鼎一豐雅
臺中市大雅區・預售建案。實價登錄 30 筆成交，單價中位 47.1 萬/坪，成交區間 2023-04-15～2024-02-24。
單價中位
47.1 萬/坪
單價區間
45.4–48.71 萬/坪
總價中位
1,298 萬
成交筆數
30 筆
預售 vs 大雅區成屋
本建案預售單價中位 47.1 萬/坪，大雅區成屋實價中位 20.6 萬/坪
預售溢價 +128.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交97%29 / 30 筆
車位中位價170 萬坡道平面 · 10.8 坪
車位佔總價13.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,108 萬總價中位 1,298 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（47.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 47.3 |
| 2024 | 7 | 46.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-24 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,280 萬 | 46.72 | 33.83 | 2房・二層/9 |
| 2024-02-16 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,178 萬 | 46.4 | 25.39 | 2房・二層/9 |
| 2024-02-03 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,280 萬 | 47.15 | 34.13 | 2房・三層/9 |
| 2024-01-28 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,379 萬 | 46.8 | 36.42 | 2房・三層/9 |
| 2024-01-23 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,388 萬 | 46.8 | 36.19 | 2房・三層/9 |
| 2024-01-18 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,298 萬 | 47.11 | 34.09 | 2房・二層/9 |
| 2024-01-05 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,448 萬 | 48.71 | 36.42 | 2房・九層/9 |
| 2023-12-27 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,298 萬 | 48.35 | 33.83 | 2房・八層/9 |
| 2023-12-16 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,308 萬 | 47.49 | 34.13 | 2房・九層/9 |
| 2023-12-09 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,380 萬 | 46.48 | 36.19 | 2房・四層/9 |
| 2023-12-03 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,422 萬 | 48.28 | 36.42 | 2房・八層/9 |
| 2023-12-02 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,263 萬 | 47.06 | 34.13 | 2房・五層/9 |
| 2023-11-28 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,268 萬 | 47.27 | 34.13 | 2房・六層/9 |
| 2023-11-11 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,368 萬 | 47.39 | 36.19 | 2房・五層/9 |
| 2023-10-14 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,375 萬 | 47.66 | 35.89 | 2房・六層/9 |
| 2023-10-14 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,382 萬 | 47.94 | 36.19 | 2房・八層/9 |
| 2023-10-09 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,258 萬 | 47.33 | 33.9 | 2房・九層/9 |
| 2023-09-20 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,385 萬 | 47.27 | 36.19 | 2房・七層/9 |
| 2023-09-03 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,348 萬 | 45.4 | 36.42 | 2房・四層/9 |
| 2023-08-04 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,348 萬 | 46.18 | 36.42 | 2房・五層/9 |
| 2023-07-29 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,269 萬 | 47.32 | 34.13 | 2房・七層/9 |
| 2023-06-30 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,237 萬 | 46.42 | 33.9 | 2房・三層/9 |
| 2023-06-22 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,225 萬 | 46.12 | 33.59 | 2房・四層/9 |
| 2023-06-03 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,378 萬 | 46.57 | 36.42 | 2房・六層/9 |
| 2023-05-22 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,228 萬 | 45.56 | 34.13 | 2房・四層/9 |
| 2023-05-21 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,358 萬 | 46.57 | 36.42 | 2房・七層/9 |
| 2023-05-20 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,257 萬 | 47.29 | 33.9 | 2房・七層/9 |
| 2023-05-09 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,284 萬 | 47.59 | 33.9 | 2房・八層/9 |
| 2023-05-03 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,247 萬 | 46.85 | 33.9 | 2房・六層/9 |
| 2023-04-15 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,259 萬 | 46.51 | 33.9 | 2房・五層/9 |