熊都敘建築
臺中市東區・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 60 萬/坪，成交區間 2021-11-12～2024-03-08。
單價中位
60 萬/坪
單價區間
16.87–60.01 萬/坪
總價中位
1,425 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 60 萬/坪，東區成屋實價中位 22.8 萬/坪
預售溢價 +163.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%7 / 7 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 9 坪
車位佔總價12.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,345 萬總價中位 1,425 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（60 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 16.9 |
| 2022 | 2 | 27.6 |
| 2023 | 1 | 60 |
| 2024 | 3 | 60 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-08 | 臺中市東區東英八街 | 1,912 萬 | 59.99 | 39.04 | 0房・一層/11 |
| 2024-01-28 | 臺中市東區東英八街 | 1,425 萬 | 60 | 27.42 | 0房・一層/11 |
| 2024-01-08 | 臺中市東區東英八街 | 1,951 萬 | 60.01 | 42.85 | 0房・一層/11 |
| 2023-12-11 | 臺中市東區東英八街 | 1,556 萬 | 59.99 | 32.6 | 0房・一層/11 |
| 2022-05-05 | 臺中市東區東英八街 | 1,008 萬 | 25.14 | 43.13 | 3房・七層/11 |
| 2022-04-20 | 臺中市東區東英八街 | 879 萬 | 27.55 | 35.32 | 2房・七層/11 |
| 2021-11-12 | 臺中市東區旱新段235地號 | 1,107 萬 | 16.87 | 65.73 | 3房・九層/11 |