昌祐U-CITY
臺中市梧棲區・預售建案。實價登錄 89 筆成交，單價中位 31 萬/坪，成交區間 2024-07-17～2025-11-21。
單價中位
31 萬/坪
單價區間
28.89–33.69 萬/坪
總價中位
1,108 萬
成交筆數
89 筆
預售 vs 梧棲區成屋
本建案預售單價中位 31 萬/坪，梧棲區成屋實價中位 18.8 萬/坪
預售溢價 +64.9%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%89 / 89 筆
車位中位價155 萬坡道平面 · 8.5 坪
車位佔總價14%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位953 萬總價中位 1,108 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 75 | 31 |
| 2025 | 14 | 31.4 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺中市梧棲區忠義路179號 | 1 | 21.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,160 萬 | 29.39 | 42.69 | 3房・二層/15 |
| 2025-11-02 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,217 萬 | 31.2 | 42.69 | 3房・十一層/15 |
| 2025-10-18 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,039 萬 | 32.24 | 35.91 | 2房・十五層/15 |
| 2025-10-17 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,045 萬 | 32.46 | 35.91 | 2房・十層/15 |
| 2025-10-11 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,035 萬 | 31.99 | 35.91 | 2房・九層/15 |
| 2025-10-04 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,010 萬 | 31.44 | 35.91 | 2房・十層/15 |
| 2025-09-21 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,015 萬 | 31.08 | 35.91 | 2房・八層/15 |
| 2025-06-09 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,038 萬 | 32.19 | 35.83 | 2房・十層/15 |
| 2025-05-11 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,248 萬 | 29.87 | 45.25 | 3房・八層/15 |
| 2025-03-10 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,026 萬 | 31.77 | 35.91 | 2房・八層/15 |
| 2025-02-09 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,182 萬 | 30.18 | 42.69 | 3房・七層/15 |
| 2025-02-08 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,146 萬 | 29.42 | 42.69 | 3房・三層/15 |
| 2025-02-01 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,188 萬 | 30.21 | 42.69 | 3房・四層/15 |
| 2025-01-03 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 915 萬 | 32.13 | 32.62 | 2房・十一層/15 |
| 2024-12-19 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,020 萬 | 31.9 | 35.83 | 2房・八層/15 |
| 2024-12-15 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,195 萬 | 30.51 | 42.75 | 3房・八層/15 |
| 2024-12-11 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,018 萬 | 32.03 | 35.91 | 2房・十一層/15 |
| 2024-11-23 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 920 萬 | 31.71 | 32.62 | 2房・八層/15 |
| 2024-11-02 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,240 萬 | 31.73 | 42.69 | 3房・十一層/15 |
| 2024-10-18 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,115 萬 | 32.09 | 38.41 | 3房・一層/15 |
| 2024-10-06 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,203 萬 | 30.42 | 42.69 | 3房・五層/15 |
| 2024-10-05 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,032 萬 | 32.54 | 35.91 | 2房・十二層/15 |
| 2024-09-28 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,052 萬 | 32.43 | 35.91 | 2房・十一層/15 |
| 2024-09-24 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,201 萬 | 30.59 | 42.69 | 3房・六層/15 |
| 2024-09-15 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,303 萬 | 31.01 | 45.25 | 3房・十五層/15 |
| 2024-09-11 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,201 萬 | 30.74 | 42.69 | 3房・七層/15 |
| 2024-09-11 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,221 萬 | 31.17 | 42.69 | 3房・十三層/15 |
| 2024-09-11 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,228 萬 | 31.38 | 42.69 | 3房・十四層/15 |
| 2024-09-10 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,022 萬 | 31.62 | 35.91 | 2房・七層/15 |
| 2024-09-10 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,017 萬 | 31.72 | 35.83 | 2房・六層/15 |
| 2024-09-04 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,057 萬 | 32.61 | 35.91 | 2房・十三層/15 |
| 2024-08-31 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,302 萬 | 31.34 | 45.25 | 3房・十三層/15 |
| 2024-08-31 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,309 萬 | 31.53 | 45.25 | 3房・十四層/15 |
| 2024-08-26 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,195 萬 | 30.41 | 42.69 | 3房・四層/15 |
| 2024-08-25 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,305 萬 | 31.21 | 45.25 | 3房・十四層/15 |
| 2024-08-22 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,265 萬 | 30.12 | 45.25 | 3房・六層/15 |
| 2024-08-20 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 997 萬 | 30.89 | 35.91 | 2房・三層/15 |
| 2024-08-20 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,235 萬 | 31.49 | 42.69 | 3房・十三層/15 |
| 2024-08-19 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,262 萬 | 32.14 | 42.69 | 3房・十四層/15 |
| 2024-08-18 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 990 萬 | 31 | 35.91 | 2房・四層/15 |
| 2024-08-15 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,007 萬 | 31.26 | 35.91 | 2房・五層/15 |
| 2024-08-13 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 995 萬 | 30.64 | 35.91 | 2房・二層/15 |
| 2024-08-10 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 911 萬 | 31.55 | 32.62 | 2房・七層/15 |
| 2024-08-05 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 918 萬 | 31.19 | 33.12 | 2房・二層/15 |
| 2024-08-05 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 918 萬 | 31.84 | 32.62 | 2房・十五層/15 |
| 2024-08-04 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,391 萬 | 31.29 | 51.19 | 3房・十四層/15 |
| 2024-08-03 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,173 萬 | 29.91 | 42.69 | 3房・六層/15 |
| 2024-08-03 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 999 萬 | 31.06 | 35.83 | 2房・五層/15 |
| 2024-08-03 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,037 萬 | 32.45 | 35.83 | 2房・十三層/15 |
| 2024-08-02 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 993 萬 | 30.57 | 35.91 | 2房・六層/15 |
| 2024-08-02 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 950 萬 | 33.69 | 32 | 2房・一層/15 |
| 2024-08-01 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,232 萬 | 29.44 | 45.25 | 3房・六層/15 |
| 2024-08-01 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,238 萬 | 29.6 | 45.25 | 3房・七層/15 |
| 2024-08-01 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,010 萬 | 31.46 | 35.83 | 2房・七層/15 |
| 2024-07-31 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 989 萬 | 30.69 | 35.83 | 2房・三層/15 |
| 2024-07-30 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,166 萬 | 29.71 | 42.69 | 3房・三層/15 |
| 2024-07-30 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 986 萬 | 30.49 | 35.91 | 2房・七層/15 |
| 2024-07-30 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 992 萬 | 30.71 | 35.91 | 2房・六層/15 |
| 2024-07-30 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,033 萬 | 32.03 | 35.91 | 2房・十四層/15 |
| 2024-07-30 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,048 萬 | 32.67 | 35.83 | 2房・十四層/15 |
| 2024-07-28 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,275 萬 | 30.25 | 45.25 | 3房・十五層/15 |
| 2024-07-28 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,218 萬 | 31 | 42.69 | 3房・十五層/15 |
| 2024-07-28 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,021 萬 | 31.77 | 35.91 | 2房・十三層/15 |
| 2024-07-28 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,038 萬 | 32.19 | 35.83 | 2房・十五層/15 |
| 2024-07-27 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 886 萬 | 30.51 | 32.62 | 2房・四層/15 |
| 2024-07-26 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,143 萬 | 28.89 | 42.7 | 3房・二層/15 |
| 2024-07-26 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,225 萬 | 29.25 | 45.25 | 3房・五層/15 |
| 2024-07-26 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,334 萬 | 30.09 | 51.19 | 3房・五層/15 |
| 2024-07-25 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,216 萬 | 31.12 | 42.75 | 3房・十四層/15 |
| 2024-07-23 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 880 萬 | 30.26 | 32.62 | 2房・三層/15 |
| 2024-07-23 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 994 萬 | 30.87 | 35.83 | 2房・四層/15 |
| 2024-07-22 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,200 萬 | 30.47 | 42.69 | 3房・七層/15 |
| 2024-07-22 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 885 萬 | 30.68 | 32.62 | 2房・五層/15 |
| 2024-07-22 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,233 萬 | 31.44 | 42.69 | 3房・十三層/15 |
| 2024-07-21 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,185 萬 | 30.12 | 42.69 | 3房・七層/15 |
| 2024-07-21 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 988 萬 | 30.38 | 35.91 | 2房・五層/15 |
| 2024-07-20 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,153 萬 | 29.28 | 42.75 | 3房・四層/15 |
| 2024-07-20 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,168 萬 | 29.72 | 42.75 | 3房・六層/15 |
| 2024-07-20 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 970 萬 | 29.73 | 35.91 | 2房・三層/15 |
| 2024-07-20 | 臺中市梧棲區忠義路179號對面 | 1,172 萬 | 29.84 | 42.75 | 3房・七層/15 |