樹根菁英匯
臺中市后里區・預售建案。實價登錄 13 筆成交，單價中位 29.5 萬/坪，成交區間 2024-12-22～2026-04-03。
單價中位
29.5 萬/坪
單價區間
27.96–32.12 萬/坪
總價中位
844 萬
成交筆數
13 筆
預售 vs 后里區成屋
本建案預售單價中位 29.5 萬/坪，后里區成屋實價中位 20.4 萬/坪
預售溢價 +44.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交38%5 / 13 筆
車位中位價140 萬一樓平面 · 8 坪
車位佔總價16.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位709 萬總價中位 844 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 28.9 |
| 2025 | 6 | 30.6 |
| 2026 | 3 | 29.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 臺中市后里區福興路 | 849 萬 | 29.2 | 31.78 | 2房・四層/8 |
| 2026-03-13 | 臺中市后里區福興路 | 830 萬 | 28.41 | 32.29 | 2房・六層/8 |
| 2026-01-30 | 臺中市后里區福興路 | 780 萬 | 32.12 | 24.28 | 2房・八層/8 |
| 2025-05-25 | 臺中市后里區福興路 | 1,050 萬 | 30.96 | 37.9 | 3房・七層/8 |
| 2025-05-02 | 臺中市后里區福興路 | 887 萬 | 30.17 | 29.4 | 3房・五層/8 |
| 2025-04-29 | 臺中市后里區福興路 | 844 萬 | 28.99 | 32.78 | 2房・五層/8 |
| 2025-04-15 | 臺中市后里區福興路 | 900 萬 | 30.62 | 29.4 | 3房・六層/8 |
| 2025-03-31 | 臺中市后里區福興路 | 716 萬 | 29.48 | 24.28 | 2房・四層/8 |
| 2025-02-15 | 臺中市后里區福興路 | 756 萬 | 31.13 | 24.28 | 2房・七層/8 |
| 2024-12-31 | 臺中市后里區福興路 | 962 萬 | 27.96 | 37.4 | 3房・三層/8 |
| 2024-12-28 | 臺中市后里區福興路 | 680 萬 | 28 | 24.28 | 2房・三層/8 |
| 2024-12-28 | 臺中市后里區福興路 | 850 萬 | 28.91 | 29.4 | 3房・四層/8 |
| 2024-12-22 | 臺中市后里區福興路 | 743 萬 | 30.6 | 24.28 | 2房・六層/8 |