泓瑞恆昕
臺中市南區・預售建案。實價登錄 166 筆成交，單價中位 43.4 萬/坪，成交區間 2022-09-05～2024-10-08。
單價中位
43.4 萬/坪
單價區間
26.14–49.01 萬/坪
總價中位
1,620 萬
成交筆數
166 筆
預售 vs 南區成屋
本建案預售單價中位 43.4 萬/坪，南區成屋實價中位 20.5 萬/坪
預售溢價 +111.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%166 / 166 筆
車位中位價190 萬坡道平面 · 8.6 坪
車位佔總價11.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,430 萬總價中位 1,620 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（43.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 10 | 48.8 |
| 2023 | 76 | 41.4 |
| 2024 | 80 | 43.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-08 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,873 萬 | 42.52 | 48.41 | 3房・三層/15 |
| 2024-09-12 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,925 萬 | 43.64 | 47.89 | 3房・三層/15 |
| 2024-09-12 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,906 萬 | 44.08 | 47.68 | 3房・二層/15 |
| 2024-08-26 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,926 萬 | 43.43 | 48.69 | 3房・三層/15 |
| 2024-08-26 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,944 萬 | 43.63 | 49.04 | 3房・四層/15 |
| 2024-08-26 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,966 萬 | 45.63 | 46.95 | 3房・十五層/15 |
| 2024-08-19 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,857 萬 | 43.33 | 46.95 | 3房・四層/15 |
| 2024-08-19 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,923 萬 | 45.04 | 46.95 | 3房・十一層/15 |
| 2024-08-19 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,958 萬 | 45.43 | 46.95 | 3房・十三層/15 |
| 2024-08-19 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,950 萬 | 45.74 | 47.3 | 3房・十五層/15 |
| 2024-08-05 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,911 萬 | 44.73 | 47.3 | 3房・九層/15 |
| 2024-08-05 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,960 萬 | 45.22 | 47.3 | 3房・十二層/15 |
| 2024-08-05 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,972 萬 | 45.53 | 47.3 | 3房・十四層/15 |
| 2024-08-05 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,972 萬 | 45.53 | 47.3 | 3房・十三層/15 |
| 2024-08-05 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,976 萬 | 45.63 | 47.3 | 3房・十四層/15 |
| 2024-07-22 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,947 萬 | 45.14 | 47.3 | 3房・十一層/15 |
| 2024-07-22 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,934 萬 | 45.32 | 47.3 | 3房・十二層/15 |
| 2024-07-22 | 臺中市南區東興路德富路 | 2,007 萬 | 45.73 | 47.89 | 3房・十二層/15 |
| 2024-07-15 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,853 萬 | 43.23 | 47.3 | 3房・三層/15 |
| 2024-07-15 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,917 萬 | 44.63 | 47.3 | 3房・九層/15 |
| 2024-07-15 | 臺中市南區東興路德富路 | 2,039 萬 | 45.73 | 49.04 | 3房・十三層/15 |
| 2024-07-01 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,945 萬 | 44.83 | 48.16 | 3房・十層/15 |
| 2024-07-01 | 臺中市南區東興路德富路 | 2,005 萬 | 45.93 | 48.28 | 3房・十三層/15 |
| 2024-06-24 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,929 萬 | 43.93 | 48.41 | 3房・十四層/15 |
| 2024-06-17 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,849 萬 | 43.13 | 47.3 | 3房・三層/15 |
| 2024-06-17 | 臺中市南區東興路德富路 | 2,009 萬 | 45.88 | 48.28 | 3房・十四層/15 |
| 2024-06-11 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,950 萬 | 44.96 | 47.3 | 3房・十層/15 |
| 2024-06-07 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,378 萬 | 33.74 | 44.11 | 3房・四層/15 |
| 2024-06-03 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,546 萬 | 33.91 | 52.36 | 3房・五層/15 |
| 2024-06-03 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,880 萬 | 43.93 | 47.3 | 3房・七層/15 |
| 2024-06-03 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,884 萬 | 44.03 | 47.3 | 3房・七層/15 |
| 2024-06-03 | 臺中市南區東興路德富路 | 2,034 萬 | 45.11 | 49.04 | 3房・十層/15 |
| 2024-06-03 | 臺中市南區東興路德富路 | 2,042 萬 | 45.31 | 49.9 | 3房・十一層/15 |
| 2024-05-27 | 臺中市南區東興路德富路 | 2,016 萬 | 44.91 | 49.04 | 3房・九層/15 |
| 2024-05-20 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,519 萬 | 39.66 | 42.37 | 3房・四層/15 |
| 2024-05-20 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,580 萬 | 41.46 | 42.37 | 3房・十層/15 |
| 2024-05-20 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,892 萬 | 43.72 | 47.3 | 3房・六層/15 |
| 2024-05-20 | 臺中市南區東興路德富路 | 2,000 萬 | 45.55 | 47.89 | 3房・十一層/15 |
| 2024-05-13 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,848 萬 | 42.84 | 47.3 | 3房・四層/15 |
| 2024-05-13 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,650 萬 | 43.54 | 42.37 | 3房・十五層/15 |
| 2024-05-13 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,922 萬 | 43.82 | 47.89 | 3房・四層/15 |
| 2024-05-13 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,930 萬 | 44.03 | 47.89 | 3房・五層/15 |
| 2024-05-06 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,957 萬 | 43.2 | 49.04 | 3房・五層/15 |
| 2024-04-29 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,946 萬 | 43.43 | 49.04 | 3房・六層/15 |
| 2024-04-29 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,905 萬 | 43.64 | 47.89 | 3房・六層/15 |
| 2024-04-29 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,923 萬 | 43.85 | 47.89 | 3房・七層/15 |
| 2024-04-23 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,666 萬 | 43.42 | 42.37 | 3房・十四層/15 |
| 2024-04-23 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,982 萬 | 43.82 | 49.04 | 3房・八層/15 |
| 2024-04-15 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,620 萬 | 42.06 | 42.37 | 3房・十三層/15 |
| 2024-04-15 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,900 萬 | 43.67 | 47.3 | 3房・八層/15 |
| 2024-04-15 | 臺中市南區東興路德富路 | 2,038 萬 | 45.21 | 49.04 | 3房・十二層/15 |
| 2024-04-08 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,855 萬 | 43.02 | 47.3 | 3房・五層/15 |
| 2024-04-08 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,964 萬 | 43.63 | 49.04 | 3房・七層/15 |
| 2024-04-01 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,880 萬 | 43.67 | 47.3 | 3房・八層/15 |
| 2024-04-01 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,940 萬 | 44.03 | 47.89 | 3房・八層/15 |
| 2024-03-28 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,586 萬 | 41.64 | 42.37 | 3房・十一層/15 |
| 2024-03-25 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,575 萬 | 41.32 | 42.37 | 3房・九層/15 |
| 2024-03-25 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,881 萬 | 42.22 | 49.28 | 3房・十五層/15 |
| 2024-03-18 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,853 萬 | 42.02 | 48.41 | 3房・十三層/15 |
| 2024-03-18 | 臺中市南區東興路德富路 | 2,053 萬 | 45.58 | 49.42 | 3房・十五層/15 |
| 2024-03-11 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,532 萬 | 40.04 | 42.37 | 3房・七層/15 |
| 2024-03-11 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,857 萬 | 41.62 | 48.41 | 3房・十二層/15 |
| 2024-03-11 | 臺中市南區東興路德富路 | 2,042 萬 | 45.31 | 49.04 | 3房・十四層/15 |
| 2024-03-04 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,488 萬 | 39.33 | 42.02 | 3房・二層/15 |
| 2024-03-04 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,849 萬 | 41.42 | 48.41 | 3房・十一層/15 |
| 2024-03-04 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,990 萬 | 45.55 | 47.89 | 3房・十五層/15 |
| 2024-02-26 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,773 萬 | 40.01 | 48.41 | 3房・七層/15 |
| 2024-02-26 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,559 萬 | 40.25 | 42.37 | 3房・八層/15 |
| 2024-02-19 | 臺中市南區東興路德富路樹子腳段23地號 | 1,646 萬 | 41.28 | 44.11 | 3房・十三層/15 |
| 2024-02-19 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,652 萬 | 41.45 | 44.11 | 3房・十五層/15 |
| 2024-02-19 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,857 萬 | 42.82 | 47.3 | 3房・五層/15 |
| 2024-01-29 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,535 萬 | 39.83 | 42.37 | 3房・六層/15 |
| 2024-01-29 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,648 萬 | 41.34 | 44.11 | 3房・十四層/15 |
| 2024-01-21 | 臺中市南區東興路德富路樹子腳段23地號 | 1,642 萬 | 41.45 | 43.76 | 3房・十五層/15 |
| 2024-01-21 | 臺中市南區東興路德富路樹子腳段23地號 | 1,310 萬 | 47.3 | 32.49 | 2房・十五層/15 |
| 2024-01-15 | 臺中市南區東興路德富路樹子腳段23地號 | 1,637 萬 | 41.03 | 44.11 | 3房・十二層/15 |
| 2024-01-15 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,646 萬 | 41.28 | 44.11 | 3房・十三層/15 |
| 2024-01-07 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,706 萬 | 37.83 | 48.41 | 3房・五層/15 |
| 2024-01-07 | 臺中市南區東興路德富路樹子腳段23地號 | 1,318 萬 | 47.21 | 32.49 | 2房・十四層/15 |
| 2024-01-07 | 臺中市南區東興路德富路 | 1,330 萬 | 47.3 | 32.49 | 2房・十五層/15 |