御閑之森
臺中市太平區・預售建案。實價登錄 365 筆成交，單價中位 36.3 萬/坪，成交區間 2022-12-24～2025-09-09。
單價中位
36.3 萬/坪
單價區間
31.2–45.77 萬/坪
總價中位
1,308 萬
成交筆數
365 筆
預售 vs 太平區成屋
本建案預售單價中位 36.3 萬/坪，太平區成屋實價中位 20.4 萬/坪
預售溢價 +77.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%365 / 365 筆
車位中位價191 萬坡道平面 · 9.6 坪
車位佔總價14.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,105 萬總價中位 1,308 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（36.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 7 | 34.4 |
| 2023 | 159 | 35.3 |
| 2024 | 186 | 36.8 |
| 2025 | 13 | 38.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,580 萬 | 38.14 | 52.41 | 3房・十二層/13 |
| 2025-09-09 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,426 萬 | 39.37 | 41.2 | 3房・五層/13 |
| 2025-09-09 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,618 萬 | 40.54 | 50.88 | 3房・十一層/13 |
| 2025-07-29 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,338 萬 | 36.58 | 40.94 | 3房・五層/13 |
| 2025-07-08 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,308 萬 | 35.33 | 41.2 | 3房・四層/13 |
| 2025-06-13 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,420 萬 | 38.87 | 41.2 | 3房・十三層/13 |
| 2025-05-26 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,458 萬 | 38.11 | 42.82 | 3房・九層/13 |
| 2025-04-02 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,393 萬 | 38.01 | 41.2 | 3房・四層/13 |
| 2025-03-27 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,378 萬 | 38.01 | 40.93 | 3房・十二層/13 |
| 2025-02-28 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,315 萬 | 44.77 | 34.91 | 2房・十二層/13 |
| 2025-01-21 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,188 萬 | 39.76 | 34.91 | 2房・八層/13 |
| 2025-01-10 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,157 萬 | 38.53 | 34.91 | 2房・六層/13 |
| 2025-01-02 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,284 萬 | 41.42 | 35.97 | 2房・十二層/13 |
| 2024-12-28 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,330 萬 | 36.02 | 41.2 | 3房・十二層/13 |
| 2024-12-20 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,273 萬 | 45.03 | 33.61 | 0房・一層/13 |
| 2024-12-20 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,262 萬 | 45.03 | 33.37 | 0房・一層/13 |
| 2024-12-20 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,278 萬 | 45.04 | 33.72 | 0房・一層/13 |
| 2024-12-10 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,358 萬 | 37.22 | 40.94 | 3房・五層/13 |
| 2024-12-06 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,310 萬 | 44.57 | 34.91 | 2房・十一層/13 |
| 2024-12-05 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,484 萬 | 45.72 | 44.22 | 2房・十層/13 |
| 2024-11-01 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,496 萬 | 41.62 | 40.94 | 3房・十一層/13 |
| 2024-10-15 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,080 萬 | 33.99 | 35.97 | 2房・五層/13 |
| 2024-10-14 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,735 萬 | 41.83 | 52.7 | 3房・十二層/13 |
| 2024-10-04 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,334 萬 | 45.36 | 34.64 | 2房・十三層/13 |
| 2024-09-23 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,337 萬 | 45.48 | 34.64 | 2房・六層/13 |
| 2024-09-18 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,471 萬 | 40.82 | 40.94 | 3房・九層/13 |
| 2024-09-03 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,435 萬 | 39.34 | 41.2 | 3房・十三層/13 |
| 2024-08-28 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,502 萬 | 39.09 | 43.12 | 3房・六層/13 |
| 2024-08-20 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,423 萬 | 38.96 | 41.2 | 3房・三層/13 |
| 2024-08-17 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,471 萬 | 40.82 | 40.94 | 3房・九層/13 |
| 2024-08-12 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,671 萬 | 42.54 | 50.51 | 3房・十一層/13 |
| 2024-08-09 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,490 萬 | 39.07 | 42.82 | 3房・六層/13 |
| 2024-08-08 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,328 萬 | 44.91 | 34.9 | 2房・十一層/13 |
| 2024-08-03 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,489 萬 | 38.7 | 43.12 | 3房・八層/13 |
| 2024-08-02 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,680 萬 | 40.19 | 52.7 | 3房・十三層/13 |
| 2024-08-01 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,644 萬 | 41.31 | 50.8 | 3房・十一層/13 |
| 2024-07-31 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,157 萬 | 38.53 | 34.91 | 2房・五層/13 |
| 2024-07-30 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,508 萬 | 37.19 | 50.78 | 3房・四層/13 |
| 2024-07-29 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,481 萬 | 38.46 | 43.12 | 3房・七層/13 |
| 2024-07-29 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,264 萬 | 40.66 | 35.97 | 2房・八層/13 |
| 2024-07-23 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,256 萬 | 40.59 | 35.7 | 2房・七層/13 |
| 2024-07-15 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,487 萬 | 38.64 | 43.12 | 3房・十三層/13 |
| 2024-07-08 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,263 萬 | 40.85 | 35.7 | 2房・九層/13 |
| 2024-06-27 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,575 萬 | 39.64 | 50.52 | 3房・十二層/13 |
| 2024-06-26 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,471 萬 | 38.17 | 43.12 | 3房・八層/13 |
| 2024-06-25 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,398 萬 | 38.68 | 40.67 | 3房・十三層/13 |
| 2024-06-25 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,405 萬 | 38.72 | 40.94 | 3房・八層/13 |
| 2024-06-22 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,481 萬 | 38.46 | 43.12 | 3房・十一層/13 |
| 2024-06-20 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,260 萬 | 42.21 | 34.91 | 2房・十二層/13 |
| 2024-06-20 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,269 萬 | 42.56 | 34.91 | 2房・十三層/13 |
| 2024-06-19 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,373 萬 | 35.42 | 42.85 | 3房・二層/13 |
| 2024-06-18 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,654 萬 | 39.42 | 52.7 | 3房・十二層/13 |
| 2024-06-17 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,245 萬 | 41.61 | 34.91 | 2房・十一層/13 |
| 2024-06-14 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,362 萬 | 35.22 | 42.82 | 3房・二層/13 |
| 2024-06-13 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,403 萬 | 38.65 | 41.2 | 3房・十層/13 |
| 2024-06-13 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,429 萬 | 39.15 | 41.2 | 3房・十層/13 |
| 2024-06-12 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,380 萬 | 35.45 | 43.12 | 3房・五層/13 |
| 2024-06-12 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,373 萬 | 41.1 | 44.49 | 2房・十一層/13 |
| 2024-06-12 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,367 萬 | 41.1 | 44.22 | 2房・九層/13 |
| 2024-06-12 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,356 萬 | 41.22 | 44.49 | 2房・十二層/13 |
| 2024-06-11 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,390 萬 | 36.07 | 42.82 | 3房・三層/13 |
| 2024-06-07 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,390 萬 | 37.92 | 41.2 | 3房・十三層/13 |
| 2024-06-07 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,387 萬 | 37.96 | 41.22 | 3房・十三層/13 |
| 2024-06-06 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,365 萬 | 37.13 | 41.2 | 3房・二層/13 |
| 2024-06-05 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,516 萬 | 35.61 | 52.41 | 3房・四層/13 |
| 2024-05-30 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,395 萬 | 36.22 | 42.82 | 3房・五層/13 |
| 2024-05-30 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,347 萬 | 40.86 | 44.49 | 2房・九層/13 |
| 2024-05-29 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,397 萬 | 38.11 | 41.48 | 3房・十三層/13 |
| 2024-05-29 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,423 萬 | 39.03 | 41.03 | 3房・十三層/13 |
| 2024-05-28 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,343 萬 | 34.35 | 43.12 | 3房・三層/13 |
| 2024-05-24 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,237 萬 | 41.53 | 34.64 | 2房・十一層/13 |
| 2024-05-23 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,153 萬 | 38.59 | 34.63 | 2房・七層/13 |
| 2024-05-23 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,342 萬 | 39.88 | 44.49 | 2房・十三層/13 |
| 2024-05-23 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,247 萬 | 41.69 | 34.91 | 2房・九層/13 |
| 2024-05-22 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,373 萬 | 35.24 | 43.12 | 3房・五層/13 |
| 2024-05-22 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,337 萬 | 36.24 | 41.2 | 3房・九層/13 |
| 2024-05-22 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,388 萬 | 37.86 | 41.2 | 3房・十二層/13 |
| 2024-05-17 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,623 萬 | 38.83 | 52.41 | 3房・十一層/13 |
| 2024-05-17 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,227 萬 | 40.92 | 34.9 | 2房・十層/13 |
| 2024-05-16 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,360 萬 | 36.64 | 41.48 | 3房・二層/13 |