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閱好書房

臺中市梧棲區・預售建案。實價登錄 117 筆成交，單價中位 22.1 萬/坪，成交區間 2021-08-13～2024-01-30。

單價中位
22.1 萬/坪
單價區間
18.59–27.1 萬/坪
總價中位
590 萬
成交筆數
117 筆
預售 vs 梧棲區成屋
本建案預售單價中位 22.1 萬/坪，梧棲區成屋實價中位 18.9 萬/坪
預售溢價 +16.9%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交98%115 / 117 筆
車位中位價90 萬升降機械 · 5 坪
車位佔總價16.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位495 萬總價中位 590 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（22.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20216420.9
20225123.1
2023124.4
2024120.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-01-30 臺中市梧棲區港埠路二段 680 萬 20.41 34.15 3房・九層/12
2023-05-15 臺中市梧棲區港埠路二段 805 萬 24.37 36.88 3房・十一層/12
2022-06-01 臺中市梧棲區港埠路二段 625 萬 24.01 27.91 2房・十二層/12
2022-05-30 臺中市梧棲區港埠路二段 858 萬 25.21 38.09 3房・一層/12
2022-05-28 臺中市梧棲區港埠路二段 831 萬 24.27 38.27 3房・十一層/12
2022-05-12 臺中市梧棲區港埠路二段 819 萬 24.89 36.88 3房・十層/12
2022-05-05 臺中市梧棲區港埠路二段 808 萬 23.27 38.27 3房・三層/12
2022-05-04 臺中市梧棲區港埠路二段 800 萬 22.99 38.27 3房・三層/12
2022-05-04 臺中市梧棲區港埠路二段 590 萬 23.08 26.45 2房・十二層/12
2022-05-04 臺中市梧棲區港埠路二段 852 萬 24.83 38.27 3房・九層/12
2022-05-03 臺中市梧棲區港埠路二段 860 萬 25.12 38.27 3房・十層/12
2022-04-30 臺中市梧棲區港埠路二段 836 萬 24.26 38.27 3房・六層/12
2022-04-30 臺中市梧棲區港埠路二段 658 萬 24.57 27.91 2房・十一層/12
2022-04-26 臺中市梧棲區港埠路二段 830 萬 23.21 39.3 3房・三層/12
2022-04-25 臺中市梧棲區港埠路二段 730 萬 21.67 34.3 3房・二層/12
2022-04-22 臺中市梧棲區港埠路二段 638 萬 23.7 27.91 2房・三層/12
2022-04-15 臺中市梧棲區港埠路二段 568 萬 22.87 26.56 2房・三層/12
2022-04-15 臺中市梧棲區港埠路二段 733 萬 22.91 35.66 3房・一層/12
2022-04-15 臺中市梧棲區港埠路二段 608 萬 23.92 26.45 2房・十層/12
2022-04-11 臺中市梧棲區港埠路二段 738 萬 22.74 33.27 3房・二層/12
2022-04-11 臺中市梧棲區港埠路二段 590 萬 23.08 26.45 2房・十一層/12
2022-04-11 臺中市梧棲區港埠路二段 847 萬 24.65 38.27 3房・十層/12
2022-04-11 臺中市梧棲區港埠路二段 890 萬 25.94 38.53 4房・一層/12
2022-04-10 臺中市梧棲區港埠路二段 550 萬 22.37 25.34 2房・二層/12
2022-03-30 臺中市梧棲區港埠路二段 585 萬 22.84 26.45 2房・六層/12
2022-03-20 臺中市梧棲區港埠路二段 575 萬 23.31 26.45 2房・九層/12
2022-03-18 臺中市梧棲區港埠路二段 735 萬 27.1 27.12 4房・一層/12
2022-03-13 臺中市梧棲區港埠路二段 548 萬 22.05 26.45 2房・二層/12
2022-03-11 臺中市梧棲區港埠路二段 786 萬 23.66 36.88 3房・十二層/12
2022-03-10 臺中市梧棲區港埠路二段 558 萬 22.52 26.45 2房・三層/12
2022-03-10 臺中市梧棲區港埠路二段 585 萬 23.08 26.45 2房・八層/12
2022-03-09 臺中市梧棲區港埠路二段 580 萬 22.84 26.45 2房・七層/12
2022-03-09 臺中市梧棲區港埠路二段 793 萬 22.92 38.27 3房・五層/12
2022-03-05 臺中市梧棲區港埠路二段 545 萬 22.61 25.79 2房・三層/12
2022-02-23 臺中市梧棲區港埠路二段 568 萬 22.05 26.45 2房・四層/12
2022-02-22 臺中市梧棲區港埠路二段 783 萬 22.39 38.27 3房・四層/12
2022-02-19 臺中市梧棲區港埠路二段 818 萬 23.63 38.27 3房・十一層/12
2022-02-18 臺中市梧棲區港埠路二段 568 萬 23.19 25.4 2房・十層/12
2022-02-09 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 777 萬 22.18 38.27 3房・四層/12
2022-01-31 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 780 萬 23.44 36.88 3房・八層/12
2022-01-25 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 598 萬 22.83 27.91 2房・二層/12
2022-01-25 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 566 萬 23.09 25.4 2房・十一層/12
2022-01-24 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 541 萬 22.85 25.4 2房・八層/12
2022-01-24 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 815 萬 23.52 38.27 3房・九層/12
2022-01-21 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 706 萬 22.32 33.27 3房・二層/12
2022-01-21 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 697 萬 22.4 31.88 3房・二層/12
2022-01-17 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 798 萬 22.23 39.15 3房・三層/12
2022-01-16 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 538 萬 22.7 25.4 2房・十二層/12
2022-01-09 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 598 萬 22.45 30.4 2房・七層/12
2022-01-07 臺中市梧棲區港埠路二段 792 萬 22.71 38.27 3房・十二層/12
2022-01-07 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 540 萬 22.8 25.4 2房・九層/12
2022-01-07 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 810 萬 23.34 38.27 3房・八層/12
2022-01-05 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 790 萬 21.96 39.15 3房・四層/12
2021-12-30 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 796 萬 22.05 39.3 3房・四層/12
2021-12-29 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 525 萬 21.64 25.79 2房・五層/12
2021-12-28 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 690 萬 23.57 32.91 2房・十層/12
2021-12-17 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 820 萬 22.87 39.3 3房・八層/12
2021-12-16 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 515 萬 21.16 25.79 2房・四層/12
2021-12-16 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 623 萬 23.05 27.91 2房・九層/12
2021-12-13 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 625 萬 23.13 27.91 2房・八層/12
2021-12-10 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 472 萬 21.67 23.32 2房・二層/12
2021-12-02 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 498 萬 22.83 23.53 2房・十一層/12
2021-11-29 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 517 萬 21.27 25.78 2房・二層/12
2021-11-29 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 820 萬 21.29 38.52 3房・一層/12
2021-11-28 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 808 萬 22.46 39.3 3房・七層/12
2021-11-26 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 457 萬 20.85 23.32 2房・三層/12
2021-11-26 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 463 萬 21.18 23.32 2房・五層/12
2021-11-26 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 668 萬 22.06 31.88 3房・三層/12
2021-11-24 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 665 萬 22.48 32.91 2房・六層/12
2021-11-22 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 486 萬 22.44 23.32 2房・十層/12
2021-11-21 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 458 萬 20.91 23.32 2房・三層/12
2021-11-19 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 495 萬 20.65 25.34 2房・四層/12
2021-11-19 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 493 萬 20.8 25.34 2房・三層/12
2021-11-19 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 505 萬 21.08 25.4 2房・六層/12
2021-11-15 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 498 萬 20.8 25.34 2房・五層/12
2021-11-15 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 686 萬 21.99 31.88 3房・七層/12
2021-11-11 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 473 萬 21.73 23.32 2房・七層/12
2021-11-10 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 525 萬 20.47 28.32 2房・四層/12
2021-11-06 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 448 萬 20.63 23.32 2房・四層/12
2021-11-03 臺中市梧棲區梧棲段188、188-5等地號共2筆 542 萬 22.46 25.79 2房・十一層/12
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