天山興家II
臺中市大安區・預售建案。實價登錄 6 筆成交，單價中位 23.5 萬/坪，成交區間 2022-07-29～2023-03-31。
單價中位
23.5 萬/坪
單價區間
21.55–24.04 萬/坪
總價中位
725 萬
成交筆數
6 筆
預售 vs 大安區成屋
本建案預售單價中位 23.5 萬/坪，大安區成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +46%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交83%5 / 6 筆
車位中位價65 萬其他 · 2.1 坪
車位佔總價8.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位655 萬總價中位 725 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（23.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 23.5 |
| 2023 | 5 | 22.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-31 | 臺中市大安區興安路 | 760 萬 | 24.04 | 31.02 | 3房・六層/7 |
| 2023-03-23 | 臺中市大安區興安路 | 680 萬 | 21.55 | 30.88 | 3房・二層/7 |
| 2023-02-20 | 臺中市大安區興安路 | 680 萬 | 21.55 | 30.88 | 3房・二層/7 |
| 2023-02-13 | 臺中市大安區興安路 | 675 萬 | 23.46 | 28.77 | 3房・六層/7 |
| 2023-01-14 | 臺中市大安區興安路 | 725 萬 | 22.77 | 30.88 | 3房・五層/7 |
| 2022-07-29 | 臺中市大安區興安路 | 745 萬 | 23.46 | 30.88 | 3房・六層/7 |