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住寅大晶囍

臺中市沙鹿區・預售建案。實價登錄 65 筆成交，單價中位 31.7 萬/坪，成交區間 2021-12-08～2025-02-22。

單價中位
31.7 萬/坪
單價區間
26.72–41.09 萬/坪
總價中位
1,028 萬
成交筆數
65 筆
預售 vs 沙鹿區成屋
本建案預售單價中位 31.7 萬/坪，沙鹿區成屋實價中位 20 萬/坪
預售溢價 +58.5%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%65 / 65 筆
車位中位價140 萬坡道機械 · 7.3 坪
車位佔總價11.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位888 萬總價中位 1,028 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（31.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20211029.4
20224831.9
2023133
2024540
2025140.7

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-02-22 臺中市沙鹿區正德路 1,426 萬 40.65 38.5 3房・九層/10
2024-08-20 臺中市沙鹿區正德路 1,416 萬 40 39.03 3房・八層/10
2024-08-19 臺中市沙鹿區正德路 1,425 萬 40.29 39.03 3房・九層/10
2024-08-14 臺中市沙鹿區正德路 1,295 萬 39 34.7 3房・九層/10
2024-08-05 臺中市沙鹿區正德路 1,145 萬 41.09 29.48 2房・九層/10
2024-05-20 臺中市沙鹿區正德路 1,216 萬 34.5 38.5 3房・八層/10
2023-12-15 臺中市沙鹿區正德路 1,110 萬 33.01 34.7 3房・八層/10
2022-12-26 臺中市沙鹿區正德路 1,148 萬 32.3 38.5 3房・八層/10
2022-12-07 臺中市沙鹿區正德路 1,138 萬 32.3 38.17 3房・七層/10
2022-11-28 臺中市沙鹿區正德路 940 萬 33.44 29.22 2房・九層/10
2022-11-02 臺中市沙鹿區正德路 930 萬 32.72 29.48 2房・八層/10
2022-09-23 臺中市沙鹿區正德路 1,138 萬 31.98 38.5 3房・十層/10
2022-09-05 臺中市沙鹿區正德路 890 萬 31.94 29.48 2房・七層/10
2022-07-25 臺中市沙鹿區正德路 1,138 萬 31.98 38.5 3房・七層/10
2022-07-19 臺中市沙鹿區正德路 1,170 萬 33.01 38.5 3房・九層/10
2022-07-18 臺中市沙鹿區正德路 918 萬 32.58 29.22 2房・八層/10
2022-07-13 臺中市沙鹿區正德路 1,128 萬 31.65 38.5 3房・六層/10
2022-07-11 臺中市沙鹿區正德路 1,128 萬 31.65 38.5 3房・六層/10
2022-06-30 臺中市沙鹿區正德路 948 萬 33.42 29.48 2房・九層/10
2022-05-24 臺中市沙鹿區正德路 902 萬 31.95 29.22 2房・七層/10
2022-05-12 臺中市沙鹿區正德路 1,138 萬 31.98 38.5 3房・七層/10
2022-04-27 臺中市沙鹿區正德路 888 萬 32.18 29.22 2房・十層/10
2022-04-11 臺中市沙鹿區正德路 903 萬 32.44 29.48 2房・八層/10
2022-04-07 臺中市沙鹿區正德路 1,138 萬 31.98 38.5 3房・七層/10
2022-04-06 臺中市沙鹿區正德路 1,110 萬 31.07 38.5 3房・五層/10
2022-04-06 臺中市沙鹿區正德路 910 萬 31.94 29.48 2房・七層/10
2022-03-31 臺中市沙鹿區正德路 1,110 萬 31.07 38.5 3房・五層/10
2022-03-22 臺中市沙鹿區正德路 860 萬 31.08 29.22 2房・五層/10
2022-03-22 臺中市沙鹿區正德路 888 萬 31.86 29.48 2房・六層/10
2022-03-15 臺中市沙鹿區正德路 890 萬 31.94 29.48 2房・十層/10
2022-03-14 臺中市沙鹿區正德路 1,110 萬 31.07 38.5 3房・五層/10
2022-03-14 臺中市沙鹿區正德路 1,383 萬 34.49 41.29 0房・一層/10
2022-03-02 臺中市沙鹿區正德路 1,041 萬 28.84 38.5 3房・三層/10
2022-03-01 臺中市沙鹿區正德路 993 萬 27.28 38.5 3房・四層/10
2022-03-01 臺中市沙鹿區正德路 825 萬 29.4 29.48 2房・四層/10
2022-03-01 臺中市沙鹿區正德路 1,099 萬 30.71 38.5 3房・二層/10
2022-02-23 臺中市沙鹿區正德路 780 萬 26.88 29.48 2房・二層/10
2022-02-21 臺中市沙鹿區正德路 880 萬 31.87 29.22 2房・六層/10
2022-02-21 臺中市沙鹿區正德路 1,050 萬 36.84 32.03 0房・一層/10
2022-02-18 臺中市沙鹿區正德路 749 萬 26.72 29.22 2房・二層/10
2022-02-17 臺中市沙鹿區正德路 1,005 萬 27.67 38.5 3房・三層/10
2022-02-10 臺中市沙鹿區正德路 785 萬 27.34 29.22 2房・三層/10
2022-02-08 臺中市沙鹿區正德路 780 萬 27.15 29.22 2房・四層/10
2022-02-08 臺中市沙鹿區正德路 968 萬 29.06 34.7 3房・三層/10
2022-01-28 臺中市沙鹿區正德路 804 萬 27.81 29.48 2房・三層/10
2022-01-27 臺中市沙鹿區正德路 878 萬 30.69 29.48 2房・二層/10
2022-01-24 臺中市沙鹿區正德路 1,108 萬 31.01 38.5 3房・六層/10
2022-01-19 臺中市沙鹿區正德路 816 萬 29.05 29.48 2房・三層/10
2022-01-19 臺中市沙鹿區正德路 1,028 萬 35.96 31.97 0房・一層/10
2022-01-18 臺中市沙鹿區正德路 868 萬 31.08 29.48 2房・五層/10
2022-01-13 臺中市沙鹿區正德路 825 萬 29.4 29.48 2房・四層/10
2022-01-10 臺中市沙鹿區正德路 1,099 萬 30.71 38.5 3房・二層/10
2022-01-10 臺中市沙鹿區正德路 1,539 萬 33.8 48.7 0房・一層/10
2022-01-10 臺中市沙鹿區正德路 1,039 萬 36.59 31.9 0房・一層/10
2022-01-04 臺中市沙鹿區正德路 868 萬 31.08 29.48 2房・五層/10
2021-12-30 臺中市沙鹿區正德路 888 萬 31.86 29.48 2房・六層/10
2021-12-29 臺中市沙鹿區正德路 945 萬 31.35 33.29 2房・十層/10
2021-12-28 臺中市沙鹿區正德路 1,030 萬 28.48 38.5 3房・四層/10
2021-12-27 臺中市沙鹿區正德路 1,036 萬 31.26 34.7 3房・五層/10
2021-12-27 臺中市沙鹿區正德路 1,128 萬 31.65 38.5 3房・六層/10
2021-12-22 臺中市沙鹿區正德路 1,057 萬 29.36 38.5 3房・四層/10
2021-12-21 臺中市沙鹿區正德路 1,025 萬 28.32 38.5 3房・二層/10
2021-12-20 臺中市沙鹿區正德路 970 萬 28.48 34.7 3房・四層/10
2021-12-17 臺中市沙鹿區正德路 1,031 萬 28.84 38.17 3房・三層/10
2021-12-08 臺中市沙鹿區正德路 1,025 萬 28.32 38.5 3房・二層/10
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