熊幸福
臺中市太平區・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 31.2 萬/坪，成交區間 2021-09-02～2021-12-16。
單價中位
31.2 萬/坪
單價區間
29.61–31.8 萬/坪
總價中位
1,815 萬
成交筆數
20 筆
預售 vs 太平區成屋
本建案預售單價中位 31.2 萬/坪，太平區成屋實價中位 20.5 萬/坪
預售溢價 +52.2%
社區租金行情 · 投報率
租金中位26,000 元/月
租金單價529 元/坪/月
買賣單價中位31.2 萬/坪
推估年投報率2%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 49 年租金回本。租賃 8 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%20 / 20 筆
車位中位價155 萬坡道平面 · 12 坪
車位佔總價9.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,647 萬總價中位 1,815 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺中市太平區新興路48號 | 52 | 15.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-16 | 臺中市太平區新興路 | 1,779 萬 | 31.32 | 61.57 | 4房・四層/15 |
| 2021-12-15 | 臺中市太平區新興路 | 1,270 萬 | 30.24 | 46.62 | 3房・三層/15 |
| 2021-12-14 | 臺中市太平區新興路 | 1,455 萬 | 31.51 | 51.27 | 3房・十四層/15 |
| 2021-12-13 | 臺中市太平區新興路 | 1,815 萬 | 31.41 | 62.09 | 4房・四層/15 |
| 2021-12-01 | 臺中市太平區新興路 | 1,829 萬 | 31.41 | 65.3 | 4房・四層/15 |
| 2021-11-29 | 臺中市太平區新興路 | 1,825 萬 | 31.71 | 61.57 | 4房・五層/15 |
| 2021-11-18 | 臺中市太平區新興路 | 1,410 萬 | 31.53 | 48.24 | 3房・三層/15 |
| 2021-10-25 | 臺中市太平區新興路48號旁 | 1,787 萬 | 30.9 | 61.89 | 4房・六層/15 |
| 2021-10-22 | 臺中市太平區新興路48號旁 | 2,005 萬 | 31.8 | 70.49 | 4房・五層/15 |
| 2021-10-16 | 臺中市太平區新興路48號旁 | 1,910 萬 | 30.61 | 70.11 | 4房・四層/15 |
| 2021-10-11 | 臺中市太平區新興路48號旁 | 1,905 萬 | 30.19 | 70.69 | 4房・五層/15 |
| 2021-10-04 | 臺中市太平區新興路48號旁 | 1,796 萬 | 31.01 | 66.92 | 4房・五層/15 |
| 2021-10-02 | 臺中市太平區新興路48號旁 | 1,815 萬 | 31.43 | 67.3 | 4房・十三層/15 |
| 2021-09-23 | 臺中市太平區新興路48號旁 | 1,929 萬 | 31.31 | 70.49 | 4房・九層/15 |
| 2021-09-22 | 臺中市太平區新興路48號旁 | 1,777 萬 | 31.09 | 64.98 | 4房・十五層/15 |
| 2021-09-18 | 臺中市太平區新興路48號旁 | 1,688 萬 | 29.61 | 61.89 | 4房・十四層/15 |
| 2021-09-17 | 臺中市太平區新興路48號旁 | 1,764 萬 | 30.47 | 61.89 | 4房・十一層/15 |
| 2021-09-08 | 臺中市太平區新興路48號旁 | 1,943 萬 | 31.01 | 70.49 | 4房・七層/15 |
| 2021-09-03 | 臺中市太平區新興路48號旁 | 1,998 萬 | 31.18 | 79.49 | 4房・十五層/15 |
| 2021-09-02 | 臺中市太平區新興路48號旁 | 1,862 萬 | 30.81 | 70.17 | 4房・六層/15 |
預售屋・房產知識庫
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