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鉅森匯

臺中市南屯區・預售建案。實價登錄 77 筆成交，單價中位 55.9 萬/坪，成交區間 2022-12-02～2026-03-21。

單價中位
55.9 萬/坪
單價區間
47.08–72.5 萬/坪
總價中位
2,293 萬
成交筆數
77 筆
預售 vs 南屯區成屋
本建案預售單價中位 55.9 萬/坪，南屯區成屋實價中位 27.3 萬/坪
預售溢價 +104.8%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%77 / 77 筆
車位中位價240 萬坡道平面 · 8 坪
車位佔總價14.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,040 萬總價中位 2,293 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（55.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2022557.8
20236455.5
2025462.9
2026460.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-03-21 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,998 萬 56.58 61.94 3房・十層/21
2026-02-27 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,650 萬 62.95 46.94 3房・十七層/21
2026-02-09 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,968 萬 55.93 61.94 3房・五層/21
2026-01-14 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 3,238 萬 60.37 61.88 3房・十二層/21
2025-12-25 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,688 萬 62.89 46.94 3房・十九層/21
2025-12-07 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,730 萬 63.97 46.94 3房・二十層/21
2025-09-11 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,688 萬 62.89 46.06 3房・十八層/21
2025-09-11 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,688 萬 62.89 46.94 3房・十九層/21
2023-11-17 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,319 萬 52.49 29.41 2房・二層/21
2023-10-21 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,730 萬 62.36 31.43 2房・二十層/21
2023-10-19 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,730 萬 62.36 30.55 2房・二十層/21
2023-10-15 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,786 萬 58.48 54.95 3房・二十層/21
2023-09-16 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,977 萬 55.47 61.94 3房・十一層/21
2023-09-11 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,488 萬 57.24 46.94 3房・十五層/21
2023-08-26 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,770 萬 50.53 61.94 3房・五層/21
2023-08-17 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,698 萬 60.99 31.43 2房・十九層/21
2023-08-05 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,700 萬 56.27 54.95 3房・十六層/21
2023-07-07 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,408 萬 55.19 46.94 3房・十五層/21
2023-06-30 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,755 萬 48.89 61.94 3房・四層/21
2023-06-30 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,766 萬 50.88 61.94 3房・十三層/21
2023-06-30 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,325 萬 53.57 46.94 3房・十三層/21
2023-06-30 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,908 萬 53.75 61.94 3房・十三層/21
2023-06-30 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,335 萬 54.08 46.94 3房・十三層/21
2023-06-29 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,640 萬 59.79 30.55 2房・十八層/21
2023-06-27 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,338 萬 54.16 46.94 3房・十四層/21
2023-06-27 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,570 萬 57.66 31.43 2房・十三層/21
2023-06-27 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,628 萬 59.28 31.43 2房・十六層/21
2023-06-26 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,268 萬 52.1 46.94 3房・六層/21
2023-06-26 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,590 萬 57.66 31.43 2房・十二層/21
2023-06-23 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,668 萬 60.14 31.43 2房・十九層/21
2023-06-20 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,580 萬 57.66 30.55 2房・十三層/21
2023-06-18 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,635 萬 59.58 31.43 2房・十七層/21
2023-06-17 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,280 萬 52.41 46.94 3房・七層/21
2023-06-17 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,575 萬 57.02 31.43 2房・十一層/21
2023-06-10 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,215 萬 50.74 46.94 3房・五層/21
2023-06-09 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,503 萬 54.37 31.43 2房・四層/21
2023-06-05 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,560 萬 56.8 31.43 2房・十層/21
2023-06-03 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,535 萬 55.74 31.43 2房・六層/21
2023-05-28 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,720 萬 49.44 61.94 3房・七層/21
2023-05-27 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,545 萬 56.16 31.43 2房・八層/21
2023-05-19 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,308 萬 53.39 46.06 3房・十層/21
2023-05-19 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,513 萬 54.37 31.43 2房・四層/21
2023-05-11 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,818 萬 51.57 61.94 3房・七層/21
2023-04-30 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,894 萬 52.79 61.94 3房・十層/21
2023-04-30 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,298 萬 52.87 46.94 3房・十二層/21
2023-04-26 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,390 萬 47.08 53.68 3房・二層/21
2023-04-22 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,730 萬 49.66 61.94 3房・八層/21
2023-04-15 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,568 萬 55.87 31.43 2房・七層/21
2023-04-12 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,293 萬 52.23 46.94 3房・九層/21
2023-04-12 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,528 萬 55.87 30.55 2房・七層/21
2023-04-09 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,605 萬 59.15 31.43 2房・十五層/21
2023-04-07 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,580 萬 57.66 31.43 2房・十四層/21
2023-03-28 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,545 萬 56.16 31.43 2房・八層/21
2023-03-24 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,704 萬 53.99 39.44 2房・三層/21
2023-03-24 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,560 萬 57.66 31.43 2房・十二層/21
2023-03-21 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,960 萬 55.32 61.94 3房・十九層/21
2023-03-18 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,240 萬 51.13 46.94 3房・七層/21
2023-03-17 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,936 萬 72.5 49.76 0房・一層/21
2023-03-11 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,545 萬 56.59 31.43 2房・九層/21
2023-03-08 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,615 萬 59.15 31.43 2房・十五層/21
2023-03-04 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,510 萬 55.52 30.55 2房・五層/21
2023-03-01 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,619 萬 61.76 30.5 2房・二十一層/21
2023-02-21 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,605 萬 53.05 37.42 2房・二層/21
2023-02-20 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,427 萬 55.67 46.94 3房・十八層/21
2023-02-20 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 3,139 萬 57.99 61.88 3房・十八層/21
2023-02-18 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,220 萬 50.87 46.94 3房・六層/21
2023-02-18 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,580 萬 51.04 53.86 3房・六層/21
2023-02-18 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,325 萬 53.57 46.94 3房・十一層/21
2023-02-18 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,525 萬 55.74 31.43 2房・六層/21
2023-02-05 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,320 萬 53.7 46.94 3房・十四層/21
2023-01-14 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,850 萬 52.56 61 3房・六層/21
2023-01-10 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 3,120 萬 58.23 61.88 3房・十八層/21
2022-12-27 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,118 萬 48.51 46.94 3房・四層/21
2022-12-10 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 2,888 萬 57.75 53.86 3房・十五層/21
2022-12-09 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,630 萬 60.22 31.43 2房・九層/21
2022-12-06 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 1,540 萬 55.52 31.43 2房・五層/21
2022-12-02 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 3,405 萬 60.31 67.81 3房・二十一層/21
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