國聚之築
臺中市南屯區・預售建案。實價登錄 112 筆成交，單價中位 46.5 萬/坪，成交區間 2024-05-03～2026-02-09。
單價中位
46.5 萬/坪
單價區間
43.39–53.62 萬/坪
總價中位
1,511 萬
成交筆數
112 筆
預售 vs 南屯區成屋
本建案預售單價中位 46.5 萬/坪，南屯區成屋實價中位 27.3 萬/坪
預售溢價 +70.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%112 / 112 筆
車位中位價195 萬坡道平面 · 10.4 坪
車位佔總價12.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,312 萬總價中位 1,511 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（46.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 106 | 46.4 |
| 2025 | 5 | 51.1 |
| 2026 | 1 | 45.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,916 萬 | 45.11 | 48.32 | 3房・五層/15 |
| 2025-08-05 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 2,338 萬 | 50.97 | 58.7 | 3房・十層/15 |
| 2025-03-13 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,903 萬 | 44.9 | 48.43 | 3房・四層/15 |
| 2025-02-15 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 2,403 萬 | 51.08 | 58.82 | 3房・八層/15 |
| 2025-01-20 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 2,418 萬 | 52.39 | 58.82 | 3房・十二層/15 |
| 2025-01-17 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,648 萬 | 53.62 | 37.3 | 2房・十層/15 |
| 2024-09-30 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 2,031 萬 | 43.4 | 58.7 | 3房・三層/15 |
| 2024-09-22 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 2,145 萬 | 45.61 | 58.82 | 3房・五層/15 |
| 2024-09-14 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,896 萬 | 43.69 | 49.21 | 3房・二層/15 |
| 2024-07-28 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 2,230 萬 | 48.11 | 58.82 | 3房・十一層/15 |
| 2024-07-26 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,890 萬 | 44.43 | 48.32 | 3房・四層/15 |
| 2024-07-05 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,406 萬 | 44.8 | 37.75 | 2房・六層/15 |
| 2024-06-25 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,351 萬 | 43.4 | 37.14 | 2房・三層/15 |
| 2024-06-20 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,476 萬 | 47.7 | 37.14 | 2房・十三層/15 |
| 2024-06-18 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,565 萬 | 49.88 | 37.75 | 2房・十四層/15 |
| 2024-06-18 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,555 萬 | 49.88 | 37.75 | 2房・十五層/15 |
| 2024-06-12 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,465 萬 | 44.85 | 39.04 | 2房・六層/15 |
| 2024-06-12 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,937 萬 | 45.79 | 48.43 | 3房・六層/15 |
| 2024-06-08 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,491 萬 | 47.88 | 37.14 | 2房・十五層/15 |
| 2024-06-08 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 2,261 萬 | 49.07 | 58.7 | 3房・六層/15 |
| 2024-06-07 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,585 萬 | 49.91 | 37.94 | 2房・十五層/15 |
| 2024-06-06 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,998 萬 | 47 | 48.43 | 3房・七層/15 |
| 2024-06-05 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,570 萬 | 49.7 | 37.75 | 2房・十三層/15 |
| 2024-06-04 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,444 萬 | 44.91 | 37.75 | 2房・四層/15 |
| 2024-06-04 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,550 萬 | 46.02 | 39.94 | 2房・三層/15 |
| 2024-06-04 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,481 萬 | 47 | 37.75 | 2房・七層/15 |
| 2024-06-03 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,528 萬 | 48.4 | 37.31 | 2房・十四層/15 |
| 2024-06-02 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,480 萬 | 47.66 | 37.14 | 2房・十四層/15 |
| 2024-06-02 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,542 萬 | 48.68 | 37.75 | 2房・十層/15 |
| 2024-05-31 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,490 萬 | 45.39 | 39.03 | 2房・四層/15 |
| 2024-05-31 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,586 萬 | 50.38 | 38.29 | 2房・十四層/15 |
| 2024-05-30 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,483 萬 | 46.69 | 38.29 | 2房・八層/15 |
| 2024-05-30 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,518 萬 | 48.4 | 37.31 | 2房・十五層/15 |
| 2024-05-29 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,418 萬 | 45.9 | 37.14 | 2房・十層/15 |
| 2024-05-29 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,488 萬 | 48.21 | 37.31 | 2房・十三層/15 |
| 2024-05-29 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,556 萬 | 49.21 | 38.15 | 2房・十三層/15 |
| 2024-05-27 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,424 萬 | 44.91 | 37.75 | 2房・三層/15 |
| 2024-05-27 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,480 萬 | 45.77 | 38.13 | 2房・二層/15 |
| 2024-05-27 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,976 萬 | 46.69 | 48.32 | 3房・八層/15 |
| 2024-05-27 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,562 萬 | 49.41 | 37.75 | 2房・十二層/15 |
| 2024-05-26 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,409 萬 | 44.91 | 37.75 | 2房・四層/15 |
| 2024-05-25 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,545 萬 | 49.15 | 37.75 | 2房・十一層/15 |
| 2024-05-25 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,579 萬 | 49.69 | 37.94 | 2房・十三層/15 |
| 2024-05-24 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,601 萬 | 50.38 | 38.29 | 2房・十五層/15 |
| 2024-05-22 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,511 萬 | 46.11 | 39.04 | 2房・五層/15 |
| 2024-05-22 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,486 萬 | 47 | 37.75 | 2房・七層/15 |
| 2024-05-22 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,601 萬 | 50.2 | 38.29 | 2房・十三層/15 |
| 2024-05-21 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,345 萬 | 44.29 | 37.14 | 2房・六層/15 |
| 2024-05-21 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,415 萬 | 44.49 | 38.15 | 2房・七層/15 |
| 2024-05-21 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,388 萬 | 44.79 | 37.13 | 2房・六層/15 |
| 2024-05-21 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,901 萬 | 45.11 | 48.32 | 3房・五層/15 |
| 2024-05-21 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,545 萬 | 46.95 | 39.04 | 2房・九層/15 |
| 2024-05-21 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,497 萬 | 47.4 | 37.75 | 2房・九層/15 |
| 2024-05-20 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,389 萬 | 45.19 | 37.14 | 2房・八層/15 |
| 2024-05-20 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,404 萬 | 45.2 | 37.13 | 2房・八層/15 |
| 2024-05-20 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,524 萬 | 48.38 | 37.75 | 2房・九層/15 |
| 2024-05-20 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,545 萬 | 48.45 | 38.15 | 2房・十層/15 |
| 2024-05-20 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,581 萬 | 49.39 | 38.15 | 2房・十五層/15 |
| 2024-05-19 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,549 萬 | 45.66 | 39.93 | 2房・三層/15 |
| 2024-05-19 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,553 萬 | 49.11 | 37.94 | 2房・十一層/15 |
| 2024-05-19 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,575 萬 | 49.91 | 37.94 | 2房・十四層/15 |
| 2024-05-18 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,386 萬 | 43.89 | 37.75 | 2房・三層/15 |
| 2024-05-18 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,448 萬 | 45.61 | 37.75 | 2房・五層/15 |
| 2024-05-17 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,415 萬 | 45.43 | 37.13 | 2房・九層/15 |
| 2024-05-17 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,504 萬 | 46.91 | 38.29 | 2房・九層/15 |
| 2024-05-17 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 2,022 萬 | 47.9 | 48.43 | 3房・十層/15 |
| 2024-05-16 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,518 萬 | 47.41 | 38.29 | 2房・十層/15 |
| 2024-05-16 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,545 萬 | 48.2 | 38.29 | 2房・五層/15 |
| 2024-05-16 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,547 萬 | 48.88 | 38.15 | 2房・十二層/15 |
| 2024-05-15 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,336 萬 | 43.58 | 37.14 | 2房・五層/15 |
| 2024-05-14 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,403 萬 | 43.39 | 39.04 | 2房・四層/15 |
| 2024-05-14 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,453 萬 | 46.22 | 38.15 | 2房・八層/15 |
| 2024-05-14 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,478 萬 | 46.51 | 38.29 | 2房・七層/15 |
| 2024-05-14 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,482 萬 | 47.22 | 37.75 | 2房・八層/15 |
| 2024-05-13 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,345 萬 | 43.56 | 37.13 | 2房・三層/15 |
| 2024-05-13 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,502 萬 | 45.81 | 39.03 | 2房・六層/15 |
| 2024-05-12 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,410 萬 | 44.31 | 38.15 | 2房・六層/15 |
| 2024-05-12 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,878 萬 | 44.9 | 48.43 | 3房・九層/15 |
| 2024-05-12 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,427 萬 | 45.21 | 37.75 | 2房・八層/15 |
| 2024-05-12 | 臺中市南屯區保安二街文山一街 | 1,528 萬 | 46.7 | 39.04 | 2房・八層/15 |