后科美美
臺中市后里區・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 31.8 萬/坪，成交區間 2024-10-08～2026-03-31。
單價中位
31.8 萬/坪
單價區間
29.27–32.98 萬/坪
總價中位
920 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 后里區成屋
本建案預售單價中位 31.8 萬/坪，后里區成屋實價中位 20.4 萬/坪
預售溢價 +55.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交73%8 / 11 筆
車位中位價110 萬一樓平面 · 6 坪
車位佔總價11.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位870 萬總價中位 920 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 31.8 |
| 2025 | 4 | 32.5 |
| 2026 | 1 | 30.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 臺中市后里區舊社路 | 638 萬 | 30.94 | 20.62 | 2房・二層/6 |
| 2025-10-07 | 臺中市后里區舊社路 | 948 萬 | 32.47 | 29.89 | 3房・六層/6 |
| 2025-03-31 | 臺中市后里區舊社路 | 768 萬 | 32.98 | 23.62 | 2房・六層/6 |
| 2025-03-03 | 臺中市后里區舊社路 | 630 萬 | 30.55 | 20.62 | 2房・三層/6 |
| 2025-01-10 | 臺中市后里區舊社路 | 980 萬 | 32.21 | 33.01 | 3房・五層/6 |
| 2024-12-30 | 臺中市后里區舊社路 | 925 萬 | 29.62 | 33.01 | 3房・二層/6 |
| 2024-12-30 | 臺中市后里區舊社路 | 920 萬 | 29.99 | 33.01 | 3房・三層/6 |
| 2024-12-10 | 臺中市后里區舊社路 | 866 萬 | 32.52 | 29.25 | 2房・五層/6 |
| 2024-11-18 | 臺中市后里區舊社路 | 798 萬 | 29.27 | 27.26 | 3房・二層/6 |
| 2024-11-18 | 臺中市后里區舊社路 | 1,015 萬 | 31.84 | 34.42 | 3房・五層/6 |
| 2024-10-08 | 臺中市后里區舊社路 | 1,015 萬 | 31.84 | 34.42 | 3房・六層/6 |