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臺中市梧棲區・預售建案。實價登錄 193 筆成交，單價中位 35.4 萬/坪，成交區間 2024-09-29～2025-07-26。
單價中位
35.4 萬/坪
單價區間
30.86–53.03 萬/坪
總價中位
1,389 萬
成交筆數
193 筆
預售 vs 梧棲區成屋
本建案預售單價中位 35.4 萬/坪，梧棲區成屋實價中位 18.9 萬/坪
預售溢價 +87.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交94%182 / 193 筆
車位中位價130 萬坡道平面 · 7.5 坪
車位佔總價9.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,252 萬總價中位 1,389 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（35.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 151 | 35.6 |
| 2025 | 42 | 35.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,097 萬 | 37.01 | 34.08 | 2房・三層/21 |
| 2025-06-07 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,690 萬 | 35.87 | 50.76 | 3房・二十三層/24 |
| 2025-05-28 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,015 萬 | 33.9 | 34.09 | 2房・二層/24 |
| 2025-05-19 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,186 萬 | 39.19 | 33.81 | 2房・二十四層/24 |
| 2025-05-16 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,078 萬 | 36.44 | 33.81 | 2房・九層/24 |
| 2025-05-12 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,516 萬 | 32.07 | 50.76 | 3房・五層/24 |
| 2025-05-09 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,637 萬 | 34.58 | 50.83 | 3房・八層/21 |
| 2025-04-29 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,520 萬 | 31.93 | 50.76 | 3房・十六層/24 |
| 2025-04-29 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 2,850 萬 | 50.2 | 56.78 | 0房・一層/24 |
| 2025-04-28 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,178 萬 | 39.45 | 33.81 | 2房・二十三層/24 |
| 2025-04-23 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 935 萬 | 35.2 | 26.57 | 2房・五層/24 |
| 2025-04-11 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,435 萬 | 36.15 | 43.64 | 3房・十三層/21 |
| 2025-04-08 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,352 萬 | 30.86 | 47.63 | 3房・四層/21 |
| 2025-03-28 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,592 萬 | 33.47 | 50.93 | 3房・十七層/21 |
| 2025-03-28 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,106 萬 | 37.3 | 34.11 | 2房・十四層/24 |
| 2025-03-25 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,396 萬 | 31.96 | 47.63 | 3房・七層/21 |
| 2025-03-19 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,677 萬 | 35.36 | 50.73 | 3房・二十一層/24 |
| 2025-03-17 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,130 萬 | 38.02 | 33.81 | 2房・十八層/24 |
| 2025-03-14 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,114 萬 | 37.6 | 34.11 | 2房・十六層/24 |
| 2025-03-12 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,429 萬 | 34.7 | 44.98 | 3房・七層/24 |
| 2025-03-09 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,055 萬 | 35.42 | 34.08 | 2房・七層/21 |
| 2025-03-05 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,391 萬 | 36.65 | 41.68 | 3房・二十層/21 |
| 2025-03-04 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,108 萬 | 37.57 | 33.81 | 2房・十五層/24 |
| 2025-02-27 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,569 萬 | 33.07 | 50.76 | 3房・十層/24 |
| 2025-02-20 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 935 萬 | 35.2 | 26.57 | 2房・五層/24 |
| 2025-02-14 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,641 萬 | 34.68 | 50.83 | 3房・十一層/21 |
| 2025-02-14 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,501 萬 | 36.62 | 44.98 | 3房・十七層/24 |
| 2025-02-11 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,628 萬 | 34.37 | 50.83 | 3房・九層/21 |
| 2025-02-09 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,543 萬 | 32.57 | 50.93 | 3房・十一層/21 |
| 2025-02-08 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,162 萬 | 38.51 | 34.08 | 2房・十八層/21 |
| 2025-01-26 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,000 萬 | 33.54 | 33.78 | 2房・九層/21 |
| 2025-01-23 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,106 萬 | 37.3 | 34.11 | 2房・十四層/24 |
| 2025-01-22 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,055 萬 | 35.42 | 34.08 | 2房・六層/21 |
| 2025-01-21 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,403 萬 | 35.27 | 43.64 | 3房・九層/21 |
| 2025-01-21 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,414 萬 | 35.57 | 43.64 | 3房・十一層/21 |
| 2025-01-20 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,326 萬 | 33.71 | 43.47 | 3房・二層/21 |
| 2025-01-15 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,223 萬 | 32.46 | 41.68 | 3房・三層/21 |
| 2025-01-15 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,422 萬 | 35.97 | 43.47 | 3房・十四層/21 |
| 2025-01-14 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,403 萬 | 35.27 | 43.64 | 3房・八層/21 |
| 2025-01-09 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,641 萬 | 34.68 | 50.83 | 3房・十層/21 |
| 2025-01-07 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,440 萬 | 35.62 | 44.32 | 3房・十二層/24 |
| 2025-01-01 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,418 萬 | 35.02 | 44.32 | 3房・八層/24 |
| 2024-12-31 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,337 萬 | 33.85 | 43.64 | 3房・四層/21 |
| 2024-12-30 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,700 萬 | 49.85 | 34.1 | 0房・一層/24 |
| 2024-12-29 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,534 萬 | 37.04 | 46.51 | 3房・三層/21 |
| 2024-12-26 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,533 萬 | 37.6 | 44.32 | 3房・二十一層/24 |
| 2024-12-23 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,232 萬 | 32.28 | 41.68 | 3房・七層/21 |
| 2024-12-20 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,569 萬 | 33.17 | 50.93 | 3房・十三層/21 |
| 2024-12-16 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,543 萬 | 32.57 | 50.93 | 3房・十層/21 |
| 2024-12-13 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,530 萬 | 32.27 | 50.93 | 3房・八層/21 |
| 2024-12-12 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,423 萬 | 32.26 | 47.63 | 3房・八層/21 |
| 2024-12-12 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,558 萬 | 37.61 | 44.98 | 3房・二十二層/24 |
| 2024-12-11 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,556 萬 | 32.77 | 50.76 | 3房・八層/24 |
| 2024-12-09 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,155 萬 | 39 | 34.87 | 2房・十二層/21 |
| 2024-12-04 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,083 萬 | 36.44 | 34.11 | 2房・八層/24 |
| 2024-12-04 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,098 萬 | 37 | 34.11 | 2房・十二層/24 |
| 2024-12-04 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,106 萬 | 37.3 | 34.11 | 2房・十三層/24 |
| 2024-12-04 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,197 萬 | 39.83 | 34.08 | 2房・二十層/21 |
| 2024-12-02 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,656 萬 | 34.87 | 50.73 | 3房・二十層/24 |
| 2024-11-27 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,198 萬 | 40.63 | 33.78 | 2房・十五層/21 |
| 2024-11-26 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,364 萬 | 34.77 | 43.47 | 3房・六層/21 |
| 2024-11-25 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,518 萬 | 34.38 | 47.63 | 3房・十九層/21 |
| 2024-11-21 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,556 萬 | 32.77 | 50.76 | 3房・九層/24 |
| 2024-11-21 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,679 萬 | 35.38 | 50.76 | 3房・二十二層/24 |
| 2024-11-19 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,400 萬 | 33.92 | 44.98 | 3房・十六層/24 |
| 2024-11-18 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,108 萬 | 37.61 | 33.78 | 2房・十二層/21 |
| 2024-11-15 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,075 萬 | 36.14 | 34.11 | 2房・六層/24 |
| 2024-11-13 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,100 萬 | 37.12 | 34.08 | 2房・十一層/21 |
| 2024-11-12 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,349 萬 | 34.35 | 43.47 | 3房・五層/21 |
| 2024-11-12 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,363 萬 | 34.57 | 43.64 | 3房・五層/21 |
| 2024-11-11 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,128 萬 | 37.61 | 34.08 | 2房・十四層/21 |
| 2024-11-09 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,540 萬 | 32.16 | 50.76 | 3房・十八層/24 |
| 2024-11-09 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,400 萬 | 33.92 | 44.98 | 3房・十五層/24 |
| 2024-11-09 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,930 萬 | 50 | 43.85 | 0房・一層/24 |
| 2024-11-08 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,414 萬 | 35.57 | 43.64 | 3房・十層/21 |
| 2024-11-06 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,518 萬 | 34.38 | 47.63 | 3房・二十層/21 |
| 2024-11-06 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,653 萬 | 34.87 | 50.93 | 3房・二十一層/21 |
| 2024-11-06 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,529 萬 | 37.1 | 44.98 | 3房・二十層/24 |
| 2024-11-05 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,351 萬 | 33.61 | 44.32 | 3房・四層/24 |
| 2024-11-05 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 1,634 萬 | 34.36 | 50.73 | 3房・十八層/24 |