宏德親境
臺中市后里區・預售建案。實價登錄 10 筆成交，單價中位 25 萬/坪，成交區間 2021-09-09～2023-05-16。
單價中位
25 萬/坪
單價區間
21.08–28.11 萬/坪
總價中位
952 萬
成交筆數
10 筆
預售 vs 后里區成屋
本建案預售單價中位 25 萬/坪，后里區成屋實價中位 20.3 萬/坪
預售溢價 +23.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交80%8 / 10 筆
車位中位價65 萬坡道機械 · 4.6 坪
車位佔總價7.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位805 萬總價中位 952 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 21.7 |
| 2022 | 4 | 26.5 |
| 2023 | 3 | 25.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-16 | 臺中市后里區大圳路 | 952 萬 | 25 | 40.11 | 3房・四層/8 |
| 2023-01-10 | 臺中市后里區大圳路 | 1,038 萬 | 25.95 | 44.94 | 3房・六層/8 |
| 2023-01-07 | 臺中市后里區大圳路 | 1,042 萬 | 25.87 | 45.2 | 3房・八層/8 |
| 2022-10-24 | 臺中市后里區大圳路 | 1,060 萬 | 28.11 | 37.71 | 0房・一層/8 |
| 2022-04-26 | 臺中市后里區大圳路 | 1,100 萬 | 26.51 | 41.49 | 0房・一層/8 |
| 2022-02-13 | 臺中市后里區大圳路 | 870 萬 | 22.39 | 40.59 | 3房・二層/8 |
| 2022-01-08 | 臺中市后里區大圳路 | 845 萬 | 21.55 | 40.82 | 3房・二層/8 |
| 2021-11-21 | 臺中市后里區大圳路 | 865 萬 | 22.01 | 40.98 | 3房・二層/8 |
| 2021-11-16 | 臺中市后里區大圳路 | 853 萬 | 21.74 | 40.87 | 3房・二層/8 |
| 2021-09-09 | 臺中市后里區大圳路 | 806 萬 | 21.08 | 40.02 | 3房・四層/8 |