銘佳最美
臺中市后里區・預售建案。實價登錄 14 筆成交，單價中位 31.3 萬/坪，成交區間 2024-09-25～2025-05-23。
單價中位
31.3 萬/坪
單價區間
28.43–36.45 萬/坪
總價中位
515 萬
成交筆數
14 筆
預售 vs 后里區成屋
本建案預售單價中位 31.3 萬/坪，后里區成屋實價中位 20.3 萬/坪
預售溢價 +54.2%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交14%2 / 14 筆
車位中位價114 萬一樓平面 · 4.4 坪
車位佔總價16.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位686 萬總價中位 515 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 29.9 |
| 2025 | 6 | 32.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-23 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 483 萬 | 32.11 | 15.04 | 1房・四層/5 |
| 2025-05-02 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 472 萬 | 31.38 | 15.04 | 1房・二層/5 |
| 2025-04-13 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 728 萬 | 31.41 | 23.17 | 2房・三層/5 |
| 2025-04-02 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 590 萬 | 31.34 | 19.99 | 1房・二層/5 |
| 2025-02-12 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 489 萬 | 32.48 | 15.04 | 1房・五層/5 |
| 2025-01-21 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 800 萬 | 36.45 | 23.17 | 2房・四層/5 |
| 2024-12-13 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 429 萬 | 31.12 | 13.78 | 1房・一層/5 |
| 2024-11-21 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 465 萬 | 30.92 | 15.04 | 1房・三層/5 |
| 2024-10-26 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 527 萬 | 29.09 | 18.11 | 2房・二層/5 |
| 2024-10-14 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 535 萬 | 29.54 | 18.11 | 2房・三層/5 |
| 2024-10-01 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 424 萬 | 29.94 | 14.16 | 1房・一層/5 |
| 2024-09-27 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 502 萬 | 32.1 | 15.64 | 1房・四層/5 |
| 2024-09-25 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 515 萬 | 28.43 | 18.11 | 2房・四層/5 |
| 2024-09-25 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 525 萬 | 28.98 | 18.11 | 2房・五層/5 |