大琚
臺中市清水區・預售建案。實價登錄 47 筆成交，單價中位 39.9 萬/坪，成交區間 2024-09-03～2025-08-31。
單價中位
39.9 萬/坪
單價區間
37.64–44.04 萬/坪
總價中位
1,230 萬
成交筆數
47 筆
預售 vs 清水區成屋
本建案預售單價中位 39.9 萬/坪，清水區成屋實價中位 15.7 萬/坪
預售溢價 +154.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交98%46 / 47 筆
車位中位價190 萬坡道平面 · 10.7 坪
車位佔總價15.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,030 萬總價中位 1,230 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（39.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 41 | 39.9 |
| 2025 | 6 | 40.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,047 萬 | 40.73 | 25.71 | 2房・三層/12 |
| 2025-08-02 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,190 萬 | 39.12 | 36.29 | 2房・三層/12 |
| 2025-05-09 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,255 萬 | 41.43 | 36.44 | 2房・七層/12 |
| 2025-04-04 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,129 萬 | 38 | 35.44 | 2房・四層/12 |
| 2025-02-15 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,230 萬 | 40.46 | 36.44 | 2房・五層/12 |
| 2025-01-09 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,200 萬 | 39.29 | 36.44 | 2房・二層/12 |
| 2024-12-08 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,668 萬 | 44.04 | 43.83 | 3房・十二層/12 |
| 2024-11-24 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,258 萬 | 40.77 | 36.44 | 2房・六層/12 |
| 2024-11-08 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,280 萬 | 41.62 | 36.44 | 2房・十層/12 |
| 2024-11-02 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,220 萬 | 40.07 | 36.44 | 2房・四層/12 |
| 2024-09-14 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,176 萬 | 39.42 | 35.74 | 2房・六層/12 |
| 2024-09-14 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,210 萬 | 39.9 | 36.29 | 2房・四層/12 |
| 2024-09-14 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,250 萬 | 40.68 | 36.29 | 2房・十二層/12 |
| 2024-09-14 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,235 萬 | 40.92 | 36.27 | 2房・五層/12 |
| 2024-09-14 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,296 萬 | 42.52 | 36.27 | 2房・十二層/12 |
| 2024-09-14 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,625 萬 | 42.75 | 43.83 | 3房・十一層/12 |
| 2024-09-09 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,198 萬 | 39.36 | 36.34 | 2房・三層/7 |
| 2024-09-09 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,523 萬 | 39.66 | 43.83 | 3房・七層/12 |
| 2024-09-09 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,235 萬 | 40.81 | 36.34 | 2房・七層/7 |
| 2024-09-09 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,238 萬 | 40.93 | 36.34 | 2房・六層/7 |
| 2024-09-09 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,210 萬 | 41.28 | 35.44 | 2房・五層/12 |
| 2024-09-09 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,238 萬 | 41.61 | 35.44 | 2房・六層/12 |
| 2024-09-09 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,265 萬 | 42.09 | 36.27 | 2房・九層/12 |
| 2024-09-09 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,290 萬 | 42.29 | 36.27 | 2房・十一層/12 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,456 萬 | 37.64 | 43.83 | 3房・四層/12 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,469 萬 | 38.03 | 43.83 | 3房・三層/12 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,168 萬 | 38.19 | 36.34 | 2房・四層/7 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,168 萬 | 38.19 | 36.34 | 2房・四層/7 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,485 萬 | 38.52 | 43.83 | 3房・六層/12 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,186 萬 | 38.9 | 36.34 | 2房・五層/7 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,186 萬 | 38.9 | 36.34 | 2房・五層/7 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,188 萬 | 38.97 | 36.34 | 2房・三層/7 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,500 萬 | 38.97 | 43.83 | 3房・五層/12 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,502 萬 | 39.03 | 43.83 | 3房・九層/12 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,192 萬 | 39.13 | 36.34 | 2房・五層/7 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,149 萬 | 39.22 | 35.44 | 2房・四層/12 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,196 萬 | 39.29 | 36.34 | 2房・五層/7 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,198 萬 | 39.36 | 36.34 | 2房・三層/7 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,198 萬 | 39.36 | 36.34 | 2房・六層/7 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,168 萬 | 39.58 | 35.44 | 2房・三層/12 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,208 萬 | 39.76 | 36.34 | 2房・二層/7 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,500 萬 | 40.18 | 42.84 | 3房・一層/12 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,373 萬 | 40.19 | 46.17 | 2房・一層/12 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,220 萬 | 40.22 | 36.34 | 2房・六層/7 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,220 萬 | 40.22 | 36.34 | 2房・六層/7 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,234 萬 | 40.84 | 36.29 | 2房・九層/12 |
| 2024-09-03 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,280 萬 | 42.29 | 36.27 | 2房・十層/12 |