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富宇青沐

臺中市南區・預售建案。實價登錄 85 筆成交，單價中位 44.7 萬/坪，成交區間 2023-11-20～2025-10-16。

單價中位
44.7 萬/坪
單價區間
41.55–54.42 萬/坪
總價中位
1,837 萬
成交筆數
85 筆
預售 vs 南區成屋
本建案預售單價中位 44.7 萬/坪，南區成屋實價中位 20.5 萬/坪
預售溢價 +118%

社區租金行情 · 投報率

租金中位17,100 元/月
租金單價661 元/坪/月
買賣單價中位44.7 萬/坪
推估年投報率1.8%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 56 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%85 / 85 筆
車位中位價220 萬坡道平面 · 10.4 坪
車位佔總價13%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,627 萬總價中位 1,837 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（44.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20235044.3
20243245.3
2025348.5

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-10-16 臺中市南區復興路二段 3,800 萬 54.42 75.48 3房・1F、2F、3F/15
2025-02-17 臺中市南區復興路二段 2,602 萬 44.41 63.17 4房・二層/15
2025-01-03 臺中市南區復興路二段 2,610 萬 48.45 65.65 3房・十四層/15
2024-09-04 臺中市南區復興路二段 2,400 萬 47.78 55.22 3房・十五層/15
2024-07-20 臺中市南區復興路二段 2,930 萬 45.7 73.6 4房・十二層/15
2024-06-19 臺中市南區復興路二段 2,565 萬 43.7 63.17 4房・四層/15
2024-06-05 臺中市南區復興路二段 2,888 萬 45.66 73.6 4房・十四層/15
2024-06-05 臺中市南區復興路二段 2,538 萬 47.74 65.65 3房・十三層/15
2024-05-29 臺中市南區復興路二段 2,590 萬 44.56 63.17 4房・三層/15
2024-05-29 臺中市南區復興路二段 2,270 萬 45.77 55.22 3房・二層/15
2024-05-15 臺中市南區復興路二段 2,918 萬 45.47 73.6 4房・十層/15
2024-05-08 臺中市南區復興路二段 2,330 萬 46.22 55.22 3房・九層/15
2024-04-30 臺中市南區復興路二段 2,615 萬 44.65 63.17 4房・八層/15
2024-04-17 臺中市南區復興路二段 2,268 萬 44.83 55.22 3房・三層/15
2024-04-10 臺中市南區復興路二段 2,148 萬 45.32 58.99 3房・十五層/15
2024-04-03 臺中市南區復興路二段 2,650 萬 45.41 63.17 4房・九層/15
2024-04-03 臺中市南區復興路二段 2,528 萬 45.95 65.65 3房・十二層/15
2024-03-25 臺中市南區復興路二段 2,738 萬 43 73.6 4房・五層/15
2024-03-15 臺中市南區復興路二段 2,170 萬 45.89 58.99 3房・十層/15
2024-03-14 臺中市南區復興路二段 2,838 萬 44.9 73.6 4房・十三層/15
2024-03-13 臺中市南區復興路二段 2,130 萬 42.31 55.22 3房・四層/15
2024-03-13 臺中市南區復興路二段 2,888 萬 45.09 73.6 4房・十一層/15
2024-03-06 臺中市南區復興路二段 2,160 萬 42.98 55.22 3房・五層/15
2024-03-06 臺中市南區復興路二段 2,800 萬 43.61 73.6 4房・十五層/15
2024-03-06 臺中市南區復興路二段 2,118 萬 45.58 58.99 3房・十四層/15
2024-02-21 臺中市南區復興路二段 1,571 萬 46.58 39.65 2房・十二層/15
2024-01-31 臺中市南區復興路二段 2,098 萬 45.05 58.99 3房・十二層/15
2024-01-31 臺中市南區復興路二段 2,140 萬 45.5 58.99 3房・十三層/15
2024-01-24 臺中市南區復興路二段 2,630 萬 42.19 73.6 4房・七層/15
2024-01-24 臺中市南區復興路二段 2,700 萬 42.28 73.6 4房・六層/15
2024-01-23 臺中市南區復興路二段 1,668 萬 45.55 41.89 2房・十二層/15
2024-01-17 臺中市南區復興路二段 1,605 萬 46.89 39.65 2房・十五層/15
2024-01-10 臺中市南區復興路二段 2,185 萬 43.54 55.22 3房・六層/15
2024-01-03 臺中市南區復興路二段 2,200 萬 43.87 55.22 3房・八層/15
2024-01-02 臺中市南區復興路二段 1,548 萬 42.53 41.89 2房・七層/15
2023-12-31 臺中市南區復興路二段 2,175 萬 44.32 55.22 3房・十一層/15
2023-12-28 臺中市南區復興路二段 1,925 萬 44.32 48.56 3房・二層/15
2023-12-27 臺中市南區復興路二段 1,400 萬 42.71 39.11 2房・二層/15
2023-12-27 臺中市南區復興路二段 1,650 萬 43.47 50.08 2房・二層/15
2023-12-20 臺中市南區復興路二段 2,182 萬 44.03 55.22 3房・十層/15
2023-12-20 臺中市南區復興路二段 1,530 萬 46.02 39.11 2房・九層/15
2023-12-20 臺中市南區復興路二段 1,526 萬 46.4 39.11 2房・十一層/15
2023-12-19 臺中市南區復興路二段 1,588 萬 44.44 41.89 2房・九層/15
2023-12-19 臺中市南區復興路二段 1,609 萬 45.11 41.89 2房・十三層/15
2023-12-19 臺中市南區復興路二段 1,618 萬 48.22 39.11 2房・十四層/15
2023-12-13 臺中市南區復興路二段 1,885 萬 43.92 48.56 3房・七層/15
2023-12-13 臺中市南區復興路二段 1,598 萬 44.6 41.89 2房・十一層/15
2023-12-13 臺中市南區復興路二段 1,498 萬 47.3 37.66 2房・十五層/15
2023-12-12 臺中市南區復興路二段 1,525 萬 45.85 39.11 2房・十層/15
2023-12-08 臺中市南區復興路二段 2,173 萬 44.66 58.99 3房・十一層/15
2023-12-08 臺中市南區復興路二段 1,551 萬 45.55 39.65 2房・八層/15
2023-12-06 臺中市南區復興路二段 1,497 萬 41.55 41.89 2房・四層/15
2023-12-06 臺中市南區復興路二段 1,610 萬 44.51 41.89 2房・十層/15
2023-12-06 臺中市南區復興路二段 1,535 萬 45.01 39.65 2房・六層/15
2023-12-06 臺中市南區復興路二段 1,615 萬 45.3 41.89 2房・十四層/15
2023-12-05 臺中市南區復興路二段 1,870 萬 43.53 48.56 3房・五層/15
2023-12-05 臺中市南區復興路二段 1,452 萬 44 39.11 2房・六層/15
2023-12-05 臺中市南區復興路二段 1,439 萬 44.07 39.11 2房・七層/15
2023-12-05 臺中市南區復興路二段 1,488 萬 44.42 39.65 2房・五層/15
2023-12-05 臺中市南區復興路二段 1,530 萬 46.72 39.11 2房・十二層/15
2023-12-04 臺中市南區復興路二段 1,863 萬 43.35 48.56 3房・三層/15
2023-12-04 臺中市南區復興路二段 1,890 萬 44.06 48.56 3房・八層/15
2023-12-02 臺中市南區復興路二段 1,570 萬 42.44 41.89 2房・二層/15
2023-12-01 臺中市南區復興路二段 1,420 萬 43.41 39.11 2房・三層/15
2023-12-01 臺中市南區復興路二段 1,540 萬 45.52 39.65 2房・十層/15
2023-12-01 臺中市南區復興路二段 1,565 萬 46.37 39.65 2房・十一層/15
2023-11-29 臺中市南區復興路二段 1,837 萬 42.67 48.56 3房・四層/15
2023-11-29 臺中市南區復興路二段 1,847 萬 43.45 48.56 3房・六層/15
2023-11-28 臺中市南區復興路二段 1,453 萬 43.23 39.65 2房・四層/15
2023-11-28 臺中市南區復興路二段 2,200 萬 43.87 55.22 3房・七層/15
2023-11-28 臺中市南區復興路二段 2,098 萬 45.05 58.99 3房・九層/15
2023-11-28 臺中市南區復興路二段 1,607 萬 45.05 41.89 2房・十五層/15
2023-11-28 臺中市南區復興路二段 1,551 萬 46.58 39.65 2房・十三層/15
2023-11-27 臺中市南區復興路二段 1,455 萬 43.41 39.11 2房・五層/15
2023-11-27 臺中市南區復興路二段 1,522 萬 46.44 39.11 2房・十三層/15
2023-11-24 臺中市南區復興路二段 1,526 萬 45.04 39.65 2房・七層/15
2023-11-22 臺中市南區復興路二段 1,567 萬 42.34 41.89 2房・六層/15
2023-11-22 臺中市南區復興路二段 1,475 萬 44.1 39.11 2房・八層/15
2023-11-21 臺中市南區復興路二段 1,520 萬 42.76 41.89 2房・八層/15
2023-11-21 臺中市南區復興路二段 1,465 萬 43.64 39.65 2房・三層/15
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