號C5-10F 585 萬 12.97 48.42 3房・十層/15
2019-11-20 臺中市清水區民族路三段57號B6-10F 393 萬 14.81 26.53 2房・十層/15
2019-11-15 臺中市清水區民族路三段57號B105F 430 萬 13.35 36.43 2房・五層/15
2019-11-11 臺中市清水區民族路三段57號A203F 550 萬 13.03 46.35 3房・三層/15
2019-11-10 臺中市清水區民族路三段57號B3-15F 433 萬 13.28 36.43 2房・十五層/15
2019-11-10 臺中市清水區民族路三段57號A314F 585 萬 13.94 46.35 3房・十四層/15
2019-11-10 臺中市清水區民族路三段57號A3-14F 585 萬 13.94 46.35 3房・十四層/15
2019-11-07 臺中市清水區民族路三段57號C5-14F 555 萬 13.03 46.35 3房・十四層/15
2019-11-07 臺中市清水區民族路三段57號A309F 595 萬 13.23 48.42 3房・九層/15
2019-11-07 臺中市清水區民族路三段57號C1-03F 660 萬 15.03 48.42 3房・三層/15
2019-11-06 臺中市清水區民族路三段57號B6-12F 410 萬 13.38 34.49 2房・十二層/15
2019-10-31 臺中市清水區民族路三段57號S10 720 萬 24.87 35.29 0房・一層/15
2019-10-29 臺中市清水區民族路三段57號B6-11F 460 萬 15.27 34.49 2房・十一層/15
2019-10-26 臺中市清水區民族路三段57號C3-09F 630 萬 13.13 51.71 3房・九層/15
2019-10-25 臺中市清水區民族路三段57號A214F 568 萬 13.36 46.35 3房・十四層/15
2019-10-23 臺中市清水區民族路三段57號B5-07F 430 萬 14.32 34.49 2房・七層/15
2019-10-21 臺中市清水區民族路三段57號A513F 614 萬 13.15 50.12 3房・十三層/15
2019-10-21 臺中市清水區民族路三段57號A5-13F 614 萬 13.15 50.12 3房・十三層/15
2019-10-16 臺中市清水區民族路三段57號A208F 580 萬 13.68 46.35 3房・八層/15
2019-10-15 臺中市清水區民族路三段57號C3-04F 572 萬 12.53 49.63 3房・四層/15
2019-10-15 臺中市清水區民族路三段57號C1-12F 608 萬 13.57 48.42 3房・十二層/15
2019-10-07 臺中市清水區民族路三段57號A108F 600 萬 13.02 50.12 3房・八層/15
2019-10-07 臺中市清水區民族路三段57號B2-11F 467 萬 14.24 37.25 2房・十一層/15
2019-09-29 臺中市清水區民族路三段57號B2-06F 468 萬 14.27 37.25 2房・六層/15
2019-09-28 臺中市清水區民族路三段57號B6-06F 422 萬 12.96 36.61 2房・六層/15
2019-09-27 臺中市清水區民族路三段57號A215F 598 萬 13.42 48.42 3房・十五層/15
2019-09-27 臺中市清水區民族路三段57號S3 718 萬 24.28 35.82 0房・一層/15
2019-09-26 臺中市清水區民族路三段57號C3-11F 633 萬 13.32 51.4 3房・十一層/15
2019-09-23 臺中市清水區民族路三段57號B2-12F 460 萬 13.21 39.01 2房・十二層/15
2019-09-23 臺中市清水區民族路三段57號A112F 627 萬 13.57 50.12 3房・十二層/15
2019-09-21 臺中市清水區民族路三段57號B2-08F 465 萬 14 37.25 2房・八層/15
2019-09-21 臺中市清水區民族路三段57號S9 680 萬 23.29 35.29 0房・一層/15
2019-09-19 臺中市清水區民族路三段57號C2-11F 635 萬 13.77 50.12 3房・十一層/15
2019-09-17 臺中市清水區民族路三段57號C2-12F 653 萬 14.22 49.8 3房・十二層/15
2019-09-15 臺中市清水區民族路三段57號S1 765 萬 24.08 38.37 0房・一層/15
2019-09-12 臺中市清水區民族路三段57號C1-07F 600 萬 13.47 48.42 3房・七層/15
2019-09-08 臺中市清水區民族路三段57號C1-06F 600 萬 14.2 46.35 3房・六層/15
2019-09-03 臺中市清水區民族路三段57號B5-15F 400 萬 13.19 34.49 2房・十五層/15
2019-08-26 臺中市清水區民族路三段57號B1-14F 453 萬 13.98 36.43 2房・十四層/15
2019-08-24 臺中市清水區民族路三段57號C2-10F 645 萬 13.47 56 3房・十層/15
2019-08-24 臺中市清水區民族路三段57號C2-05F 635 萬 14.47 48.04 3房・五層/15
2019-08-22 臺中市清水區民族路三段57號B2-14F 467 萬 14.07 37.25 2房・十四層/15
2019-08-17 臺中市清水區民族路三段57號B3-02F 435 萬 13.35 36.43 2房・二層/15
2019-08-16 臺中市清水區民族路三段57號B2-13F 455 萬 13.66 37.25 2房・十三層/15
2019-08-07 臺中市清水區民族路三段57號A205F 605 萬 13.36 48.42 3房・五層/15
2019-07-24 臺中市清水區民族路三段57號B3-12F 439 萬 13.49 36.43 2房・十二層/15
2019-07-22 臺中市清水區民族路三段57號C2-15F 615 萬 14.1 48.04 3房・十五層/15
2019-07-15 臺中市清水區民族路三段57號C2-06F 620 萬 13.4 50.12 3房・六層/15
2019-07-06 臺中市清水區民族路三段57號B1-11F 470 萬 13.45 38.51 2房・十一層/15
2019-07-05 臺中市清水區民族路三段57號C2-07F 620 萬 13.4 50.12 3房・七層/15
2019-06-30 臺中市清水區民族路三段57號A515F 662 萬 14.35 50.12 3房・十五層/15
2019-06-30 臺中市清水區民族路三段57號A5-15F 662 萬 14.35 50.12 3房・十五層/15
2019-06-26 臺中市清水區民族路三段57號B3-11F 450 萬 14.05 36.43 2房・十一層/15
2019-06-25 臺中市清水區民族路三段57號B2-10F 460 萬 12.87 39.33 2房・十層/15
2019-06-25 臺中市清水區民族路三段57號C3-02F 625 萬 13.01 51.71 3房・二層/15
2019-06-25 臺中市清水區民族路三段57號A206F 615 萬 14.72 46.35 3房・六層/15
2019-06-25 臺中市清水區民族路三段57號A2-06F 615 萬 14.72 46.35 3房・六層/15
2019-06-18 臺中市清水區民族路三段57號B1-12F 455 萬 14.05 36.43 2房・十二層/15
2019-06-16 臺中市清水區民族路三段57號B1-13F 435 萬 13.35 36.43 2房・十三層/15
2019-06-15 臺中市清水區民族路三段57號A110F 630 萬 13.42 50.12 3房・十層/15
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