惠宇大然
臺中市南區・預售建案。實價登錄 131 筆成交，單價中位 69.4 萬/坪，成交區間 2024-12-20～2026-04-25。
單價中位
69.4 萬/坪
單價區間
65.06–71.57 萬/坪
總價中位
3,143 萬
成交筆數
131 筆
預售 vs 南區成屋
本建案預售單價中位 69.4 萬/坪，南區成屋實價中位 20.5 萬/坪
預售溢價 +238.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%131 / 131 筆
車位中位價230 萬坡道平面 · 10.2 坪
車位佔總價7.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,793 萬總價中位 3,143 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（69.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 65 | 69.2 |
| 2025 | 58 | 69.7 |
| 2026 | 8 | 68.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,111 萬 | 68.76 | 58.55 | 3房・十八層/18 |
| 2026-04-04 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,702 萬 | 65.06 | 48.37 | 3房・四層/18 |
| 2026-03-24 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,210 萬 | 69.57 | 59.82 | 3房・十八層/18 |
| 2026-02-10 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,915 萬 | 69.84 | 48.81 | 3房・九層/18 |
| 2026-02-01 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,816 萬 | 67.65 | 48.37 | 3房・十層/18 |
| 2026-01-19 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,118 萬 | 68.75 | 58.95 | 3房・十八層/18 |
| 2026-01-17 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,038 萬 | 67.97 | 58.52 | 3房・十六層/18 |
| 2026-01-03 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,923 萬 | 70.05 | 48.81 | 3房・十一層/18 |
| 2025-12-13 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,937 萬 | 70.15 | 48.81 | 3房・十三層/18 |
| 2025-12-10 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,087 萬 | 67.56 | 52.28 | 3房・四層/18 |
| 2025-11-23 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,866 萬 | 68.96 | 48.37 | 3房・七層/18 |
| 2025-08-09 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,938 萬 | 68.76 | 49.67 | 3房・六層/18 |
| 2025-05-24 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,083 萬 | 69.67 | 58.52 | 3房・十七層/18 |
| 2025-05-04 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,023 萬 | 70.66 | 49.67 | 3房・九層/18 |
| 2025-04-24 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,205 萬 | 70.36 | 52.28 | 3房・十四層/18 |
| 2025-04-19 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,941 萬 | 71.38 | 62.14 | 4房・十層/18 |
| 2025-04-16 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,905 萬 | 70.97 | 62.14 | 4房・六層/18 |
| 2025-04-13 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,976 萬 | 67.65 | 58.52 | 3房・三層/18 |
| 2025-04-05 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,886 萬 | 69.68 | 48.41 | 3房・七層/18 |
| 2025-03-29 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,866 萬 | 68.57 | 48.81 | 3房・十四層/18 |
| 2025-03-23 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,967 萬 | 69.37 | 49.67 | 3房・十四層/18 |
| 2025-03-22 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,193 萬 | 70.43 | 52.28 | 3房・五層/18 |
| 2025-03-11 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,773 萬 | 65.78 | 48.81 | 3房・四層/18 |
| 2025-03-10 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,820 萬 | 67.76 | 48.37 | 3房・十二層/18 |
| 2025-03-10 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,221 萬 | 70.74 | 52.28 | 3房・七層/18 |
| 2025-03-09 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,047 萬 | 68.66 | 58.55 | 3房・十六層/18 |
| 2025-03-09 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,185 萬 | 70.45 | 52.3 | 3房・五層/18 |
| 2025-03-09 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,951 萬 | 71.57 | 62.14 | 4房・十四層/18 |
| 2025-03-08 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,138 萬 | 68.74 | 52.3 | 3房・四層/18 |
| 2025-03-08 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,240 萬 | 71.09 | 59.82 | 3房・十五層/18 |
| 2025-03-06 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,903 萬 | 69.66 | 48.81 | 3房・七層/18 |
| 2025-03-01 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,863 萬 | 68.37 | 48.81 | 3房・十層/18 |
| 2025-03-01 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,210 萬 | 70.96 | 52.28 | 3房・九層/18 |
| 2025-02-28 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,673 萬 | 70.56 | 65.83 | 3房・十八層/18 |
| 2025-02-27 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,307 萬 | 67.57 | 55.68 | 3房・四層/18 |
| 2025-02-24 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,108 萬 | 69.54 | 58.52 | 3房・十五層/18 |
| 2025-02-21 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,411 萬 | 70.95 | 62.45 | 3房・九層/18 |
| 2025-02-18 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,166 萬 | 70.25 | 58.95 | 3房・十五層/18 |
| 2025-02-16 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,775 萬 | 66.97 | 48.37 | 3房・八層/18 |
| 2025-02-16 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,901 萬 | 69.35 | 48.81 | 3房・五層/18 |
| 2025-02-16 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,242 萬 | 71.24 | 52.28 | 3房・十三層/18 |
| 2025-02-08 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,606 萬 | 69.96 | 65.83 | 3房・十六層/18 |
| 2025-02-07 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,213 萬 | 70.76 | 52.3 | 3房・十三層/18 |
| 2025-02-05 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,592 萬 | 69.66 | 65.83 | 3房・十層/18 |
| 2025-01-26 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,805 萬 | 67.37 | 48.37 | 3房・十四層/18 |
| 2025-01-26 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,433 萬 | 70.08 | 62.43 | 3房・十八層/18 |
| 2025-01-24 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,420 萬 | 70.96 | 62.43 | 3房・十七層/18 |
| 2025-01-22 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,867 萬 | 65.07 | 50.83 | 3房・二層/18 |
| 2025-01-20 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,826 萬 | 66.05 | 49.67 | 3房・四層/18 |
| 2025-01-19 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,712 萬 | 65.26 | 48.41 | 3房・四層/18 |
| 2025-01-17 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,900 萬 | 70.88 | 62.14 | 4房・十二層/18 |
| 2025-01-12 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,797 萬 | 67.48 | 48.41 | 3房・六層/18 |
| 2025-01-11 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,065 萬 | 68.16 | 58.95 | 3房・十六層/18 |
| 2025-01-11 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,953 萬 | 68.64 | 49.67 | 3房・十層/18 |
| 2025-01-11 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,156 萬 | 68.96 | 59.82 | 3房・十六層/18 |
| 2025-01-11 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,898 萬 | 70.55 | 62.14 | 4房・十一層/18 |
| 2025-01-11 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,217 萬 | 70.65 | 52.28 | 3房・十一層/18 |
| 2025-01-11 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,701 萬 | 70.95 | 65.83 | 3房・十七層/18 |
| 2025-01-09 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,637 萬 | 70.64 | 65.83 | 3房・十一層/18 |
| 2025-01-07 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,920 萬 | 71.07 | 62.14 | 4房・十六層/18 |
| 2025-01-06 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,853 萬 | 67.85 | 48.81 | 3房・三層/18 |
| 2025-01-05 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,831 萬 | 67.67 | 48.81 | 3房・八層/18 |
| 2025-01-05 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,196 萬 | 70.71 | 52.3 | 3房・八層/18 |
| 2025-01-04 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,202 萬 | 70.62 | 52.3 | 3房・六層/18 |
| 2025-01-04 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,233 萬 | 71 | 52.3 | 3房・十二層/18 |
| 2025-01-02 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,818 萬 | 69.3 | 62.14 | 4房・五層/18 |
| 2024-12-30 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,818 萬 | 67.38 | 48.41 | 3房・十層/18 |
| 2024-12-30 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,112 萬 | 68.1 | 59.82 | 3房・三層/18 |
| 2024-12-29 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,550 萬 | 69.39 | 65.83 | 3房・五層/18 |
| 2024-12-29 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,861 萬 | 69.84 | 62.14 | 4房・九層/18 |
| 2024-12-28 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,833 萬 | 67.46 | 48.81 | 3房・十二層/18 |
| 2024-12-28 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,815 萬 | 67.56 | 48.41 | 3房・十四層/18 |
| 2024-12-28 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,943 萬 | 67.57 | 72.28 | 4房・四層/18 |
| 2024-12-28 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,145 萬 | 69.18 | 52.28 | 3房・十層/18 |
| 2024-12-28 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,423 萬 | 70.32 | 62.43 | 3房・十五層/18 |
| 2024-12-28 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,446 萬 | 70.36 | 62.45 | 3房・十五層/18 |
| 2024-12-27 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,748 萬 | 65.28 | 53.76 | 3房・三層/18 |
| 2024-12-27 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 2,993 萬 | 67.05 | 58.52 | 3房・十八層/18 |
| 2024-12-27 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,848 萬 | 69.68 | 75.98 | 3房・七層/18 |
| 2024-12-27 | 臺中市南區東興二街及慶順二街口 | 3,882 萬 | 70.24 | 62.14 | 4房・十五層/18 |