幸福園邸
臺中市外埔區・預售建案。實價登錄 36 筆成交，單價中位 18.4 萬/坪，成交區間 2021-08-13～2024-01-18。
單價中位
18.4 萬/坪
單價區間
16.5–21.49 萬/坪
總價中位
650 萬
成交筆數
36 筆
預售 vs 外埔區成屋
本建案預售單價中位 18.4 萬/坪，外埔區成屋實價中位 15 萬/坪
預售溢價 +22.7%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交89%32 / 36 筆
車位中位價85 萬坡道平面 · 6.4 坪
車位佔總價13.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位560 萬總價中位 650 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（18.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 13 | 16.9 |
| 2022 | 18 | 18.6 |
| 2023 | 4 | 20.5 |
| 2024 | 1 | 19.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-18 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 745 萬 | 19.42 | 39.08 | 3房・二層/7 |
| 2023-10-11 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 600 萬 | 19.49 | 30.79 | 3房・二層/7 |
| 2023-02-02 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 675 萬 | 20.49 | 33.95 | 3房・三層/7 |
| 2023-01-09 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 739 萬 | 18.99 | 40.56 | 3房・二層/7 |
| 2023-01-06 | 臺中市外埔區下鐵山段967-9地號長生路 | 1,200 萬 | 21.49 | 55.85 | 5房・全/4 |
| 2022-11-26 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 755 萬 | 19.51 | 39.95 | 3房・三層/7 |
| 2022-09-28 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 645 萬 | 20.79 | 33.07 | 3房・四層/7 |
| 2022-09-13 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 740 萬 | 20.98 | 39.45 | 3房・五層/7 |
| 2022-09-08 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 665 萬 | 20.75 | 33.6 | 3房・五層/7 |
| 2022-07-01 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 650 萬 | 19.95 | 33.95 | 3房・四層/7 |
| 2022-06-17 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 625 萬 | 19.59 | 33.95 | 3房・五層/7 |
| 2022-05-16 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 708 萬 | 18.41 | 39.95 | 3房・四層/7 |
| 2022-05-13 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 595 萬 | 18.55 | 33.6 | 3房・四層/7 |
| 2022-04-19 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 595 萬 | 18.73 | 33.6 | 3房・六層/7 |
| 2022-04-08 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 652 萬 | 18.41 | 37.17 | 3房・六層/7 |
| 2022-03-31 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 716 萬 | 18.31 | 40.56 | 3房・四層/7 |
| 2022-03-28 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 710 萬 | 18.62 | 39.95 | 3房・六層/7 |
| 2022-03-27 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 478 萬 | 17.91 | 26.69 | 3房・三層/7 |
| 2022-03-08 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 598 萬 | 19.03 | 33.07 | 3房・六層/7 |
| 2022-02-11 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 670 萬 | 17.74 | 39.08 | 3房・三層/7 |
| 2022-02-10 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 715 萬 | 18.43 | 40.56 | 3房・六層/7 |
| 2022-01-28 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 650 萬 | 18.19 | 37.17 | 3房・四層/7 |
| 2022-01-04 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 650 萬 | 17.28 | 39.08 | 3房・四層/7 |
| 2021-12-24 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 725 萬 | 16.94 | 45.52 | 3房・二層/7 |
| 2021-12-14 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 658 萬 | 17.07 | 39.95 | 3房・五層/7 |
| 2021-11-29 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 638 萬 | 17.06 | 39.08 | 3房・六層/7 |
| 2021-11-26 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 606 萬 | 16.92 | 37.17 | 3房・五層/7 |
| 2021-11-22 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 633 萬 | 16.91 | 39.08 | 3房・五層/7 |
| 2021-10-22 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 638 萬 | 17.03 | 39.14 | 3房・四層/7 |
| 2021-10-15 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 628 萬 | 16.73 | 39.14 | 3房・六層/7 |
| 2021-10-03 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號 | 600 萬 | 16.73 | 37.17 | 3房・三層/7 |
| 2021-10-03 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號 | 660 萬 | 16.82 | 40.56 | 3房・五層/7 |
| 2021-09-26 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號 | 530 萬 | 16.53 | 33.6 | 3房・二層/7 |
| 2021-09-22 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號 | 640 萬 | 17.1 | 39.14 | 3房・五層/7 |
| 2021-09-11 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號 | 535 萬 | 16.5 | 33.95 | 3房・二層/7 |
| 2021-08-13 | 臺中市外埔區下鐵山段967-10地號 | 1,128 萬 | 20.17 | 55.94 | 5房・全/4 |