立東美美
臺中市外埔區・預售建案。實價登錄 22 筆成交，單價中位 26.4 萬/坪，成交區間 2024-02-22～2026-04-13。
單價中位
26.4 萬/坪
單價區間
24.99–28.22 萬/坪
總價中位
808 萬
成交筆數
22 筆
預售 vs 外埔區成屋
本建案預售單價中位 26.4 萬/坪，外埔區成屋實價中位 14.9 萬/坪
預售溢價 +77.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交95%21 / 22 筆
車位中位價85 萬其他 · 3 坪
車位佔總價10.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位683 萬總價中位 808 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（26.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 19 | 26.4 |
| 2025 | 2 | 26.4 |
| 2026 | 1 | 25.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 臺中市外埔區東西巷 | 870 萬 | 25.87 | 33.92 | 3房・七層/7 |
| 2025-05-18 | 臺中市外埔區東西巷 | 860 萬 | 25 | 33.92 | 3房・三層/7 |
| 2025-02-15 | 臺中市外埔區東西巷 | 900 萬 | 26.36 | 33.92 | 3房・六層/7 |
| 2024-11-16 | 臺中市外埔區東西巷 | 870 萬 | 25.71 | 33.92 | 3房・二層/7 |
| 2024-08-06 | 臺中市外埔區東西巷 | 808 萬 | 28.22 | 30.2 | 2房・二層/7 |
| 2024-07-26 | 臺中市外埔區東西巷 | 960 萬 | 27.09 | 35.11 | 3房・五層/7 |
| 2024-06-16 | 臺中市外埔區東西巷 | 880 萬 | 26.04 | 33.92 | 3房・四層/7 |
| 2024-06-07 | 臺中市外埔區東西巷 | 906 萬 | 26.39 | 33.92 | 3房・五層/7 |
| 2024-05-15 | 臺中市外埔區東西巷 | 977 萬 | 27.62 | 35.11 | 3房・七層/7 |
| 2024-05-11 | 臺中市外埔區東西巷 | 740 萬 | 27.48 | 27.2 | 2房・四層/7 |
| 2024-05-05 | 臺中市外埔區東西巷 | 750 萬 | 27.89 | 27.2 | 2房・五層/7 |
| 2024-05-02 | 臺中市外埔區東西巷 | 735 萬 | 27.26 | 27.21 | 2房・七層/7 |
| 2024-05-02 | 臺中市外埔區東西巷 | 735 萬 | 27.26 | 27.21 | 2房・五層/7 |
| 2024-04-21 | 臺中市外埔區東西巷 | 746 萬 | 27.73 | 27.2 | 2房・七層/7 |
| 2024-04-07 | 臺中市外埔區東西巷 | 630 萬 | 26.02 | 24.21 | 2房・二層/7 |
| 2024-03-30 | 臺中市外埔區東西巷 | 886 萬 | 25.41 | 35.11 | 3房・三層/7 |
| 2024-03-30 | 臺中市外埔區東西巷 | 748 萬 | 27.19 | 27.2 | 2房・三層/7 |
| 2024-03-23 | 臺中市外埔區東西巷 | 694 萬 | 25.77 | 27.21 | 2房・六層/7 |
| 2024-03-12 | 臺中市外埔區東西巷 | 690 萬 | 24.99 | 27.21 | 2房・三層/7 |
| 2024-03-10 | 臺中市外埔區東西巷 | 901 萬 | 25.41 | 35.11 | 3房・四層/7 |
| 2024-03-09 | 臺中市外埔區東西巷 | 690 萬 | 24.99 | 27.21 | 2房・四層/7 |
| 2024-02-22 | 臺中市外埔區東西巷 | 700 萬 | 25.41 | 27.2 | 2房・三層/7 |