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佳鋐樂灣

臺中市梧棲區・預售建案。實價登錄 144 筆成交，單價中位 17.6 萬/坪，成交區間 2018-03-21～2018-10-06。

單價中位
17.6 萬/坪
單價區間
13.63–32.95 萬/坪
總價中位
563 萬
成交筆數
144 筆
預售 vs 梧棲區成屋
本建案預售單價中位 17.6 萬/坪，梧棲區成屋實價中位 18.9 萬/坪
低於成屋 6.9%

社區租金行情 · 投報率

租金中位17,000 元/月
租金單價450 元/坪/月
買賣單價中位17.6 萬/坪
推估年投報率3.1%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 33 年租金回本。租賃 22 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交99%142 / 144 筆
車位中位價79 萬坡道平面 · 9.4 坪
車位佔總價14.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位485 萬總價中位 563 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（17.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺中市梧棲區四維中路252號10713.9
臺中市梧棲區四維中路258號9913.9
臺中市梧棲區四維中路250號123.3
臺中市梧棲區四維中路256號124.5

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2018-10-06 臺中市梧棲區四維中路258號 1,148 萬 32.95 41.47 0房・一層/15
2018-09-30 臺中市梧棲區四維中路258號9樓之6 658 萬 15.98 46.05 3房・九層/15
2018-09-30 臺中市梧棲區四維中路250號 960 萬 23.33 41.15 0房・一層/15
2018-09-29 臺中市梧棲區四維中路258號13樓之6 787 萬 22.19 46.05 3房・十三層/15
2018-09-28 臺中市梧棲區四維中路252號4樓之3 366 萬 18.11 25.18 2房・四層/15
2018-09-22 臺中市梧棲區四維中路256號 1,106 萬 31.64 41.47 0房・一層/15
2018-09-15 臺中市梧棲區四維中路258號2樓之2 677 萬 19.61 40.2 3房・二層/15
2018-09-10 臺中市梧棲區四維中路258號8樓之3 439 萬 19.3 27.73 2房・八層/15
2018-09-09 臺中市梧棲區四維中路252號 1,106 萬 31.64 41.47 0房・一層/15
2018-09-08 臺中市梧棲區四維中路252號2樓之5 649 萬 19.56 38.84 3房・二層/15
2018-09-07 臺中市梧棲區四維中路258號11樓之2 534 萬 15.65 40.2 3房・十一層/15
2018-09-07 臺中市梧棲區四維中路258號11樓之3 389 萬 18.37 27.73 2房・十一層/15
2018-09-07 臺中市梧棲區四維中路258號2樓之6 809 萬 19.59 46.05 3房・二層/15
2018-09-02 臺中市梧棲區四維中路258號15樓之6 707 萬 16.8 46.05 3房・十五層/15
2018-09-02 臺中市梧棲區四維中路258號14樓之2 637 萬 17.72 40.2 3房・十四層/15
2018-09-01 臺中市梧棲區四維中路258號7樓之2 623 萬 17.27 40.2 3房・七層/15
2018-09-01 臺中市梧棲區四維中路258號14樓之6 725 萬 17.3 46.05 3房・十四層/15
2018-08-26 臺中市梧棲區四維中路252號14樓之2 584 萬 17.65 37.32 3房・十四層/15
2018-08-25 臺中市梧棲區四維中路258號4樓之2 588 萬 16.52 40.2 3房・四層/15
2018-08-21 臺中市梧棲區四維中路258號9樓之2 616 萬 17.63 40.2 3房・九層/15
2018-08-20 臺中市梧棲區四維中路258號15樓之5 596 萬 17.77 38.84 3房・十五層/15
2018-08-19 臺中市梧棲區四維中路252號11樓之2 556 萬 17.29 37.32 3房・十一層/15
2018-08-19 臺中市梧棲區四維中路252號13樓之2 574 萬 17.51 37.32 3房・十三層/15
2018-08-18 臺中市梧棲區四維中路258號10樓之2 638 萬 17.76 40.2 3房・十層/15
2018-08-18 臺中市梧棲區四維中路252號11樓之6 600 萬 17.76 39.06 3房・十一層/15
2018-08-12 臺中市梧棲區四維中路258號8樓之2 618 萬 17.3 40.2 3房・八層/15
2018-08-12 臺中市梧棲區四維中路252號10樓之2 562 萬 17.51 37.32 3房・十層/15
2018-08-11 臺中市梧棲區四維中路252號15樓之5 600 萬 17.26 38.84 3房・十五層/15
2018-08-10 臺中市梧棲區四維中路258號13樓之2 629 萬 17.66 40.2 3房・十三層/15
2018-08-09 臺中市梧棲區四維中路252號14樓之6 616 萬 17.9 39.06 3房・十四層/15
2018-08-05 臺中市梧棲區四維中路258號3樓之2 601 萬 16.75 40.2 3房・三層/15
2018-08-05 臺中市梧棲區四維中路258號12樓之2 618 萬 17.5 40.2 3房・十二層/15
2018-08-04 臺中市梧棲區四維中路258號5樓之2 610 萬 17.04 40.2 3房・五層/15
2018-08-04 臺中市梧棲區四維中路252號12樓之2 572 萬 17.44 37.32 3房・十二層/15
2018-08-03 臺中市梧棲區四維中路252號12樓之6 608 萬 17.63 39.06 3房・十二層/15
2018-08-01 臺中市梧棲區四維中路258號14樓之5 618 萬 18.1 38.84 3房・十四層/15
2018-07-29 臺中市梧棲區四維中路252號15樓之2 570 萬 17.36 37.32 3房・十五層/15
2018-07-28 臺中市梧棲區四維中路252號13樓之5 606 萬 17.69 38.84 3房・十三層/15
2018-07-28 臺中市梧棲區四維中路252號13樓之1 458 萬 19.38 28.33 2房・十三層/15
2018-07-27 臺中市梧棲區四維中路252號14樓之5 610 萬 17.82 38.84 3房・十四層/15
2018-07-22 臺中市梧棲區四維中路252號8樓之2 553 萬 17.19 37.32 3房・八層/15
2018-07-21 臺中市梧棲區四維中路258號13樓之5 607 萬 17.72 38.84 3房・十三層/15
2018-07-21 臺中市梧棲區四維中路252號6樓之3 386 萬 18.98 25.18 2房・六層/15
2018-07-21 臺中市梧棲區四維中路252號5樓之3 391 萬 19.37 25.18 2房・五層/15
2018-07-19 臺中市梧棲區四維中路252號13樓之6 600 萬 17.74 39.06 3房・十三層/15
2018-07-15 臺中市梧棲區四維中路252號9樓之2 555 萬 17.26 37.32 3房・九層/15
2018-07-14 臺中市梧棲區四維中路252號7樓之2 563 萬 17.11 37.32 3房・七層/15
2018-07-13 臺中市梧棲區四維中路252號4樓之6 560 萬 16.42 39.06 3房・四層/15
2018-07-12 臺中市梧棲區四維中路258號12樓之3 446 萬 19.6 27.73 2房・十二層/15
2018-07-11 臺中市梧棲區四維中路252號3樓之2 525 萬 16.18 37.32 3房・三層/15
2018-07-08 臺中市梧棲區四維中路252號5樓之2 536 萬 16.58 37.32 3房・五層/15
2018-07-07 臺中市梧棲區四維中路252號9樓之6 589 萬 17.39 39.06 3房・九層/15
2018-07-06 臺中市梧棲區四維中路252號2樓之2 598 萬 18.58 37.32 3房・二層/15
2018-07-05 臺中市梧棲區四維中路252號10樓之6 621 萬 18.07 39.06 3房・十層/15
2018-07-03 臺中市梧棲區四維中路252號2樓之1 465 萬 20.38 28.33 2房・二層/15
2018-07-01 臺中市梧棲區四維中路252號5樓之6 582 萬 16.96 39.06 3房・五層/15
2018-07-01 臺中市梧棲區四維中路252號6樓之6 582 萬 16.96 39.06 3房・六層/15
2018-06-29 臺中市梧棲區四維中路258號15樓之2 550 萬 15.65 40.2 3房・十五層/15
2018-06-29 臺中市梧棲區四維中路258號15樓之3 394 萬 18.32 27.73 2房・十五層/15
2018-06-29 臺中市梧棲區四維中路258號13樓之3 397 萬 18.48 27.73 2房・十三層/15
2018-06-28 臺中市梧棲區四維中路258號3樓之5 571 萬 16.7 38.84 3房・三層/15
2018-06-27 臺中市梧棲區四維中路258號8樓之1 496 萬 16.96 34.32 3房・八層/15
2018-06-26 臺中市梧棲區四維中路252號6樓之2 540 萬 16.72 37.32 3房・六層/15
2018-06-24 臺中市梧棲區四維中路258號2樓之5 548 萬 16.13 38.84 3房・二層/15
2018-06-23 臺中市梧棲區四維中路258號12樓之6 700 萬 16.94 46.05 3房・十二層/15
2018-06-22 臺中市梧棲區四維中路252號2樓之6 563 萬 16.11 39.06 3房・二層/15
2018-06-22 臺中市梧棲區四維中路258號10樓之3 433 萬 19.68 27.73 2房・十層/15
2018-06-20 臺中市梧棲區四維中路258號12樓之1 500 萬 17.12 34.32 3房・十二層/15
2018-06-17 臺中市梧棲區四維中路252號4樓之5 561 萬 16.36 38.84 3房・四層/15
2018-06-16 臺中市梧棲區四維中路252號10樓之1 386 萬 13.63 28.33 2房・十層/15
2018-06-16 臺中市梧棲區四維中路258號10樓之6 760 萬 22.52 46.05 3房・十層/15
2018-06-14 臺中市梧棲區四維中路258號7樓之1 492 萬 16.8 34.32 3房・七層/15
2018-06-13 臺中市梧棲區四維中路258號4樓之1 468 萬 15.84 34.32 3房・四層/15
2018-06-10 臺中市梧棲區四維中路258號7樓之6 684 萬 16.5 46.05 3房・七層/15
2018-06-09 臺中市梧棲區四維中路258號2樓之1 468 萬 15.84 34.32 3房・二層/15
2018-06-08 臺中市梧棲區四維中路252號15樓之1 430 萬 18.85 28.33 2房・十五層/15
2018-06-06 臺中市梧棲區四維中路258號10樓之1 507 萬 17.41 34.32 3房・十層/15
2018-06-03 臺中市梧棲區四維中路252號8樓之6 585 萬 17.06 39.06 3房・八層/15
2018-06-02 臺中市梧棲區四維中路252號7樓之6 587 萬 17.12 39.06 3房・七層/15
2018-06-02 臺中市梧棲區四維中路252號10樓之5 682 萬 25.52 38.84 3房・十層/15
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