青山旭
臺中市南屯區・預售建案。實價登錄 81 筆成交，單價中位 70.3 萬/坪，成交區間 2023-12-08～2026-04-23。
單價中位
70.3 萬/坪
單價區間
60.4–95.85 萬/坪
總價中位
2,368 萬
成交筆數
81 筆
預售 vs 南屯區成屋
本建案預售單價中位 70.3 萬/坪，南屯區成屋實價中位 27.3 萬/坪
預售溢價 +157.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%81 / 81 筆
車位中位價280 萬坡道平面 · 10.6 坪
車位佔總價12.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,078 萬總價中位 2,368 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（70.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 68.4 |
| 2024 | 52 | 71.2 |
| 2025 | 1 | 73.3 |
| 2026 | 2 | 72.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,156 萬 | 68.34 | 53.38 | 3房・九層/13 |
| 2026-01-16 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,158 萬 | 72.15 | 50.35 | 2房・二層/13 |
| 2025-04-15 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,335 萬 | 73.34 | 52.39 | 2房・八層/13 |
| 2024-12-30 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,600 萬 | 76.98 | 60.95 | 2房・十一層/13 |
| 2024-11-22 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 7,528 萬 | 95.85 | 95.46 | 0房・一層/13 |
| 2024-11-15 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,620 萬 | 76.98 | 60.95 | 2房・九層/13 |
| 2024-10-10 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,400 萬 | 74.41 | 53.38 | 2房・四層/13 |
| 2024-09-29 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,398 萬 | 78.44 | 50.35 | 2房・十三層/13 |
| 2024-09-23 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,453 萬 | 75.44 | 53.38 | 2房・十三層/13 |
| 2024-09-23 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,368 萬 | 76.07 | 37.92 | 1房・十三層/13 |
| 2024-09-23 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,461 萬 | 76.1 | 39 | 1房・十三層/13 |
| 2024-09-23 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,358 萬 | 77.43 | 50.35 | 2房・十三層/13 |
| 2024-09-13 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,380 萬 | 73.94 | 52.39 | 2房・五層/13 |
| 2024-09-08 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,709 萬 | 75.83 | 61.32 | 2房・四層/13 |
| 2024-09-03 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,188 萬 | 67.9 | 38.16 | 1房・二層/13 |
| 2024-09-02 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,390 萬 | 74.31 | 39 | 1房・六層/13 |
| 2024-08-25 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,600 萬 | 76.73 | 61.94 | 2房・十一層/13 |
| 2024-07-23 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,270 萬 | 72.85 | 37.92 | 1房・七層/13 |
| 2024-07-20 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,500 萬 | 80.75 | 50.35 | 2房・九層/13 |
| 2024-07-13 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,374 萬 | 77.03 | 37.92 | 1房・八層/13 |
| 2024-07-07 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,138 萬 | 68.39 | 37.92 | 1房・六層/13 |
| 2024-06-30 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,550 萬 | 75.22 | 60.95 | 2房・五層/13 |
| 2024-06-28 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,222 萬 | 74.01 | 50.35 | 2房・七層/13 |
| 2024-06-08 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,300 萬 | 71.14 | 39 | 1房・二層/13 |
| 2024-06-05 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,280 萬 | 75.22 | 50.35 | 2房・十二層/13 |
| 2024-05-15 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,328 萬 | 72.93 | 52.39 | 2房・八層/13 |
| 2024-05-04 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,050 萬 | 65.16 | 37.92 | 1房・四層/13 |
| 2024-04-24 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,260 萬 | 69.73 | 39 | 1房・三層/13 |
| 2024-04-21 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,400 萬 | 71.7 | 60.95 | 2房・二層/13 |
| 2024-04-08 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,088 萬 | 63.32 | 39.98 | 1房・三層/13 |
| 2024-04-06 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,093 萬 | 63.85 | 39 | 1房・四層/13 |
| 2024-04-02 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,203 萬 | 68.07 | 39 | 1房・四層/13 |
| 2024-03-30 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,168 萬 | 69.48 | 37.92 | 1房・九層/13 |
| 2024-03-30 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,318 萬 | 71.77 | 39 | 1房・五層/13 |
| 2024-03-18 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,225 萬 | 71.2 | 37.92 | 1房・十二層/13 |
| 2024-03-16 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,247 萬 | 69.98 | 39 | 1房・十三層/13 |
| 2024-03-15 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,200 萬 | 70.66 | 37.08 | 1房・十一層/13 |
| 2024-03-15 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,365 萬 | 70.81 | 60.95 | 2房・十層/13 |
| 2024-03-08 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,242 萬 | 69.8 | 38.16 | 1房・十二層/13 |
| 2024-03-07 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,086 萬 | 70.34 | 50.35 | 2房・六層/13 |
| 2024-03-07 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,544 萬 | 71.4 | 64.97 | 2房・十一層/13 |
| 2024-03-04 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,324 萬 | 72.33 | 39 | 1房・七層/13 |
| 2024-03-03 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,020 萬 | 63.7 | 37.92 | 1房・五層/13 |
| 2024-02-24 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,128 萬 | 68.02 | 37.92 | 1房・五層/13 |
| 2024-02-04 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,068 萬 | 66.95 | 52.39 | 2房・三層/13 |
| 2024-02-04 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,225 萬 | 68.5 | 39 | 1房・十一層/13 |
| 2024-01-29 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,018 萬 | 63.99 | 37.92 | 1房・十層/13 |
| 2024-01-26 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,336 萬 | 70.34 | 60.95 | 2房・十層/13 |
| 2024-01-25 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,082 萬 | 69.98 | 50.35 | 2房・八層/13 |
| 2024-01-20 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 1,993 萬 | 63.08 | 37.92 | 1房・三層/13 |
| 2024-01-20 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,076 萬 | 70.09 | 50.35 | 2房・八層/13 |
| 2024-01-19 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,145 萬 | 68.28 | 37.92 | 1房・十三層/13 |
| 2024-01-15 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,351 萬 | 72.93 | 39 | 1房・十一層/13 |
| 2024-01-10 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,188 萬 | 67.55 | 39 | 1房・七層/13 |
| 2024-01-08 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,498 萬 | 70.06 | 62.99 | 2房・十三層/13 |
| 2023-12-27 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,188 萬 | 67.55 | 39 | 1房・五層/13 |
| 2023-12-27 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,388 萬 | 71.39 | 60.12 | 2房・十二層/13 |
| 2023-12-23 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,148 萬 | 68.02 | 38.9 | 1房・十一層/13 |
| 2023-12-23 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,472 萬 | 69.92 | 62.16 | 2房・九層/13 |
| 2023-12-23 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,310 萬 | 71.84 | 39 | 1房・九層/13 |
| 2023-12-22 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,189 萬 | 67.23 | 39 | 1房・九層/13 |
| 2023-12-22 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,475 萬 | 69.99 | 62.16 | 2房・七層/13 |
| 2023-12-22 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,385 萬 | 73.43 | 39 | 1房・十二層/13 |
| 2023-12-22 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,788 萬 | 77 | 62.99 | 2房・十二層/13 |
| 2023-12-21 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,145 萬 | 68.28 | 37.92 | 1房・十二層/13 |
| 2023-12-19 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,055 萬 | 69.56 | 50.35 | 2房・六層/13 |
| 2023-12-17 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,294 萬 | 70.93 | 39 | 1房・十層/13 |
| 2023-12-17 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,550 萬 | 72.02 | 62.99 | 2房・十一層/13 |
| 2023-12-15 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,988 萬 | 68.37 | 50.35 | 2房・四層/13 |
| 2023-12-14 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 1,920 萬 | 60.4 | 37.92 | 1房・三層/13 |
| 2023-12-14 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,156 萬 | 66.42 | 39 | 1房・十層/13 |
| 2023-12-14 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,293 萬 | 71.24 | 39.98 | 1房・六層/13 |
| 2023-12-12 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 1,993 萬 | 62.71 | 37.92 | 1房・九層/13 |
| 2023-12-10 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 1,987 萬 | 62.49 | 37.92 | 1房・八層/13 |
| 2023-12-10 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,388 萬 | 67.67 | 62.99 | 2房・七層/13 |
| 2023-12-10 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,273 萬 | 70.54 | 39 | 1房・八層/13 |
| 2023-12-09 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,093 萬 | 67.1 | 37.08 | 1房・六層/13 |
| 2023-12-09 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 2,125 萬 | 67.91 | 37.92 | 1房・十層/13 |
| 2023-12-09 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 3,588 萬 | 72.69 | 62.99 | 2房・十層/13 |
| 2023-12-08 | 臺中市南屯區惠文路318號旁 | 1,998 萬 | 62.89 | 37.92 | 1房・四層/13 |