東城貳五
臺中市東區・預售建案。實價登錄 27 筆成交，單價中位 31.5 萬/坪，成交區間 2022-01-17～2025-03-21。
單價中位
31.5 萬/坪
單價區間
27.28–58.22 萬/坪
總價中位
968 萬
成交筆數
27 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 31.5 萬/坪，東區成屋實價中位 22.7 萬/坪
預售溢價 +38.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%27 / 27 筆
車位中位價80 萬塔式車位 · 10 坪
車位佔總價8.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位888 萬總價中位 968 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 25 | 31.5 |
| 2024 | 1 | 58.2 |
| 2025 | 1 | 47.6 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺中市東區練武路305號 | 24 | 36.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 臺中市東區練武路305號 | 1,500 萬 | 47.59 | 39.82 | 2房・十一層/11 |
| 2024-02-03 | 臺中市東區練武路 | 1,788 萬 | 58.22 | 39.32 | 3房・十層/11 |
| 2022-03-31 | 臺中市東區練武路 | 937 萬 | 28.99 | 39.54 | 2房・三層/11 |
| 2022-03-20 | 臺中市東區練武路 | 1,108 萬 | 35.09 | 39.28 | 2房・七層/11 |
| 2022-03-17 | 臺中市東區練武路 | 968 萬 | 30.04 | 39.54 | 2房・四層/11 |
| 2022-03-13 | 臺中市東區練武路 | 998 萬 | 31.06 | 39.54 | 2房・五層/11 |
| 2022-03-09 | 臺中市東區練武路 | 1,070 萬 | 28.79 | 44.37 | 3房・三層/11 |
| 2022-03-05 | 臺中市東區練武路 | 888 萬 | 28.18 | 38.65 | 2房・二層/11 |
| 2022-03-04 | 臺中市東區練武路 | 1,018 萬 | 27.28 | 44.37 | 3房・二層/11 |
| 2022-03-01 | 臺中市東區練武路 | 950 萬 | 34.73 | 35.04 | 2房・九層/11 |
| 2022-02-28 | 臺中市東區練武路 | 790 萬 | 30.05 | 33.61 | 2房・四層/11 |
| 2022-02-25 | 臺中市東區練武路 | 928 萬 | 33.85 | 35.04 | 2房・八層/11 |
| 2022-02-24 | 臺中市東區練武路 | 658 萬 | 32.22 | 27.92 | 1房・七層/11 |
| 2022-02-24 | 臺中市東區練武路 | 998 萬 | 36.21 | 35.33 | 2房・八層/11 |
| 2022-02-24 | 臺中市東區練武路 | 828 萬 | 37.34 | 30.01 | 1房・七層/11 |
| 2022-02-18 | 臺中市東區練武路 | 1,140 萬 | 30.82 | 44.37 | 3房・五層/11 |
| 2022-02-09 | 臺中市東區練武路 | 780 萬 | 29.39 | 33.8 | 2房・三層/11 |
| 2022-01-29 | 臺中市東區練武路 | 838 萬 | 34.56 | 31.91 | 1房・九層/11 |
| 2022-01-26 | 臺中市東區練武路 | 728 萬 | 28.19 | 32.97 | 2房・一層/11 |
| 2022-01-26 | 臺中市東區練武路 | 780 萬 | 29.39 | 33.8 | 2房・二層/11 |
| 2022-01-26 | 臺中市東區練武路 | 1,204 萬 | 34.58 | 42.49 | 2房・六層/11 |
| 2022-01-24 | 臺中市東區練武路 | 818 萬 | 31.51 | 33.4 | 2房・五層/11 |
| 2022-01-23 | 臺中市東區練武路 | 1,078 萬 | 29.02 | 44.37 | 3房・四層/11 |
| 2022-01-23 | 臺中市東區練武路 | 1,414 萬 | 33.92 | 49.3 | 3房・十層/11 |
| 2022-01-23 | 臺中市東區練武路 | 1,143 萬 | 35.63 | 39.82 | 2房・十一層/11 |
| 2022-01-19 | 臺中市東區練武路 | 654 萬 | 32 | 27.92 | 1房・六層/11 |
| 2022-01-17 | 臺中市東區練武路 | 1,011 萬 | 31.5 | 39.54 | 2房・六層/11 |