山水雲光
臺中市大肚區・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 40.2 萬/坪，成交區間 2025-06-14～2025-07-04。
單價中位
40.2 萬/坪
單價區間
39.54–40.53 萬/坪
總價中位
1,318 萬
成交筆數
4 筆
預售 vs 大肚區成屋
本建案預售單價中位 40.2 萬/坪，大肚區成屋實價中位 16.9 萬/坪
預售溢價 +137.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%4 / 4 筆
車位中位價140 萬一樓平面 · 7.4 坪
車位佔總價10.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,168 萬總價中位 1,318 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（40.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 臺中市大肚區平等街 | 1,278 萬 | 39.54 | 36.39 | 3房・二層/5 |
| 2025-06-29 | 臺中市大肚區平等街 | 1,288 萬 | 39.84 | 36.42 | 3房・二層/5 |
| 2025-06-29 | 臺中市大肚區平等街 | 1,318 萬 | 40.53 | 36.42 | 3房・五層/5 |
| 2025-06-14 | 臺中市大肚區平等街 | 1,328 萬 | 40.18 | 36.42 | 3房・三層/5 |