昇佳閤邑
臺中市大肚區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 32.4 萬/坪，成交區間 2024-11-15～2026-03-03。
單價中位
32.4 萬/坪
單價區間
31.09–33.64 萬/坪
總價中位
1,200 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 大肚區成屋
本建案預售單價中位 32.4 萬/坪，大肚區成屋實價中位 17 萬/坪
預售溢價 +90.6%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%9 / 9 筆
車位中位價170 萬坡道平面 · 8.3 坪
車位佔總價14.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,030 萬總價中位 1,200 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（32.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 7 | 33.2 |
| 2025 | 1 | 31.1 |
| 2026 | 1 | 31.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 臺中市大肚區沙田路二段 | 1,190 萬 | 31.9 | 40.23 | 3房・五層/11 |
| 2025-10-02 | 臺中市大肚區沙田路二段 | 998 萬 | 31.09 | 35.2 | 2房・三層/11 |
| 2024-12-28 | 臺中市大肚區沙田路二段 | 1,250 萬 | 33.64 | 40.21 | 3房・九層/11 |
| 2024-12-09 | 臺中市大肚區沙田路二段 | 1,240 萬 | 33.46 | 40.23 | 3房・九層/11 |
| 2024-12-02 | 臺中市大肚區沙田路二段 | 1,230 萬 | 33.17 | 40.21 | 3房・八層/11 |
| 2024-11-29 | 臺中市大肚區沙田路二段 | 1,210 萬 | 32.23 | 40.96 | 3房・六層/11 |
| 2024-11-23 | 臺中市大肚區沙田路二段 | 895 萬 | 32.35 | 30.97 | 2房・六層/11 |
| 2024-11-20 | 臺中市大肚區沙田路二段 | 915 萬 | 33.23 | 30.97 | 2房・八層/11 |
| 2024-11-15 | 臺中市大肚區沙田路二段 | 1,200 萬 | 32.21 | 40.23 | 3房・六層/11 |