國聚之邑
臺中市南區・預售建案。實價登錄 63 筆成交，單價中位 45.1 萬/坪，成交區間 2023-02-05～2025-02-11。
單價中位
45.1 萬/坪
單價區間
40.54–56.37 萬/坪
總價中位
2,600 萬
成交筆數
63 筆
預售 vs 南區成屋
本建案預售單價中位 45.1 萬/坪，南區成屋實價中位 20.5 萬/坪
預售溢價 +120%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%63 / 63 筆
車位中位價195 萬坡道平面 · 9 坪
車位佔總價8.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,400 萬總價中位 2,600 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（45.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 46 | 44.7 |
| 2024 | 15 | 51.9 |
| 2025 | 2 | 53.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-11 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 3,445 萬 | 52.9 | 75.47 | 4房・十八層/24 |
| 2025-02-09 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 3,468 萬 | 53.92 | 74.8 | 4房・十八層/24 |
| 2024-08-18 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 3,498 萬 | 53.65 | 75.47 | 4房・十七層/24 |
| 2024-06-13 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,520 萬 | 53.33 | 52.55 | 3房・十六層/24 |
| 2024-06-09 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 3,343 萬 | 54.84 | 65.85 | 4房・十七層/24 |
| 2024-06-09 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 3,430 萬 | 56.37 | 65.85 | 4房・二十二層/24 |
| 2024-04-29 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,559 萬 | 54.59 | 52.26 | 3房・十七層/24 |
| 2024-03-23 | 臺中市南區臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 3,558 萬 | 54.17 | 75.47 | 4房・二十四層/24 |
| 2024-02-26 | 臺中市南區臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 3,133 萬 | 51.9 | 65.16 | 4房・十四層/24 |
| 2024-02-24 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,740 萬 | 40.59 | 76.79 | 4房・四層/24 |
| 2024-02-06 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,278 萬 | 41.51 | 59.5 | 3房・四層/24 |
| 2024-01-24 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 3,051 萬 | 46.77 | 74.8 | 4房・十五層/24 |
| 2024-01-14 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,829 萬 | 45.67 | 66.51 | 4房・十三層/24 |
| 2024-01-12 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,744 萬 | 44.02 | 66.51 | 4房・九層/24 |
| 2024-01-12 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,973 萬 | 44.35 | 74.78 | 4房・七層/24 |
| 2024-01-11 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,950 萬 | 44.65 | 75.47 | 4房・十一層/24 |
| 2024-01-06 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,478 萬 | 53.07 | 52.26 | 3房・十六層/24 |
| 2023-12-30 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,695 萬 | 43.85 | 65.85 | 4房・九層/24 |
| 2023-12-20 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 3,040 萬 | 40.54 | 84.52 | 4房・四層/24 |
| 2023-11-27 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,058 萬 | 41.52 | 53.82 | 3房・四層/24 |
| 2023-10-16 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 3,099 萬 | 46.2 | 75.47 | 4房・十五層/24 |
| 2023-09-16 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,753 萬 | 44.44 | 66.51 | 4房・十層/24 |
| 2023-09-08 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,725 萬 | 43.69 | 66.51 | 4房・五層/24 |
| 2023-08-14 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,222 萬 | 46.96 | 51.86 | 3房・十四層/24 |
| 2023-08-01 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,475 萬 | 52.53 | 52.55 | 3房・十八層/24 |
| 2023-07-25 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,850 萬 | 43.59 | 74.8 | 4房・七層/24 |
| 2023-07-20 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,146 萬 | 45.17 | 52.26 | 3房・十三層/24 |
| 2023-07-19 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,105 萬 | 44.8 | 52.26 | 3房・六層/24 |
| 2023-07-16 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,503 萬 | 52.49 | 51.57 | 3房・二十一層/24 |
| 2023-07-10 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,210 萬 | 46.88 | 52.26 | 3房・十四層/24 |
| 2023-06-18 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,125 萬 | 44.62 | 52.55 | 3房・十一層/24 |
| 2023-06-17 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,880 萬 | 44.04 | 74.78 | 4房・十二層/24 |
| 2023-06-05 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,120 萬 | 43.36 | 52.55 | 3房・七層/24 |
| 2023-05-29 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 3,188 萬 | 48.44 | 74.78 | 4房・十九層/24 |
| 2023-05-24 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,156 萬 | 45.1 | 52.55 | 3房・十三層/24 |
| 2023-05-15 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,652 萬 | 42.6 | 66.51 | 4房・八層/24 |
| 2023-05-05 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,585 萬 | 42.18 | 65.85 | 4房・六層/24 |
| 2023-04-27 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,136 萬 | 45.17 | 52.26 | 3房・十三層/24 |
| 2023-04-19 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,900 萬 | 44.12 | 74.8 | 4房・十二層/24 |
| 2023-04-17 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,950 萬 | 44.47 | 74.8 | 4房・十層/24 |
| 2023-04-09 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,400 萬 | 51.27 | 52.26 | 3房・二十層/24 |
| 2023-04-05 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,120 萬 | 44.73 | 52.55 | 3房・六層/24 |
| 2023-03-31 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,031 萬 | 42.69 | 51.86 | 3房・五層/24 |
| 2023-03-26 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,950 萬 | 45.17 | 74.8 | 4房・十三層/24 |
| 2023-03-17 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,200 萬 | 46.57 | 52.55 | 3房・十二層/24 |
| 2023-03-15 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,800 萬 | 42.71 | 74.8 | 4房・八層/24 |
| 2023-03-08 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,865 萬 | 46.47 | 66.51 | 4房・十六層/24 |
| 2023-03-06 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,050 萬 | 42.72 | 52.26 | 3房・五層/24 |
| 2023-02-24 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,600 萬 | 42.04 | 66.51 | 4房・六層/24 |
| 2023-02-18 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,140 萬 | 45.72 | 51.57 | 3房・九層/24 |
| 2023-02-17 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,084 萬 | 44.2 | 52.26 | 3房・十層/24 |
| 2023-02-15 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,090 萬 | 44.5 | 51.57 | 3房・十一層/24 |
| 2023-02-15 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,159 萬 | 45.63 | 52.55 | 3房・九層/24 |
| 2023-02-13 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,600 萬 | 42.71 | 65.85 | 4房・五層/24 |
| 2023-02-13 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,156 萬 | 45.01 | 52.26 | 3房・八層/24 |
| 2023-02-11 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,117 萬 | 44.2 | 52.55 | 3房・十層/24 |
| 2023-02-11 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,911 萬 | 44.66 | 74.11 | 4房・十一層/24 |
| 2023-02-09 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,137 萬 | 45.12 | 52.55 | 3房・八層/24 |
| 2023-02-08 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,065 萬 | 43.3 | 52.26 | 3房・七層/24 |
| 2023-02-08 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,238 萬 | 47.35 | 52.26 | 3房・十五層/24 |
| 2023-02-08 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 3,251 萬 | 50.29 | 74.8 | 4房・十九層/24 |
| 2023-02-05 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,198 萬 | 46.6 | 52.26 | 3房・十二層/24 |
| 2023-02-05 | 臺中市南區忠孝路與濟世街交叉口 | 2,866 萬 | 47.21 | 65.85 | 4房・十六層/24 |