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品微楓

臺中市南屯區・預售建案。實價登錄 160 筆成交，單價中位 30.2 萬/坪，成交區間 2022-08-29～2025-12-26。

單價中位
30.2 萬/坪
單價區間
27.53–45.36 萬/坪
總價中位
1,097 萬
成交筆數
160 筆
預售 vs 南屯區成屋
本建案預售單價中位 30.2 萬/坪，南屯區成屋實價中位 27.3 萬/坪
預售溢價 +10.6%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%160 / 160 筆
車位中位價90 萬坡道機械 · 4.2 坪
車位佔總價9.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位970 萬總價中位 1,097 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（30.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
202214329.7
20231236.1
2024244.6
2025345.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-12-26 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,250 萬 45.36 30.14 2房・六層/14
2025-12-01 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,250 萬 45.36 30.14 2房・十三層/14
2025-01-08 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 2,700 萬 42.63 71.72 4房・七層/14
2024-09-07 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,200 萬 44.55 29.15 2房・十層/14
2024-09-05 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,868 萬 44.31 46.51 3房・十三層/14
2023-06-29 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,405 萬 36.5 42.8 3房・十二層/14
2023-06-01 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 988 萬 36.07 29.41 2房・二層/14
2023-04-27 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,760 萬 35.51 52.91 3房・四層/14
2023-04-18 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,050 萬 37.45 30.14 2房・三層/14
2023-03-23 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,010 萬 37.32 29.15 2房・四層/14
2023-02-07 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,600 萬 37.54 46.51 3房・六層/14
2023-02-06 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 956 萬 34.01 30.14 2房・八層/14
2023-02-03 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,780 萬 36.19 52.91 3房・二層/14
2023-01-31 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 914 萬 33.67 29.15 2房・五層/14
2023-01-31 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,380 萬 34.44 44.42 3房・二層/14
2023-01-18 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 820 萬 30.13 29.29 2房・十層/14
2023-01-18 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 825 萬 30.33 29.29 2房・十一層/14
2022-11-30 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,002 萬 36.6 29.15 2房・十四層/14
2022-11-15 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,383 萬 34.99 42.8 3房・九層/14
2022-11-09 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,020 萬 37.32 29.15 2房・六層/14
2022-11-03 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,000 萬 35.52 30.14 2房・八層/14
2022-10-21 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,468 萬 31.38 50.73 3房・二層/14
2022-10-19 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 834 萬 29.3 30.14 2房・九層/14
2022-10-19 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 901 萬 29.38 34.32 2房・十層/14
2022-10-17 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,056 萬 29.04 38.36 3房・三層/14
2022-10-17 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,969 萬 30.41 71.72 4房・十層/14
2022-10-12 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 820 萬 28.76 30.14 2房・十三層/14
2022-10-11 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,268 萬 29.61 46.51 3房・十二層/14
2022-10-07 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,813 萬 29.12 67.54 4房・五層/14
2022-10-07 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,195 萬 30.92 42.54 3房・十三層/14
2022-10-07 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,207 萬 31.32 42.8 3房・四層/14
2022-10-05 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,012 萬 35.59 30.14 2房・九層/14
2022-09-28 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,579 萬 38.84 44.69 3房・二層/14
2022-09-22 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 799 萬 29.06 29.15 2房・九層/14
2022-09-22 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,780 萬 33.71 61.32 3房・十層/14
2022-09-19 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,261 萬 29.43 46.51 3房・十層/14
2022-09-17 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,207 萬 28.01 46.51 3房・六層/14
2022-09-17 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,225 萬 28.74 46.51 3房・十三層/14
2022-09-15 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 792 萬 28.07 30.14 2房・四層/14
2022-09-15 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,462 萬 29.71 52.91 3房・七層/14
2022-09-14 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 761 萬 27.93 29.15 2房・八層/14
2022-09-14 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,114 萬 28.54 42.54 3房・十一層/14
2022-09-14 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,117 萬 28.63 42.54 3房・十二層/14
2022-09-13 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,202 萬 28.14 46.51 3房・七層/14
2022-09-13 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,453 萬 34.2 46.51 3房・四層/14
2022-09-12 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,070 萬 29.16 38.36 3房・五層/14
2022-09-12 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,265 萬 29.53 46.51 3房・十一層/14
2022-09-12 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,548 萬 35.91 46.51 3房・十層/14
2022-09-09 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 768 萬 28.05 29.29 2房・七層/14
2022-09-08 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 770 萬 27.73 29.29 2房・三層/14
2022-09-08 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 794 萬 28.14 30.14 2房・七層/14
2022-09-08 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 773 萬 28.25 29.29 2房・四層/14
2022-09-08 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,409 萬 28.52 52.91 3房・十一層/14
2022-09-07 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 771 萬 28.33 29.15 2房・十二層/14
2022-09-07 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,493 萬 28.72 57.14 3房・十三層/14
2022-09-06 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 776 萬 28.53 29.15 2房・五層/14
2022-09-06 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 786 萬 28.77 29.29 2房・五層/14
2022-09-06 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 891 萬 31.5 30.14 2房・十一層/14
2022-09-06 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,276 萬 33 42.54 3房・八層/14
2022-09-06 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 935 萬 34.72 29.29 2房・三層/14
2022-09-06 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,517 萬 36.15 46.51 3房・十一層/14
2022-09-05 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 801 萬 28.41 30.14 2房・十二層/14
2022-09-05 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,844 萬 29.58 68.06 4房・二層/14
2022-09-05 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,186 萬 30.36 42.54 3房・四層/14
2022-09-05 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 874 萬 30.85 30.14 2房・五層/14
2022-09-05 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 851 萬 31.34 29.15 2房・八層/14
2022-09-04 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 759 萬 27.85 29.15 2房・七層/14
2022-09-04 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,097 萬 28.12 42.8 3房・七層/14
2022-09-04 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,111 萬 28.53 44.38 3房・十一層/14
2022-09-04 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 877 萬 30.96 30.14 2房・十四層/14
2022-09-03 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 772 萬 27.81 29.29 2房・五層/14
2022-09-03 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,250 萬 29.4 46.51 3房・二層/14
2022-09-03 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,144 萬 29.42 42.54 3房・六層/14
2022-09-03 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 835 萬 30.33 29.29 2房・十四層/14
2022-09-03 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,190 萬 30.54 42.8 3房・五層/14
2022-09-03 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,339 萬 31.48 46.51 3房・三層/14
2022-09-02 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,118 萬 28.44 42.8 3房・十層/14
2022-09-02 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,813 萬 29.12 67.54 4房・四層/14
2022-09-02 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,422 萬 29.21 52.3 3房・十四層/14
2022-09-02 臺中市南屯區楓樹東街301號後方 1,913 萬 31.28 69.04 4房・十四層/14
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