德光興境
臺中市沙鹿區・預售建案。實價登錄 203 筆成交，單價中位 37.4 萬/坪，成交區間 2023-11-18～2025-06-24。
單價中位
37.4 萬/坪
單價區間
32.79–44.99 萬/坪
總價中位
1,329 萬
成交筆數
203 筆
預售 vs 沙鹿區成屋
本建案預售單價中位 37.4 萬/坪，沙鹿區成屋實價中位 20 萬/坪
預售溢價 +87%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%203 / 203 筆
車位中位價135 萬坡道平面 · 9.5 坪
車位佔總價10.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,195 萬總價中位 1,329 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（37.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 55 | 34.3 |
| 2024 | 145 | 38.6 |
| 2025 | 3 | 40 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,153 萬 | 41.63 | 33.82 | 2房・九層/15 |
| 2025-03-01 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,538 萬 | 39.31 | 44.79 | 3房・八層/15 |
| 2025-01-03 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,598 萬 | 39.98 | 45.57 | 3房・八層/15 |
| 2024-12-30 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,500 萬 | 39.1 | 51.01 | 3房・十五層/15 |
| 2024-12-30 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,538 萬 | 40.21 | 43.75 | 3房・八層/15 |
| 2024-12-21 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,519 萬 | 39.94 | 43.63 | 3房・八層/15 |
| 2024-12-20 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,226 萬 | 44.21 | 33.82 | 2房・十三層/15 |
| 2024-12-07 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,620 萬 | 39.23 | 46.82 | 3房・十一層/15 |
| 2024-12-05 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,296 萬 | 44.6 | 34.95 | 2房・十五層/15 |
| 2024-11-25 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,663 萬 | 40.75 | 46.98 | 3房・八層/15 |
| 2024-10-08 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,530 萬 | 39.98 | 43.75 | 3房・十一層/15 |
| 2024-10-05 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,547 萬 | 40.61 | 43.63 | 3房・八層/15 |
| 2024-09-11 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,228 萬 | 44.71 | 33.82 | 2房・十一層/15 |
| 2024-09-08 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,518 萬 | 40.06 | 43.63 | 3房・十四層/15 |
| 2024-09-05 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,555 萬 | 40.71 | 43.75 | 3房・十四層/15 |
| 2024-08-28 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,498 萬 | 39.47 | 43.63 | 3房・十一層/15 |
| 2024-08-25 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,580 萬 | 39.76 | 45.57 | 3房・十三層/15 |
| 2024-08-20 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,493 萬 | 38.32 | 44.79 | 3房・十五層/15 |
| 2024-08-10 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,533 萬 | 39.46 | 44.79 | 3房・十層/15 |
| 2024-08-10 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,673 萬 | 40.61 | 46.98 | 3房・十四層/15 |
| 2024-08-09 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,548 萬 | 40.79 | 51.01 | 3房・十四層/15 |
| 2024-08-07 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,600 萬 | 39.1 | 46.82 | 3房・十五層/15 |
| 2024-07-29 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,528 萬 | 40.5 | 43.75 | 3房・十三層/15 |
| 2024-07-20 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,568 萬 | 39.43 | 45.57 | 3房・十一層/15 |
| 2024-07-20 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,500 萬 | 39.53 | 43.63 | 3房・十三層/15 |
| 2024-07-20 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,250 萬 | 44.99 | 33.82 | 2房・十二層/15 |
| 2024-07-11 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,520 萬 | 40.27 | 43.75 | 3房・十層/15 |
| 2024-07-09 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,488 萬 | 39.18 | 43.63 | 3房・十五層/15 |
| 2024-07-09 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,530 萬 | 40.27 | 43.75 | 3房・十三層/15 |
| 2024-07-07 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,508 萬 | 39.92 | 43.75 | 3房・十一層/15 |
| 2024-07-04 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,276 萬 | 44.6 | 34.95 | 2房・十五層/15 |
| 2024-06-26 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,600 萬 | 38.97 | 46.82 | 3房・十五層/15 |
| 2024-06-18 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,511 萬 | 39.86 | 43.75 | 3房・九層/15 |
| 2024-06-16 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,563 萬 | 39.57 | 45.57 | 3房・十層/15 |
| 2024-06-15 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,217 萬 | 36.25 | 39.33 | 2房・二層/15 |
| 2024-06-15 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,615 萬 | 39.09 | 46.7 | 3房・十五層/15 |
| 2024-06-15 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,808 萬 | 39.98 | 56.18 | 3房・九層/15 |
| 2024-06-12 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,453 萬 | 38.59 | 43.63 | 3房・十五層/15 |
| 2024-06-12 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,640 萬 | 40.17 | 46.82 | 3房・十四層/15 |
| 2024-06-09 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,646 萬 | 40.06 | 46.82 | 3房・十四層/15 |
| 2024-06-08 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,518 萬 | 40.06 | 43.63 | 3房・十三層/15 |
| 2024-06-07 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,568 萬 | 39.7 | 45.57 | 3房・十四層/15 |
| 2024-06-07 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,221 萬 | 44.63 | 33.82 | 2房・十一層/15 |
| 2024-06-06 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,400 萬 | 33.86 | 46.84 | 3房・二層/15 |
| 2024-06-06 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,255 萬 | 43.78 | 34.95 | 2房・十二層/15 |
| 2024-06-04 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,587 萬 | 38.35 | 46.82 | 3房・十三層/15 |
| 2024-06-02 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,515 萬 | 37.96 | 45.57 | 3房・九層/15 |
| 2024-06-01 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,528 萬 | 39.31 | 44.79 | 3房・十四層/15 |
| 2024-06-01 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,508 萬 | 40.2 | 43.63 | 3房・十層/15 |
| 2024-06-01 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,518 萬 | 40.36 | 43.75 | 3房・十層/15 |
| 2024-05-31 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,455 萬 | 38.52 | 43.75 | 3房・九層/15 |
| 2024-05-31 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,750 萬 | 39.6 | 56.46 | 3房・十層/15 |
| 2024-05-31 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,247 萬 | 43.46 | 34.95 | 2房・九層/15 |
| 2024-05-28 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,746 萬 | 38.99 | 56.3 | 3房・十層/15 |
| 2024-05-26 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,468 萬 | 37.76 | 44.79 | 3房・十三層/15 |
| 2024-05-26 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,252 萬 | 40.18 | 37.03 | 2房・九層/15 |
| 2024-05-25 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,605 萬 | 38.97 | 46.82 | 3房・十層/15 |
| 2024-05-24 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,485 萬 | 35.68 | 47.32 | 3房・二層/15 |
| 2024-05-24 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,456 萬 | 37.42 | 44.79 | 3房・十一層/15 |
| 2024-05-23 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,296 萬 | 33.7 | 43.63 | 3房・二層/15 |
| 2024-05-23 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,112 萬 | 40.15 | 33.82 | 2房・十三層/15 |
| 2024-05-22 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,638 萬 | 39.03 | 53.11 | 3房・十一層/15 |
| 2024-05-22 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,243 萬 | 40.03 | 37.03 | 2房・十一層/15 |
| 2024-05-22 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,340 萬 | 43.55 | 37.03 | 2房・十五層/15 |
| 2024-05-18 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,487 萬 | 39 | 43.63 | 3房・十四層/15 |
| 2024-05-17 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,465 萬 | 38.5 | 43.63 | 3房・九層/15 |
| 2024-05-12 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,200 萬 | 39.12 | 36.96 | 2房・十五層/15 |
| 2024-05-12 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,130 萬 | 40.47 | 33.82 | 2房・十四層/15 |
| 2024-05-12 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,118 萬 | 40.8 | 33.82 | 2房・十五層/15 |
| 2024-05-12 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,118 萬 | 40.8 | 33.82 | 2房・十四層/15 |
| 2024-05-11 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,435 萬 | 37.92 | 43.63 | 3房・九層/15 |
| 2024-05-10 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,106 萬 | 39.69 | 33.82 | 2房・十五層/15 |
| 2024-05-06 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,162 萬 | 39.93 | 34.95 | 2房・十一層/15 |
| 2024-05-06 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,162 萬 | 39.93 | 34.95 | 2房・十一層/15 |
| 2024-05-04 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,111 萬 | 38.91 | 34.95 | 2房・九層/15 |
| 2024-05-04 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,236 萬 | 39.7 | 36.96 | 2房・九層/15 |
| 2024-05-01 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,440 萬 | 37.39 | 44.79 | 3房・九層/15 |
| 2024-05-01 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,448 萬 | 38.15 | 43.63 | 3房・十層/15 |
| 2024-05-01 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,210 萬 | 39.67 | 36.96 | 2房・十一層/15 |
| 2024-04-25 | 臺中市沙鹿區保寧路 | 1,551 萬 | 38.06 | 46.82 | 3房・九層/15 |