樂河居
臺中市清水區・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 26.5 萬/坪，成交區間 2021-11-18～2023-09-08。
單價中位
26.5 萬/坪
單價區間
26.01–29.09 萬/坪
總價中位
598 萬
成交筆數
20 筆
預售 vs 清水區成屋
本建案預售單價中位 26.5 萬/坪，清水區成屋實價中位 15.7 萬/坪
預售溢價 +68.8%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交10%2 / 20 筆
車位中位價130 萬一樓平面 · 8.3 坪
車位佔總價21%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位575 萬總價中位 598 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（26.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 26.9 |
| 2022 | 11 | 26.4 |
| 2023 | 8 | 26.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-08 | 臺中市清水區華江北街 | 828 萬 | 26.4 | 31.37 | 3房・三層/5 |
| 2023-07-26 | 臺中市清水區華江北街 | 816 萬 | 26.01 | 31.37 | 3房・四層/5 |
| 2023-06-27 | 臺中市清水區華江北街 | 516 萬 | 29.09 | 17.74 | 2房・二層/5 |
| 2023-06-24 | 臺中市清水區華江北街 | 760 萬 | 26.86 | 28.29 | 3房・二層/5 |
| 2023-05-02 | 臺中市清水區華江北街 | 598 萬 | 26.48 | 22.58 | 2房・三層/5 |
| 2023-04-21 | 臺中市清水區華江北街 | 588 萬 | 26.04 | 22.58 | 2房・四層/5 |
| 2023-04-20 | 臺中市清水區華江北街 | 598 萬 | 26.47 | 22.59 | 2房・五層/5 |
| 2023-04-05 | 臺中市清水區華江北街 | 498 萬 | 28.23 | 17.64 | 2房・五層/5 |
| 2022-10-23 | 臺中市清水區華江北街 | 618 萬 | 27.51 | 26.02 | 2房・四層/5 |
| 2022-07-10 | 臺中市清水區華江北街 | 498 萬 | 28.07 | 17.74 | 2房・三層/5 |
| 2022-06-16 | 臺中市清水區華江北街 | 738 萬 | 26.09 | 28.29 | 3房・四層/5 |
| 2022-06-15 | 臺中市清水區華江北街 | 748 萬 | 26.44 | 28.29 | 3房・三層/5 |
| 2022-05-24 | 臺中市清水區華江北街 | 556 萬 | 26.37 | 21.09 | 2房・二層/5 |
| 2022-04-15 | 臺中市清水區華江北街 | 558 萬 | 26.46 | 21.09 | 2房・五層/5 |
| 2022-02-26 | 臺中市清水區華江北街 | 705 萬 | 26.29 | 30.16 | 2房・一層/5 |
| 2022-02-14 | 臺中市清水區華江北街 | 555 萬 | 26.32 | 21.09 | 2房・三層/5 |
| 2022-01-19 | 臺中市清水區華江北街 | 550 萬 | 26.08 | 21.09 | 2房・四層/5 |
| 2022-01-08 | 臺中市清水區華江北街 | 438 萬 | 26.65 | 16.43 | 1房・四層/5 |
| 2022-01-03 | 臺中市清水區華江北街 | 748 萬 | 26.44 | 28.29 | 3房・五層/5 |
| 2021-11-18 | 臺中市清水區華江北街 | 473 萬 | 26.88 | 17.59 | 2房・一層/5 |