國泰森林薈
臺中市南屯區・預售建案。實價登錄 109 筆成交，單價中位 76.8 萬/坪，成交區間 2024-09-26～2026-04-25。
單價中位
76.8 萬/坪
單價區間
71.78–105.01 萬/坪
總價中位
3,355 萬
成交筆數
109 筆
預售 vs 南屯區成屋
本建案預售單價中位 76.8 萬/坪，南屯區成屋實價中位 27.4 萬/坪
預售溢價 +180.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交99%108 / 109 筆
車位中位價260 萬坡道平面 · 11.3 坪
車位佔總價7.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,095 萬總價中位 3,355 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（76.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 71 | 77.1 |
| 2025 | 36 | 76.6 |
| 2026 | 2 | 74.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,540 萬 | 73.67 | 62.32 | 3房・三層/15 |
| 2026-03-21 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,429 萬 | 74.15 | 62.32 | 3房・四層/15 |
| 2025-11-16 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,208 萬 | 74.63 | 50.07 | 3房・六層/15 |
| 2025-11-07 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,355 萬 | 76.26 | 51.93 | 3房・十層/15 |
| 2025-08-22 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 2,352 萬 | 78.16 | 38.49 | 2房・四層/15 |
| 2025-08-13 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 2,354 萬 | 78.51 | 37.62 | 2房・五層/15 |
| 2025-08-06 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 2,378 萬 | 79.12 | 38.49 | 2房・九層/15 |
| 2025-06-23 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,215 萬 | 75.31 | 50.98 | 3房・十一層/15 |
| 2025-06-19 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,236 萬 | 75.08 | 50.98 | 3房・九層/15 |
| 2025-06-15 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 2,380 萬 | 79.1 | 38.52 | 2房・九層/15 |
| 2025-06-07 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,345 萬 | 72.66 | 53.58 | 3房・五層/15 |
| 2025-06-07 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,395 萬 | 73.12 | 54.49 | 3房・九層/15 |
| 2025-06-01 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 2,329 萬 | 77.31 | 38.49 | 2房・十五層/15 |
| 2025-06-01 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 2,366 萬 | 78.68 | 38.49 | 2房・六層/15 |
| 2025-05-27 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,335 萬 | 72.66 | 53.58 | 3房・六層/15 |
| 2025-05-06 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 2,152 萬 | 79.27 | 27.15 | 2房・十層/15 |
| 2025-04-10 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,358 萬 | 77.32 | 51.93 | 3房・十五層/15 |
| 2025-04-09 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,457 萬 | 77.05 | 51.93 | 3房・十四層/15 |
| 2025-04-08 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,388 萬 | 77.32 | 51.02 | 3房・十五層/15 |
| 2025-04-06 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,427 萬 | 76.8 | 51.93 | 3房・十三層/15 |
| 2025-03-29 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,312 萬 | 75.2 | 51.02 | 3房・三層/15 |
| 2025-03-20 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 2,386 萬 | 79.41 | 38.49 | 2房・十一層/15 |
| 2025-03-17 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 4,102 萬 | 76.2 | 69.44 | 3房・三層/15 |
| 2025-03-15 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,322 萬 | 75.2 | 51.02 | 3房・三層/15 |
| 2025-03-15 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,450 萬 | 75.69 | 61.42 | 3房・十三層/15 |
| 2025-03-11 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,387 萬 | 76.56 | 51.93 | 3房・十二層/15 |
| 2025-03-05 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,856 萬 | 76.2 | 57.5 | 3房・三層/15 |
| 2025-03-04 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,530 萬 | 75.15 | 63.27 | 3房・四層/15 |
| 2025-02-26 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,377 萬 | 76.8 | 51.93 | 3房・十三層/15 |
| 2025-02-26 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 7,565 萬 | 105.01 | 89.4 | 0房・一層/15 |
| 2025-02-22 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,330 萬 | 76.39 | 51.93 | 3房・十一層/15 |
| 2025-02-09 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 2,385 萬 | 79.29 | 38.52 | 2房・十層/15 |
| 2025-02-08 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,290 萬 | 75.15 | 51.93 | 3房・四層/15 |
| 2025-01-25 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,869 萬 | 76.14 | 59.01 | 3房・四層/15 |
| 2025-01-19 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,576 萬 | 77.31 | 54.49 | 3房・十五層/15 |
| 2025-01-16 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,452 萬 | 74.48 | 61.42 | 3房・五層/15 |
| 2025-01-04 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 2,389 萬 | 79.43 | 38.52 | 2房・十一層/15 |
| 2025-01-03 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,450 萬 | 74.93 | 62.32 | 3房・八層/15 |
| 2024-12-24 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,317 萬 | 75.82 | 51.93 | 3房・七層/15 |
| 2024-12-21 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,763 萬 | 75.16 | 65.84 | 3房・四層/15 |
| 2024-12-19 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 4,282 萬 | 78.3 | 69.44 | 3房・十五層/15 |
| 2024-12-15 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 4,142 萬 | 76.12 | 69.75 | 3房・四層/15 |
| 2024-12-14 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,525 萬 | 75.52 | 63.27 | 3房・五層/15 |
| 2024-12-11 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,906 萬 | 76.5 | 59.01 | 3房・五層/15 |
| 2024-12-09 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 4,256 萬 | 77.55 | 70.35 | 3房・十二層/15 |
| 2024-12-07 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,880 萬 | 76.5 | 58.4 | 3房・五層/15 |
| 2024-12-07 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,987 萬 | 77.99 | 59.01 | 3房・十四層/15 |
| 2024-12-06 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,968 萬 | 77.8 | 59.01 | 3房・十三層/15 |
| 2024-11-25 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,974 萬 | 94.99 | 50.76 | 0房・一層/15 |
| 2024-11-21 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,330 萬 | 76.39 | 51.93 | 3房・十一層/15 |
| 2024-11-20 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,595 萬 | 77.06 | 54.49 | 3房・十四層/15 |
| 2024-11-17 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,331 萬 | 75.67 | 51.93 | 3房・六層/15 |
| 2024-11-14 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,234 萬 | 75.54 | 50.98 | 3房・十二層/15 |
| 2024-11-13 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,969 萬 | 77.4 | 59.01 | 3房・十一層/15 |
| 2024-11-02 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 2,390 萬 | 79.84 | 38.52 | 2房・十三層/15 |
| 2024-10-30 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,921 萬 | 76.81 | 59.01 | 3房・七層/15 |
| 2024-10-26 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,085 萬 | 71.78 | 50.98 | 3房・七層/15 |
| 2024-10-26 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,929 萬 | 77.54 | 58.4 | 3房・十二層/15 |
| 2024-10-26 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 2,359 萬 | 78.7 | 38.52 | 2房・六層/15 |
| 2024-10-26 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 2,683 萬 | 79.58 | 49.87 | 2房・十二層/15 |
| 2024-10-25 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,355 萬 | 76.26 | 51.93 | 3房・十層/15 |
| 2024-10-25 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,563 萬 | 76.78 | 53.58 | 3房・十三層/15 |
| 2024-10-19 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,195 萬 | 72.81 | 51.93 | 3房・七層/15 |
| 2024-10-19 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 2,372 萬 | 78.81 | 38.52 | 2房・七層/15 |
| 2024-10-14 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 4,213 萬 | 76.64 | 70.35 | 3房・六層/15 |
| 2024-10-13 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 4,162 萬 | 77.25 | 70.35 | 3房・十層/15 |
| 2024-10-08 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,891 萬 | 77.79 | 57.5 | 3房・十三層/15 |
| 2024-10-07 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,531 萬 | 75.81 | 54.49 | 3房・七層/15 |
| 2024-10-07 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,367 萬 | 77.05 | 51.93 | 3房・十四層/15 |
| 2024-10-05 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,242 萬 | 75.23 | 50.98 | 3房・十層/15 |
| 2024-10-05 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,264 萬 | 76.29 | 50.98 | 3房・十五層/15 |
| 2024-10-05 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,907 萬 | 76.65 | 58.4 | 3房・六層/15 |
| 2024-10-05 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,943 萬 | 78.05 | 58.4 | 3房・十四層/15 |
| 2024-10-05 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 2,356 萬 | 78.22 | 38.52 | 2房・三層/15 |
| 2024-10-05 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 2,397 萬 | 79.82 | 38.49 | 2房・十三層/15 |
| 2024-10-04 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,895 萬 | 77.24 | 58.4 | 3房・十層/15 |
| 2024-10-04 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 2,640 萬 | 78.82 | 49.84 | 2房・七層/15 |
| 2024-10-04 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 2,413 萬 | 80.32 | 38.52 | 2房・十五層/15 |
| 2024-10-01 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,355 萬 | 76.26 | 51.93 | 3房・十層/15 |
| 2024-09-30 | 臺中市南屯區大墩七街與大觀路口 | 3,894 萬 | 76.8 | 58.4 | 3房・七層/15 |