吉鑽后科
臺中市外埔區・預售建案。實價登錄 28 筆成交，單價中位 33.1 萬/坪，成交區間 2025-04-07～2026-02-26。
單價中位
33.1 萬/坪
單價區間
24.63–37.44 萬/坪
總價中位
750 萬
成交筆數
28 筆
預售 vs 外埔區成屋
本建案預售單價中位 33.1 萬/坪，外埔區成屋實價中位 15 萬/坪
預售溢價 +120.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%28 / 28 筆
車位中位價75 萬坡道機械 · 4.3 坪
車位佔總價9.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位675 萬總價中位 750 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（33.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 27 | 33 |
| 2026 | 1 | 35.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 臺中市外埔區六分路 | 730 萬 | 35.2 | 23.08 | 2房・五層/6 |
| 2025-11-20 | 臺中市外埔區六分路 | 849 萬 | 28.29 | 30.01 | 2房・五層/6 |
| 2025-10-17 | 臺中市外埔區六分路 | 650 萬 | 31.46 | 23.08 | 2房・四層/6 |
| 2025-10-17 | 臺中市外埔區六分路 | 774 萬 | 32.84 | 25.76 | 2房・四層/6 |
| 2025-10-05 | 臺中市外埔區六分路 | 777 萬 | 37.44 | 23.08 | 2房・二層/6 |
| 2025-09-24 | 臺中市外埔區六分路 | 673 萬 | 24.63 | 27.33 | 2房・二層/6 |
| 2025-07-14 | 臺中市外埔區六分路 | 780 萬 | 31.15 | 27.12 | 2房・二層/6 |
| 2025-06-29 | 臺中市外埔區六分路 | 723 萬 | 34.82 | 23.08 | 2房・三層/6 |
| 2025-05-11 | 臺中市外埔區六分路 | 823 萬 | 32.6 | 27.12 | 2房・三層/6 |
| 2025-05-09 | 臺中市外埔區六分路 | 886 萬 | 33.43 | 28.58 | 2房・六層/6 |
| 2025-05-07 | 臺中市外埔區六分路 | 696 萬 | 32.85 | 23.08 | 2房・五層/6 |
| 2025-05-06 | 臺中市外埔區六分路 | 882 萬 | 35.19 | 27.12 | 2房・五層/6 |
| 2025-05-01 | 臺中市外埔區六分路 | 842 萬 | 31.41 | 28.58 | 2房・五層/6 |
| 2025-05-01 | 臺中市外埔區六分路 | 881 萬 | 35.37 | 27.12 | 2房・六層/6 |
| 2025-04-30 | 臺中市外埔區六分路 | 632 萬 | 29.44 | 23.08 | 2房・四層/6 |
| 2025-04-30 | 臺中市外埔區六分路 | 701 萬 | 33.12 | 23.08 | 2房・六層/6 |
| 2025-04-27 | 臺中市外埔區六分路 | 650 萬 | 30.4 | 23.08 | 2房・六層/6 |
| 2025-04-27 | 臺中市外埔區六分路 | 832 萬 | 31 | 28.58 | 2房・四層/6 |
| 2025-04-26 | 臺中市外埔區六分路 | 1,029 萬 | 35.28 | 34.12 | 3房・三層/6 |
| 2025-04-19 | 臺中市外埔區六分路 | 732 萬 | 35.3 | 23.08 | 2房・五層/6 |
| 2025-04-18 | 臺中市外埔區六分路 | 651 萬 | 33.01 | 21.93 | 2房・三層/6 |
| 2025-04-18 | 臺中市外埔區六分路 | 750 萬 | 36 | 23.08 | 2房・六層/6 |
| 2025-04-13 | 臺中市外埔區六分路 | 724 萬 | 34.61 | 23.08 | 2房・三層/6 |
| 2025-04-13 | 臺中市外埔區六分路 | 729 萬 | 34.88 | 23.08 | 2房・四層/6 |
| 2025-04-11 | 臺中市外埔區六分路 | 694 萬 | 35.17 | 21.93 | 2房・二層/6 |
| 2025-04-08 | 臺中市外埔區六分路 | 989 萬 | 35.87 | 29.81 | 3房・五層/6 |
| 2025-04-07 | 臺中市外埔區六分路 | 666 萬 | 31.78 | 23.08 | 2房・三層/6 |
| 2025-04-07 | 臺中市外埔區六分路 | 929 萬 | 32.94 | 32.89 | 2房・二層/6 |