元城生生
臺中市南屯區・預售建案。實價登錄 99 筆成交，單價中位 61.3 萬/坪，成交區間 2024-07-25～2026-02-27。
單價中位
61.3 萬/坪
單價區間
57.42–71.43 萬/坪
總價中位
2,722 萬
成交筆數
99 筆
預售 vs 南屯區成屋
本建案預售單價中位 61.3 萬/坪，南屯區成屋實價中位 27.3 萬/坪
預售溢價 +124.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%99 / 99 筆
車位中位價240 萬坡道平面 · 8.9 坪
車位佔總價8.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,477 萬總價中位 2,722 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（61.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 90 | 61.2 |
| 2025 | 7 | 64.4 |
| 2026 | 2 | 63.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,120 萬 | 63.31 | 54.12 | 4房・五層/14 |
| 2026-01-26 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,690 萬 | 63.85 | 47.15 | 3房・十層/14 |
| 2025-11-15 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,381 萬 | 63.77 | 62.28 | 4房・六層/14 |
| 2025-09-02 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,890 萬 | 61.91 | 51.59 | 3房・六層/14 |
| 2025-06-01 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,772 萬 | 62.95 | 49.4 | 3房・十一層/14 |
| 2025-03-15 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,475 萬 | 66.18 | 62.98 | 4房・十三層/14 |
| 2025-03-05 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,407 萬 | 65.45 | 62.98 | 4房・十層/14 |
| 2025-02-07 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,115 萬 | 64.4 | 52.81 | 3房・六層/14 |
| 2025-01-04 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,165 萬 | 65.08 | 54.12 | 4房・八層/14 |
| 2024-12-17 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,362 萬 | 64.78 | 61.68 | 3房・七層/14 |
| 2024-12-15 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,393 萬 | 65.47 | 61.68 | 3房・十層/14 |
| 2024-11-27 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,666 萬 | 61.38 | 48.71 | 3房・六層/14 |
| 2024-11-26 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,600 萬 | 61.88 | 47.33 | 3房・七層/14 |
| 2024-11-10 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,933 萬 | 63.38 | 51.59 | 3房・十三層/14 |
| 2024-09-22 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,661 萬 | 59.96 | 48.71 | 3房・三層/14 |
| 2024-09-13 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,863 萬 | 61.39 | 51.59 | 3房・五層/14 |
| 2024-09-10 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,420 萬 | 64.86 | 62.98 | 4房・七層/14 |
| 2024-09-08 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,658 萬 | 63.52 | 46.63 | 3房・二層/14 |
| 2024-08-10 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,405 萬 | 66.41 | 62.37 | 3房・五層/14 |
| 2024-08-01 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,820 萬 | 60.27 | 51.59 | 3房・八層/14 |
| 2024-08-01 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,613 萬 | 61.84 | 47.15 | 3房・八層/14 |
| 2024-07-31 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,328 萬 | 63.79 | 62.37 | 3房・十二層/14 |
| 2024-07-31 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,405 萬 | 65.29 | 62.37 | 3房・九層/14 |
| 2024-07-30 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,594 萬 | 57.42 | 50.12 | 3房・四層/14 |
| 2024-07-30 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,665 萬 | 59.14 | 50.12 | 3房・五層/14 |
| 2024-07-30 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,629 萬 | 60.45 | 48.71 | 3房・十層/14 |
| 2024-07-30 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,553 萬 | 60.66 | 47.33 | 3房・十一層/14 |
| 2024-07-30 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,676 萬 | 60.76 | 48.71 | 3房・十二層/14 |
| 2024-07-30 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,584 萬 | 60.94 | 47.33 | 3房・十二層/14 |
| 2024-07-30 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,716 萬 | 60.95 | 49.4 | 3房・十層/14 |
| 2024-07-30 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,032 萬 | 61.13 | 58.98 | 3房・十三層/14 |
| 2024-07-30 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,682 萬 | 61.16 | 48.71 | 3房・十三層/14 |
| 2024-07-30 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,570 萬 | 61.24 | 47.15 | 3房・六層/14 |
| 2024-07-30 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,613 萬 | 61.84 | 47.15 | 3房・九層/14 |
| 2024-07-30 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,779 萬 | 62.13 | 49.4 | 3房・五層/14 |
| 2024-07-30 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,609 萬 | 62.26 | 47.15 | 3房・十一層/14 |
| 2024-07-30 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,800 萬 | 62.38 | 49.82 | 3房・八層/14 |
| 2024-07-30 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,815 萬 | 62.75 | 49.82 | 3房・十層/14 |
| 2024-07-30 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,651 萬 | 62.97 | 47.15 | 3房・十三層/14 |
| 2024-07-30 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,952 萬 | 63.01 | 51.59 | 3房・十一層/14 |
| 2024-07-30 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,844 萬 | 63.45 | 49.82 | 3房・十三層/14 |
| 2024-07-30 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,129 萬 | 63.73 | 54.12 | 4房・十二層/14 |
| 2024-07-30 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,854 萬 | 64.11 | 49.4 | 3房・十三層/14 |
| 2024-07-30 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,948 萬 | 71.43 | 66.21 | 3房・十四層/14 |
| 2024-07-29 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,601 萬 | 57.71 | 50.12 | 3房・二層/14 |
| 2024-07-29 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,572 萬 | 59.15 | 48.02 | 3房・五層/14 |
| 2024-07-29 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,479 萬 | 59.26 | 47.15 | 3房・四層/14 |
| 2024-07-29 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,601 萬 | 59.75 | 48.71 | 3房・七層/14 |
| 2024-07-29 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,667 萬 | 60.24 | 49.4 | 3房・七層/14 |
| 2024-07-29 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,743 萬 | 60.43 | 50.12 | 3房・十一層/14 |
| 2024-07-29 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,680 萬 | 60.56 | 49.4 | 3房・八層/14 |
| 2024-07-29 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,812 萬 | 63.04 | 49.13 | 3房・十二層/14 |
| 2024-07-29 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,046 萬 | 63.05 | 58.27 | 3房・九層/14 |
| 2024-07-28 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,589 萬 | 57.42 | 50.12 | 3房・三層/14 |
| 2024-07-28 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,557 萬 | 60.24 | 47.33 | 3房・八層/14 |
| 2024-07-28 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,577 萬 | 60.63 | 47.33 | 3房・十層/14 |
| 2024-07-28 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,860 萬 | 60.97 | 51.59 | 3房・十二層/14 |
| 2024-07-28 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,582 萬 | 61.56 | 47.15 | 3房・七層/14 |
| 2024-07-28 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,749 萬 | 61.75 | 49.82 | 3房・六層/14 |
| 2024-07-28 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,795 萬 | 62.38 | 49.82 | 3房・九層/14 |
| 2024-07-28 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,795 萬 | 62.75 | 49.82 | 3房・十一層/14 |
| 2024-07-28 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,078 萬 | 63.04 | 54.12 | 4房・九層/14 |
| 2024-07-28 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,283 萬 | 63.45 | 62.37 | 3房・十一層/14 |
| 2024-07-27 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,427 萬 | 57.64 | 47.33 | 3房・三層/14 |
| 2024-07-27 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,704 萬 | 59.73 | 50.12 | 3房・七層/14 |
| 2024-07-27 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,672 萬 | 59.74 | 49.82 | 3房・四層/14 |
| 2024-07-27 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,557 萬 | 60.24 | 47.33 | 3房・九層/14 |
| 2024-07-27 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,837 萬 | 60.67 | 51.59 | 3房・十層/14 |
| 2024-07-27 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,782 萬 | 61.13 | 50.12 | 3房・十四層/14 |
| 2024-07-27 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,918 萬 | 61.25 | 57.57 | 3房・十二層/14 |
| 2024-07-27 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,579 萬 | 61.33 | 47.33 | 3房・十三層/14 |
| 2024-07-27 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,599 萬 | 61.33 | 47.33 | 3房・十四層/14 |
| 2024-07-27 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,757 萬 | 61.45 | 49.82 | 3房・五層/14 |
| 2024-07-27 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,640 萬 | 62.55 | 47.15 | 3房・十二層/14 |
| 2024-07-27 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,310 萬 | 63.05 | 61.68 | 3房・八層/14 |
| 2024-07-27 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,479 萬 | 66.39 | 65.88 | 3房・十三層/14 |
| 2024-07-26 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,494 萬 | 59.26 | 47.15 | 3房・三層/14 |
| 2024-07-26 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,503 萬 | 59.36 | 47.33 | 3房・五層/14 |
| 2024-07-26 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,693 萬 | 59.46 | 50.12 | 3房・六層/14 |
| 2024-07-26 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,497 萬 | 59.47 | 47.15 | 3房・二層/14 |