幼獅海灣
臺中市大甲區・預售建案。實價登錄 21 筆成交，單價中位 31.2 萬/坪，成交區間 2023-07-16～2026-01-26。
單價中位
31.2 萬/坪
單價區間
29.43–68.73 萬/坪
總價中位
628 萬
成交筆數
21 筆
預售 vs 大甲區成屋
本建案預售單價中位 31.2 萬/坪，大甲區成屋實價中位 16.8 萬/坪
預售溢價 +85.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交76%16 / 21 筆
車位中位價90 萬坡道機械 · 6 坪
車位佔總價15.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位528 萬總價中位 628 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 30.9 |
| 2024 | 9 | 31.2 |
| 2025 | 3 | 33.2 |
| 2026 | 3 | 38 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 628 萬 | 33.8 | 22.55 | 1房・二層/6 |
| 2026-01-26 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 826 萬 | 38.03 | 26.02 | 1房・六層/6 |
| 2026-01-08 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 2,680 萬 | 68.73 | 44.47 | 0房・一層/6 |
| 2025-06-30 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 768 萬 | 34.47 | 26.66 | 1房・六層/6 |
| 2025-06-20 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 603 萬 | 33.16 | 22.55 | 1房・三層/6 |
| 2025-06-12 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 500 萬 | 31.43 | 15.91 | 1房・五層/6 |
| 2024-07-12 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 500 萬 | 31.48 | 15.88 | 1房・二層/6 |
| 2024-07-08 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 588 萬 | 31.35 | 21.85 | 1房・三層/6 |
| 2024-07-01 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 746 萬 | 30.69 | 24.31 | 2房・四層/6 |
| 2024-07-01 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 746 萬 | 30.81 | 24.21 | 2房・四層/6 |
| 2024-07-01 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 498 萬 | 31.35 | 15.88 | 1房・四層/6 |
| 2024-03-01 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 908 萬 | 33.31 | 30.53 | 2房・六層/6 |
| 2024-02-25 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 580 萬 | 30.29 | 22.14 | 1房・二層/6 |
| 2024-02-10 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 830 萬 | 30.44 | 30.28 | 2房・三層/6 |
| 2024-02-05 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 583 萬 | 31.16 | 21.85 | 1房・二層/6 |
| 2023-11-01 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 580 萬 | 30.85 | 21.85 | 1房・四層/6 |
| 2023-08-03 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 644 萬 | 30.88 | 28.96 | 1房・三層/6 |
| 2023-08-03 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 577 萬 | 31.13 | 21.64 | 1房・三層/6 |
| 2023-07-20 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 803 萬 | 29.43 | 30.4 | 2房・二層/6 |
| 2023-07-16 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 832 萬 | 30.41 | 30.4 | 2房・五層/6 |
| 2023-07-16 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 587 萬 | 31.18 | 21.94 | 1房・五層/6 |