昌祐雲之境
臺中市南區・預售建案。實價登錄 261 筆成交，單價中位 43 萬/坪，成交區間 2022-07-09～2026-05-01。
單價中位
43 萬/坪
單價區間
38.23–66.56 萬/坪
總價中位
1,793 萬
成交筆數
261 筆
預售 vs 南區成屋
本建案預售單價中位 43 萬/坪，南區成屋實價中位 20.6 萬/坪
預售溢價 +108.7%
社區租金行情 · 投報率
租金中位21,590 元/月
租金單價645 元/坪/月
買賣單價中位43 萬/坪
推估年投報率1.8%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 56 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%260 / 261 筆
車位中位價195 萬坡道平面 · 8.2 坪
車位佔總價11.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,588 萬總價中位 1,793 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（43 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 33 | 44.7 |
| 2023 | 139 | 41.3 |
| 2024 | 83 | 46.5 |
| 2025 | 4 | 54.3 |
| 2026 | 2 | 53 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 臺中市南區復興北路 | 1,773 萬 | 46.46 | 42.37 | 3房・三層/22 |
| 2026-04-15 | 臺中市南區復興北路 | 2,540 萬 | 53.01 | 52.44 | 4房・十五層/22 |
| 2025-02-20 | 臺中市南區復興北路 | 2,348 萬 | 48.89 | 52.44 | 4房・三層/22 |
| 2025-02-09 | 臺中市南區復興北路 | 3,140 萬 | 54.31 | 66.57 | 4房・十九層/22 |
| 2025-01-23 | 臺中市南區復興北路 | 2,320 萬 | 54.95 | 46.41 | 3房・十九層/22 |
| 2025-01-18 | 臺中市南區復興北路 | 2,680 萬 | 51.31 | 60.64 | 4房・二層/22 |
| 2024-12-12 | 臺中市南區復興北路 | 2,919 萬 | 50.4 | 66.57 | 4房・七層/22 |
| 2024-10-07 | 臺中市南區復興北路 | 2,535 萬 | 52.56 | 52.43 | 4房・十二層/22 |
| 2024-09-24 | 臺中市南區復興北路 | 2,383 萬 | 49.91 | 52.44 | 4房・二層/22 |
| 2024-09-11 | 臺中市南區復興北路 | 2,868 萬 | 48.69 | 66.57 | 4房・四層/22 |
| 2024-08-15 | 臺中市南區復興北路 | 2,065 萬 | 54.2 | 42.52 | 3房・二十一層/22 |
| 2024-07-16 | 臺中市南區復興北路 | 2,133 萬 | 52.01 | 45.46 | 3房・二十層/22 |
| 2024-07-08 | 臺中市南區復興北路 | 2,695 萬 | 49.82 | 58.38 | 4房・九層/22 |
| 2024-07-06 | 臺中市南區復興北路 | 2,121 萬 | 51.69 | 45.46 | 3房・十九層/22 |
| 2024-07-04 | 臺中市南區復興北路 | 2,177 萬 | 52.36 | 50.71 | 3房・十八層/22 |
| 2024-06-30 | 臺中市南區復興北路 | 2,695 萬 | 45.24 | 66.57 | 4房・三層/22 |
| 2024-06-30 | 臺中市南區復興北路 | 1,920 萬 | 50.98 | 42.43 | 3房・十九層/22 |
| 2024-06-29 | 臺中市南區復興北路 | 1,985 萬 | 52.16 | 42.52 | 3房・十七層/22 |
| 2024-06-26 | 臺中市南區復興北路 | 2,340 萬 | 50.91 | 54.7 | 3房・十八層/22 |
| 2024-06-24 | 臺中市南區復興北路 | 2,055 萬 | 50.19 | 45.46 | 3房・十八層/22 |
| 2024-06-19 | 臺中市南區復興北路 | 2,600 萬 | 50.18 | 60.64 | 4房・十一層/22 |
| 2024-06-19 | 臺中市南區復興北路 | 2,133 萬 | 50.34 | 46.5 | 3房・十六層/22 |
| 2024-06-15 | 臺中市南區復興北路 | 2,373 萬 | 49.46 | 52.44 | 4房・五層/22 |
| 2024-06-15 | 臺中市南區復興北路 | 2,035 萬 | 53.75 | 42.43 | 3房・二十二層/22 |
| 2024-06-06 | 臺中市南區復興北路 | 2,255 萬 | 48.95 | 54.7 | 3房・十四層/22 |
| 2024-06-01 | 臺中市南區復興北路 | 2,215 萬 | 48.43 | 54.7 | 3房・十二層/22 |
| 2024-05-31 | 臺中市南區復興北路 | 1,888 萬 | 49.75 | 42.43 | 3房・二十層/22 |
| 2024-05-22 | 臺中市南區復興北路 | 1,980 萬 | 52.44 | 42.43 | 3房・二十一層/22 |
| 2024-05-21 | 臺中市南區復興北路 | 2,038 萬 | 48.35 | 46.52 | 3房・十七層/22 |
| 2024-05-18 | 臺中市南區復興北路 | 2,180 萬 | 45.09 | 52.44 | 4房・三層/22 |
| 2024-05-18 | 臺中市南區復興北路 | 1,842 萬 | 48.7 | 42.43 | 3房・二層/22 |
| 2024-05-15 | 臺中市南區復興北路 | 1,976 萬 | 52.03 | 42.43 | 3房・十九層/22 |
| 2024-05-14 | 臺中市南區復興北路 | 1,912 萬 | 50.01 | 42.43 | 3房・十八層/22 |
| 2024-05-03 | 臺中市南區復興北路 | 1,775 萬 | 46.52 | 42.37 | 3房・四層/22 |
| 2024-05-02 | 臺中市南區復興北路 | 2,475 萬 | 51.54 | 52.44 | 4房・十七層/22 |
| 2024-04-27 | 臺中市南區復興北路 | 2,060 萬 | 49.38 | 45.46 | 3房・十三層/22 |
| 2024-04-26 | 臺中市南區復興北路 | 2,066 萬 | 50.21 | 45.46 | 3房・十七層/22 |
| 2024-04-21 | 臺中市南區復興北路 | 1,895 萬 | 49.95 | 42.43 | 3房・二十一層/22 |
| 2024-04-20 | 臺中市南區復興北路 | 2,026 萬 | 48.04 | 46.52 | 3房・十五層/22 |
| 2024-04-17 | 臺中市南區復興北路 | 2,706 萬 | 52.13 | 60.63 | 4房・二十層/22 |
| 2024-04-12 | 臺中市南區復興北路 | 2,395 萬 | 45.77 | 60.64 | 4房・九層/22 |
| 2024-04-12 | 臺中市南區復興北路 | 1,922 萬 | 46.35 | 45.46 | 3房・十六層/22 |
| 2024-04-12 | 臺中市南區復興北路 | 1,800 萬 | 47.18 | 42.43 | 3房・十七層/22 |
| 2024-04-08 | 臺中市南區復興北路 | 2,146 萬 | 47.39 | 53.66 | 3房・十九層/22 |
| 2024-04-08 | 臺中市南區復興北路 | 1,825 萬 | 47.62 | 42.43 | 3房・二十二層/22 |
| 2024-04-07 | 臺中市南區復興北路 | 2,175 萬 | 48.19 | 53.64 | 3房・十八層/22 |
| 2024-04-06 | 臺中市南區復興北路 | 1,839 萬 | 48.03 | 42.43 | 3房・十四層/22 |
| 2024-04-06 | 臺中市南區復興北路 | 1,900 萬 | 50.1 | 42.43 | 3房・十六層/22 |
| 2024-03-30 | 臺中市南區復興北路 | 2,495 萬 | 45.34 | 58.38 | 4房・三層/22 |
| 2024-03-29 | 臺中市南區復興北路 | 1,832 萬 | 48.11 | 42.43 | 3房・十五層/22 |
| 2024-03-28 | 臺中市南區復興北路 | 1,826 萬 | 47.94 | 42.43 | 3房・十三層/22 |
| 2024-03-23 | 臺中市南區復興北路 | 1,790 萬 | 47.18 | 42.43 | 3房・二十層/22 |
| 2024-03-22 | 臺中市南區復興北路 | 1,910 萬 | 45.14 | 46.41 | 3房・二層/22 |
| 2024-03-16 | 臺中市南區復興北路 | 2,580 萬 | 44.24 | 66.57 | 4房・五層/22 |
| 2024-03-13 | 臺中市南區復興北路 | 2,260 萬 | 42.73 | 60.63 | 4房・四層/22 |
| 2024-03-11 | 臺中市南區復興北路 | 2,690 萬 | 42.95 | 74.77 | 4房・五層/22 |
| 2024-03-09 | 臺中市南區復興北路 | 1,760 萬 | 46.01 | 42.43 | 3房・十二層/22 |
| 2024-03-07 | 臺中市南區復興北路 | 1,802 萬 | 47.24 | 42.43 | 3房・十八層/22 |
| 2024-03-05 | 臺中市南區復興北路 | 2,040 萬 | 41.7 | 52.44 | 4房・四層/22 |
| 2024-02-23 | 臺中市南區復興北路 | 1,762 萬 | 45.95 | 42.52 | 3房・十四層/22 |
| 2024-02-19 | 臺中市南區復興北路 | 1,692 萬 | 44.32 | 42.43 | 3房・十一層/22 |
| 2024-02-16 | 臺中市南區復興北路 | 1,799 萬 | 42.4 | 46.5 | 3房・十層/22 |
| 2024-02-16 | 臺中市南區復興北路 | 1,695 萬 | 44.4 | 42.43 | 3房・十九層/22 |
| 2024-02-12 | 臺中市南區復興北路 | 1,708 萬 | 44.78 | 42.43 | 3房・二層/22 |
| 2024-02-09 | 臺中市南區復興北路 | 2,088 萬 | 42.79 | 52.44 | 4房・七層/22 |
| 2024-02-09 | 臺中市南區復興北路 | 2,545 萬 | 43.15 | 66.57 | 4房・十一層/22 |
| 2024-02-08 | 臺中市南區復興北路 | 2,603 萬 | 44.3 | 66.57 | 4房・十七層/22 |
| 2024-02-06 | 臺中市南區復興北路 | 1,850 萬 | 43.57 | 46.41 | 3房・七層/22 |
| 2024-02-05 | 臺中市南區復興北路 | 1,638 萬 | 42.45 | 42.43 | 3房・四層/22 |
| 2024-02-05 | 臺中市南區復興北路 | 1,825 萬 | 42.92 | 46.41 | 3房・三層/22 |
| 2024-02-04 | 臺中市南區復興北路 | 2,300 萬 | 42.15 | 58.38 | 4房・六層/22 |
| 2024-02-03 | 臺中市南區復興北路 | 1,650 萬 | 42.8 | 42.43 | 3房・五層/22 |
| 2024-02-03 | 臺中市南區復興北路 | 2,340 萬 | 44.76 | 60.63 | 4房・十四層/22 |
| 2024-02-02 | 臺中市南區復興北路 | 1,635 萬 | 42.72 | 42.37 | 3房・五層/22 |
| 2024-02-01 | 臺中市南區復興北路 | 2,130 萬 | 45.27 | 54.61 | 3房・十三層/22 |
| 2024-01-31 | 臺中市南區復興北路 | 1,995 萬 | 46.04 | 50.71 | 3房・二十二層/22 |
| 2024-01-28 | 臺中市南區復興北路 | 2,026 萬 | 44.17 | 53.66 | 3房・十五層/22 |
| 2024-01-28 | 臺中市南區復興北路 | 2,608 萬 | 44.6 | 66.57 | 4房・十一層/22 |
| 2024-01-25 | 臺中市南區復興北路 | 2,160 萬 | 43.86 | 52.43 | 4房・十層/22 |
| 2024-01-20 | 臺中市南區復興北路 | 1,797 萬 | 42.06 | 46.52 | 3房・十三層/22 |