南法莊園
臺中市新社區・預售建案。實價登錄 30 筆成交，單價中位 21.5 萬/坪，成交區間 2022-08-27～2024-08-25。
單價中位
21.5 萬/坪
單價區間
18.99–23.85 萬/坪
總價中位
572 萬
成交筆數
30 筆
預售 vs 新社區成屋
本建案預售單價中位 21.5 萬/坪，新社區成屋實價中位 17.1 萬/坪
預售溢價 +25.7%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交67%20 / 30 筆
車位中位價80 萬升降機械 · 2.4 坪
車位佔總價10.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位645 萬總價中位 572 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（21.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 16 | 21.3 |
| 2023 | 11 | 21.5 |
| 2024 | 3 | 22.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-25 | 臺中市新社區興隆街 | 498 萬 | 21.21 | 23.48 | 2房・二層/7 |
| 2024-07-18 | 臺中市新社區興隆街 | 628 萬 | 23.34 | 25.86 | 2房・七層/7 |
| 2024-01-30 | 臺中市新社區興隆街 | 735 萬 | 22.15 | 32.85 | 3房・四層/7 |
| 2023-11-20 | 臺中市新社區興隆街 | 800 萬 | 23.63 | 32.85 | 3房・七層/7 |
| 2023-11-17 | 臺中市新社區興隆街 | 715 萬 | 21.49 | 32.85 | 3房・三層/7 |
| 2023-08-19 | 臺中市新社區興隆街 | 750 萬 | 21.99 | 32.85 | 3房・二層/7 |
| 2023-06-27 | 臺中市新社區興隆街 | 800 萬 | 23.63 | 32.85 | 3房・六層/7 |
| 2023-06-11 | 臺中市新社區興隆街 | 498 萬 | 21.21 | 23.48 | 2房・二層/7 |
| 2023-06-10 | 臺中市新社區興隆街 | 620 萬 | 23.85 | 25.86 | 2房・六層/7 |
| 2023-06-02 | 臺中市新社區興隆街 | 450 萬 | 19.97 | 22.54 | 2房・四層/7 |
| 2023-05-07 | 臺中市新社區興隆街 | 560 萬 | 21.29 | 25.86 | 2房・三層/7 |
| 2023-04-18 | 臺中市新社區興隆街 | 530 萬 | 22.57 | 23.48 | 2房・五層/7 |
| 2023-04-09 | 臺中市新社區興隆街 | 450 萬 | 19.97 | 22.54 | 2房・三層/7 |
| 2023-03-11 | 臺中市新社區興隆街 | 428 萬 | 18.99 | 22.54 | 2房・二層/7 |
| 2022-11-21 | 臺中市新社區興隆街 | 768 萬 | 22.58 | 32.85 | 3房・三層/7 |
| 2022-10-26 | 臺中市新社區興隆街 | 572 萬 | 21.8 | 25.86 | 2房・四層/7 |
| 2022-10-15 | 臺中市新社區興隆街 | 700 萬 | 22.97 | 30.47 | 3房・四層/7 |
| 2022-10-08 | 臺中市新社區興隆街 | 715 萬 | 20.84 | 32.85 | 3房・二層/7 |
| 2022-10-05 | 臺中市新社區興隆街 | 750 萬 | 21.99 | 32.85 | 3房・五層/7 |
| 2022-09-25 | 臺中市新社區興隆街 | 470 萬 | 20.85 | 22.54 | 2房・六層/7 |
| 2022-09-25 | 臺中市新社區興隆街 | 530 萬 | 20.85 | 24.92 | 2房・七層/7 |
| 2022-09-22 | 臺中市新社區興隆街 | 815 萬 | 22.81 | 36.61 | 3房・六層/7 |
| 2022-09-22 | 臺中市新社區興隆街 | 560 萬 | 23.85 | 23.48 | 2房・六層/7 |
| 2022-09-12 | 臺中市新社區興隆街 | 725 萬 | 21.17 | 32.85 | 3房・五層/7 |
| 2022-09-09 | 臺中市新社區興隆街 | 552 萬 | 20.95 | 25.86 | 2房・三層/7 |
| 2022-09-09 | 臺中市新社區興隆街 | 560 萬 | 21.29 | 25.86 | 2房・五層/7 |
| 2022-09-09 | 臺中市新社區興隆街 | 815 萬 | 22.81 | 36.61 | 3房・七層/7 |
| 2022-09-04 | 臺中市新社區興隆街 | 458 萬 | 20.32 | 22.54 | 2房・五層/7 |
| 2022-08-28 | 臺中市新社區興隆街 | 560 萬 | 21.29 | 25.86 | 2房・四層/7 |
| 2022-08-27 | 臺中市新社區興隆街 | 535 萬 | 20.23 | 25.86 | 2房・二層/7 |