仁里晴美
臺中市梧棲區・預售建案。實價登錄 122 筆成交，單價中位 30 萬/坪，成交區間 2024-02-02～2025-03-07。
單價中位
30 萬/坪
單價區間
25.85–32.3 萬/坪
總價中位
923 萬
成交筆數
122 筆
預售 vs 梧棲區成屋
本建案預售單價中位 30 萬/坪，梧棲區成屋實價中位 18.9 萬/坪
預售溢價 +58.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%122 / 122 筆
車位中位價135 萬坡道平面 · 8.5 坪
車位佔總價15.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位784 萬總價中位 923 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 121 | 30 |
| 2025 | 1 | 32.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 848 萬 | 32.3 | 30.31 | 2房・一層/14 |
| 2024-11-30 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,111 萬 | 29.15 | 42.03 | 3房・六層/15 |
| 2024-11-30 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,248 萬 | 29.27 | 50.57 | 3房・七層/15 |
| 2024-11-30 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 950 萬 | 30.39 | 35.03 | 2房・十三層/15 |
| 2024-11-29 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,175 萬 | 30.76 | 42.03 | 3房・十三層/15 |
| 2024-11-16 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 976 萬 | 31.39 | 35.02 | 2房・十一層/14 |
| 2024-11-14 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,097 萬 | 28.43 | 42.03 | 3房・三層/15 |
| 2024-11-03 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,188 萬 | 30.99 | 42.2 | 3房・六層/15 |
| 2024-11-02 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 856 萬 | 30.14 | 32.13 | 2房・八層/14 |
| 2024-10-06 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 852 萬 | 29.82 | 32.25 | 2房・十層/15 |
| 2024-10-06 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,166 萬 | 30.36 | 42.17 | 3房・六層/14 |
| 2024-10-05 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 953 萬 | 30.51 | 35.03 | 2房・十二層/15 |
| 2024-10-05 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 980 萬 | 31.36 | 34.85 | 2房・十二層/14 |
| 2024-09-23 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 962 萬 | 30.85 | 35.03 | 2房・三層/15 |
| 2024-09-20 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,163 萬 | 30.4 | 42.03 | 3房・十一層/15 |
| 2024-09-17 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,066 萬 | 27.8 | 42.03 | 3房・二層/15 |
| 2024-09-17 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,175 萬 | 30.63 | 42.17 | 3房・八層/14 |
| 2024-09-14 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,238 萬 | 32.05 | 42.33 | 3房・十二層/14 |
| 2024-09-10 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,147 萬 | 29.92 | 42.03 | 3房・九層/15 |
| 2024-09-10 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,290 萬 | 31.66 | 48.36 | 3房・一層/14 |
| 2024-09-03 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 925 萬 | 29.45 | 35.03 | 2房・六層/15 |
| 2024-09-01 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,171 萬 | 30.34 | 42.03 | 3房・十二層/15 |
| 2024-08-31 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 967 萬 | 31.05 | 35.02 | 2房・十二層/14 |
| 2024-08-31 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 874 萬 | 31.09 | 32.31 | 2房・十三層/15 |
| 2024-08-31 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 846 萬 | 32.07 | 30.4 | 2房・一層/15 |
| 2024-08-27 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 883 萬 | 31.55 | 32.25 | 2房・十三層/14 |
| 2024-08-24 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 979 萬 | 31.32 | 34.85 | 2房・十三層/14 |
| 2024-08-20 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 900 萬 | 31.42 | 32.25 | 2房・十四層/14 |
| 2024-08-15 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 968 萬 | 31.28 | 34.85 | 2房・十一層/14 |
| 2024-08-14 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 850 萬 | 30.31 | 32.13 | 2房・九層/14 |
| 2024-08-13 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 872 萬 | 30.65 | 32.26 | 2房・十二層/15 |
| 2024-08-12 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 869 萬 | 30.69 | 32.13 | 2房・十三層/14 |
| 2024-08-10 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 940 萬 | 30.01 | 35.03 | 2房・十四層/15 |
| 2024-08-10 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 985 萬 | 31.93 | 34.85 | 2房・十二層/15 |
| 2024-08-10 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,235 萬 | 31.96 | 42.33 | 3房・十一層/14 |
| 2024-08-06 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 911 萬 | 29.3 | 35.03 | 2房・七層/15 |
| 2024-08-04 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 894 萬 | 28.85 | 34.85 | 2房・四層/14 |
| 2024-08-03 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,161 萬 | 30.48 | 42.2 | 3房・七層/15 |
| 2024-08-01 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 935 萬 | 30.02 | 34.85 | 2房・五層/14 |
| 2024-07-29 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 945 萬 | 30.4 | 34.85 | 2房・九層/14 |
| 2024-07-19 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 935 萬 | 30.02 | 34.85 | 2房・六層/14 |
| 2024-07-19 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 865 萬 | 30.71 | 32.31 | 2房・十二層/15 |
| 2024-07-18 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,121 萬 | 29.44 | 42.03 | 3房・八層/15 |
| 2024-07-15 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,190 萬 | 31.22 | 42.33 | 3房・九層/14 |
| 2024-07-12 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,097 萬 | 28.61 | 42.17 | 3房・五層/14 |
| 2024-07-07 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 843 萬 | 29.59 | 32.13 | 2房・十層/14 |
| 2024-07-07 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,152 萬 | 30.24 | 42.17 | 3房・九層/14 |
| 2024-07-06 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 973 萬 | 31.48 | 34.85 | 2房・十一層/15 |
| 2024-07-01 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 788 萬 | 30 | 30.31 | 2房・一層/15 |
| 2024-07-01 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 956 萬 | 30.63 | 35.02 | 2房・十層/14 |
| 2024-07-01 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 956 萬 | 30.63 | 35.02 | 2房・九層/14 |
| 2024-06-30 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 825 萬 | 29.25 | 32.13 | 2房・七層/14 |
| 2024-06-30 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,143 萬 | 29.8 | 42.03 | 3房・十四層/15 |
| 2024-06-30 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 856 萬 | 29.99 | 32.25 | 2房・十四層/15 |
| 2024-06-30 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,167 萬 | 30.51 | 42.2 | 3房・十四層/15 |
| 2024-06-30 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,175 萬 | 30.51 | 42.2 | 3房・十三層/15 |
| 2024-06-29 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 916 萬 | 29.49 | 35.03 | 2房・九層/15 |
| 2024-06-27 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 942 萬 | 30.67 | 34.85 | 2房・十層/14 |
| 2024-06-22 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,168 萬 | 30.69 | 42.2 | 3房・十一層/15 |
| 2024-06-18 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 965 萬 | 31.17 | 34.85 | 2房・八層/15 |
| 2024-06-17 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,130 萬 | 29.44 | 42.33 | 3房・五層/14 |
| 2024-06-16 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 962 萬 | 31.44 | 34.85 | 2房・十層/15 |
| 2024-06-15 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 928 萬 | 30.33 | 35.02 | 2房・八層/14 |
| 2024-06-15 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 970 萬 | 31.36 | 34.85 | 2房・九層/15 |
| 2024-06-12 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 872 萬 | 30.66 | 32.25 | 2房・十五層/15 |
| 2024-06-12 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,320 萬 | 31.06 | 50.57 | 3房・十五層/15 |
| 2024-06-11 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 855 萬 | 30.29 | 32.31 | 2房・十一層/15 |
| 2024-06-10 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,165 萬 | 30.6 | 42.2 | 3房・十層/15 |
| 2024-06-07 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 872 萬 | 30.66 | 32.25 | 2房・十二層/14 |
| 2024-06-02 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 850 萬 | 30.08 | 32.31 | 2房・七層/15 |
| 2024-06-01 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 858 萬 | 30.49 | 32.25 | 2房・十一層/14 |
| 2024-05-26 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 825 萬 | 29.1 | 32.25 | 2房・九層/15 |
| 2024-05-26 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 1,158 萬 | 30.4 | 42.2 | 3房・八層/15 |
| 2024-05-17 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 923 萬 | 29.76 | 35.02 | 2房・七層/14 |
| 2024-05-15 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 882 萬 | 28.22 | 35.02 | 2房・四層/14 |
| 2024-05-15 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 829 萬 | 29.69 | 32.25 | 2房・十層/14 |
| 2024-05-09 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 965 萬 | 31.17 | 34.85 | 2房・七層/15 |
| 2024-05-05 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 820 萬 | 29.04 | 32.13 | 2房・六層/14 |
| 2024-05-05 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 957 萬 | 30.87 | 34.85 | 2房・六層/15 |
| 2024-04-28 | 臺中市梧棲區博愛北二街 | 905 萬 | 29.07 | 35.03 | 2房・八層/15 |