菁科城
臺中市南屯區・預售建案。實價登錄 106 筆成交，單價中位 31.5 萬/坪，成交區間 2021-08-12～2022-10-12。
單價中位
31.5 萬/坪
單價區間
25.36–36.86 萬/坪
總價中位
1,400 萬
成交筆數
106 筆
預售 vs 南屯區成屋
本建案預售單價中位 31.5 萬/坪，南屯區成屋實價中位 27.3 萬/坪
預售溢價 +15.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%106 / 106 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 10.5 坪
車位佔總價11.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,225 萬總價中位 1,400 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 55 | 29.4 |
| 2022 | 51 | 33 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-12 | 臺中市南屯區春安路 | 1,599 萬 | 36.86 | 49.27 | 3房・三層/15 |
| 2022-10-11 | 臺中市南屯區春安路 | 1,609 萬 | 36.86 | 49.47 | 3房・三層/15 |
| 2022-09-30 | 臺中市南屯區春安路 | 1,630 萬 | 33.2 | 59.86 | 3房・二十一層/24 |
| 2022-09-08 | 臺中市南屯區春安路 | 1,645 萬 | 33.59 | 59.86 | 3房・二十二層/24 |
| 2022-09-07 | 臺中市南屯區春安路 | 1,390 萬 | 31.4 | 49.36 | 3房・三層/24 |
| 2022-09-07 | 臺中市南屯區春安路 | 1,636 萬 | 33.94 | 59.78 | 3房・十四層/15 |
| 2022-08-12 | 臺中市南屯區春安路 | 1,444 萬 | 32.86 | 49.27 | 3房・十一層/15 |
| 2022-08-10 | 臺中市南屯區春安路 | 1,455 萬 | 33.4 | 49.27 | 3房・十三層/15 |
| 2022-08-04 | 臺中市南屯區春安路 | 1,477 萬 | 33.64 | 49.36 | 3房・十九層/24 |
| 2022-07-22 | 臺中市南屯區春安路 | 1,450 萬 | 33.01 | 49.27 | 3房・十層/15 |
| 2022-07-20 | 臺中市南屯區春安路 | 1,565 萬 | 35.9 | 49.36 | 3房・二十一層/24 |
| 2022-07-11 | 臺中市南屯區春安路 | 1,493 萬 | 34.05 | 49.36 | 3房・二十層/24 |
| 2022-06-29 | 臺中市南屯區春安路 | 1,440 萬 | 32.76 | 49.27 | 3房・九層/15 |
| 2022-06-29 | 臺中市南屯區春安路 | 1,450 萬 | 33.01 | 49.27 | 3房・十二層/15 |
| 2022-06-28 | 臺中市南屯區春安路 | 1,636 萬 | 33.43 | 59.78 | 3房・十四層/15 |
| 2022-06-07 | 臺中市南屯區春安路 | 1,585 萬 | 31.9 | 60.03 | 3房・二十三層/24 |
| 2022-06-01 | 臺中市南屯區春安路 | 1,607 萬 | 32.94 | 59.89 | 3房・十五層/15 |
| 2022-05-31 | 臺中市南屯區春安路 | 1,440 萬 | 33.46 | 49.36 | 3房・四層/24 |
| 2022-05-31 | 臺中市南屯區春安路 | 1,470 萬 | 33.79 | 49.27 | 3房・四層/15 |
| 2022-05-24 | 臺中市南屯區春安路 | 1,380 萬 | 31.21 | 49.27 | 3房・五層/15 |
| 2022-05-17 | 臺中市南屯區春安路 | 1,566 萬 | 31.62 | 59.78 | 3房・七層/15 |
| 2022-05-12 | 臺中市南屯區春安路 | 1,536 萬 | 32.81 | 57.46 | 3房・二十四層/24 |
| 2022-05-05 | 臺中市南屯區春安路 | 1,470 萬 | 33.79 | 49.27 | 3房・六層/15 |
| 2022-04-29 | 臺中市南屯區春安路 | 1,500 萬 | 31.21 | 58.49 | 3房・三層/15 |
| 2022-04-15 | 臺中市南屯區春安路 | 1,478 萬 | 33.48 | 49.39 | 3房・四層/15 |
| 2022-04-11 | 臺中市南屯區春安路 | 1,350 萬 | 31.75 | 47.99 | 3房・三層/15 |
| 2022-04-11 | 臺中市南屯區春安路 | 1,481 萬 | 33.74 | 49.36 | 3房・二十層/24 |
| 2022-04-08 | 臺中市南屯區春安路 | 1,415 萬 | 32.37 | 49.27 | 3房・五層/15 |
| 2022-04-08 | 臺中市南屯區春安路 | 1,454 萬 | 33.38 | 49.27 | 3房・十層/15 |
| 2022-04-08 | 臺中市南屯區春安路 | 1,510 萬 | 34.56 | 49.27 | 3房・八層/15 |
| 2022-04-07 | 臺中市南屯區春安路 | 1,440 萬 | 34.15 | 47.99 | 3房・十五層/15 |
| 2022-04-01 | 臺中市南屯區春安路 | 1,370 萬 | 31.14 | 49.34 | 3房・三層/24 |
| 2022-04-01 | 臺中市南屯區春安路 | 1,461 萬 | 33.35 | 49.17 | 3房・十七層/24 |
| 2022-03-29 | 臺中市南屯區春安路 | 1,469 萬 | 33.56 | 49.17 | 3房・十八層/24 |
| 2022-03-25 | 臺中市南屯區春安路 | 1,606 萬 | 33.91 | 58.3 | 3房・十五層/15 |
| 2022-03-23 | 臺中市南屯區春安路 | 1,418 萬 | 32.12 | 49.36 | 3房・十六層/24 |
| 2022-03-23 | 臺中市南屯區春安路 | 1,446 萬 | 32.91 | 49.27 | 3房・七層/15 |
| 2022-03-22 | 臺中市南屯區春安路 | 1,620 萬 | 31.82 | 61.23 | 3房・二十四層/24 |
| 2022-03-18 | 臺中市南屯區春安路 | 1,670 萬 | 33.56 | 61.23 | 3房・二十三層/24 |
| 2022-03-16 | 臺中市南屯區春安路 | 1,478 萬 | 33.92 | 49.36 | 3房・十七層/24 |
| 2022-03-08 | 臺中市南屯區春安路 | 1,416 萬 | 32.32 | 49.36 | 3房・十八層/24 |
| 2022-03-08 | 臺中市南屯區春安路 | 1,424 萬 | 32.53 | 49.36 | 3房・十九層/24 |
| 2022-03-04 | 臺中市南屯區春安路 | 1,385 萬 | 30.46 | 50.72 | 3房・三層/24 |
| 2022-03-01 | 臺中市南屯區春安路 | 1,436 萬 | 31.73 | 50.72 | 3房・十八層/24 |
| 2022-03-01 | 臺中市南屯區春安路 | 1,413 萬 | 31.99 | 49.36 | 3房・十五層/24 |
| 2022-02-14 | 臺中市南屯區春安路 | 1,455 萬 | 31.95 | 50.72 | 3房・二十層/24 |
| 2022-02-07 | 臺中市南屯區春安路 | 1,398 萬 | 31.86 | 49.36 | 3房・十五層/24 |
| 2022-02-07 | 臺中市南屯區春安路 | 1,430 萬 | 32.29 | 49.53 | 3房・二十二層/24 |
| 2022-01-20 | 臺中市南屯區春安路 | 1,580 萬 | 30.83 | 61.23 | 3房・十九層/24 |
| 2022-01-13 | 臺中市南屯區春安路 | 1,456 萬 | 33.1 | 49.36 | 3房・二十三層/24 |
| 2022-01-04 | 臺中市南屯區春安路 | 1,456 萬 | 32.7 | 49.53 | 3房・二十一層/24 |
| 2021-12-30 | 臺中市南屯區春安路 | 1,400 萬 | 31.33 | 50.72 | 3房・十五層/24 |
| 2021-12-29 | 臺中市南屯區春安路 | 1,448 萬 | 31.77 | 50.72 | 3房・十七層/24 |
| 2021-12-23 | 臺中市南屯區春安路 | 1,370 萬 | 31.47 | 49.27 | 3房・八層/15 |
| 2021-12-21 | 臺中市南屯區春安路 | 1,460 萬 | 32.07 | 50.72 | 3房・二十一層/24 |
| 2021-12-17 | 臺中市南屯區春安路 | 1,367 萬 | 31.06 | 49.36 | 3房・九層/24 |
| 2021-12-17 | 臺中市南屯區春安路 | 1,400 萬 | 31.52 | 49.53 | 3房・十八層/24 |
| 2021-12-06 | 臺中市南屯區春安路 | 1,260 萬 | 32.4 | 44.76 | 3房・二十四層/24 |
| 2021-11-29 | 臺中市南屯區春安路 | 1,240 萬 | 28.05 | 49.36 | 3房・三層/24 |
| 2021-11-29 | 臺中市南屯區春安路 | 1,394 萬 | 31.76 | 49.36 | 3房・十三層/24 |
| 2021-11-22 | 臺中市南屯區春安路 | 1,250 萬 | 32.11 | 44.76 | 3房・二十四層/24 |
| 2021-11-18 | 臺中市南屯區春安路 | 1,315 萬 | 29.21 | 50.72 | 3房・十四層/24 |
| 2021-11-16 | 臺中市南屯區春安路 | 1,440 萬 | 31.58 | 50.72 | 3房・二十四層/24 |
| 2021-11-09 | 臺中市南屯區春安路 | 1,288 萬 | 29.35 | 49.27 | 3房・九層/24 |
| 2021-11-08 | 臺中市南屯區春安路 | 1,320 萬 | 29.85 | 49.36 | 3房・十四層/24 |
| 2021-11-04 | 臺中市南屯區春安路 | 1,352 萬 | 29.64 | 50.72 | 3房・十六層/24 |
| 2021-11-02 | 臺中市南屯區春安路 | 1,332 萬 | 30.16 | 49.36 | 3房・十六層/24 |
| 2021-11-01 | 臺中市南屯區春安路 | 1,321 萬 | 29.88 | 49.36 | 3房・十四層/24 |
| 2021-10-28 | 臺中市南屯區春安路 | 1,320 萬 | 30.07 | 55.26 | 3房・二十三層/24 |
| 2021-10-27 | 臺中市南屯區春安路 | 1,168 萬 | 29.86 | 44.96 | 3房・二十二層/24 |
| 2021-10-26 | 臺中市南屯區春安路 | 1,242 萬 | 28.49 | 49.17 | 3房・八層/24 |
| 2021-10-26 | 臺中市南屯區春安路 | 1,309 萬 | 29.57 | 49.36 | 3房・十一層/24 |
| 2021-10-26 | 臺中市南屯區春安路 | 1,325 萬 | 29.98 | 49.36 | 3房・十三層/24 |
| 2021-10-26 | 臺中市南屯區春安路 | 1,403 萬 | 31.6 | 49.53 | 3房・二十四層/24 |
| 2021-10-25 | 臺中市南屯區春安路 | 1,315 萬 | 29.72 | 49.36 | 3房・十二層/24 |
| 2021-10-21 | 臺中市南屯區春安路 | 1,300 萬 | 29.08 | 49.36 | 3房・七層/24 |
| 2021-10-15 | 臺中市南屯區春安路 | 1,260 萬 | 30.45 | 46.95 | 3房・二十四層/24 |
| 2021-10-13 | 臺中市南屯區春安路 | 1,268 萬 | 28.77 | 49.36 | 3房・九層/24 |
| 2021-10-13 | 臺中市南屯區春安路 | 1,260 萬 | 29.61 | 47.99 | 3房・十三層/15 |
| 2021-10-12 | 臺中市南屯區春安路 | 1,345 萬 | 30.75 | 49.36 | 3房・二十四層/24 |