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和瑞文心樂章

臺中市南區・預售建案。實價登錄 175 筆成交，單價中位 51.9 萬/坪，成交區間 2024-11-18～2026-05-08。

單價中位
51.9 萬/坪
單價區間
46.26–55.53 萬/坪
總價中位
1,755 萬
成交筆數
175 筆
預售 vs 南區成屋
本建案預售單價中位 51.9 萬/坪，南區成屋實價中位 20.7 萬/坪
預售溢價 +150.7%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交99%173 / 175 筆
車位中位價215 萬坡道平面 · 7.5 坪
車位佔總價12.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,539 萬總價中位 1,755 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（51.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20248451.9
20258251.8
2026952.8

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-05-08 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,587 萬 53.24 33.06 2房・十二層/27
2026-05-04 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,582 萬 53.74 32.73 2房・十二層/27
2026-04-15 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,944 萬 52.8 40.23 3房・十五層/27
2026-04-07 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,832 萬 49.89 40.82 3房・五層/27
2026-04-07 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,954 萬 52.8 40.23 3房・十七層/27
2026-03-23 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,869 萬 50.59 40.18 3房・十一層/27
2026-03-20 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,357 萬 53.74 25.25 2房・十層/27
2026-02-22 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,869 萬 50.59 40.18 3房・九層/27
2026-01-11 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,567 萬 53.24 32.72 2房・十層/27
2025-12-29 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,882 萬 47.34 43.01 3房・四層/27
2025-11-20 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,927 萬 47.95 42.98 3房・十層/27
2025-11-15 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,347 萬 53.16 25.34 2房・十一層/27
2025-11-06 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 2,022 萬 50.63 42.98 3房・十一層/27
2025-11-06 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,889 萬 51.58 40.23 3房・十一層/27
2025-11-06 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,582 萬 53.74 32.73 2房・十一層/27
2025-10-27 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,587 萬 53.24 33.06 2房・十一層/27
2025-10-23 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 2,066 萬 51.77 43.24 3房・十六層/27
2025-10-23 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,999 萬 54.18 40.23 3房・二十四層/27
2025-10-07 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 2,199 萬 53.18 47.31 3房・二十四層/27
2025-09-30 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,986 萬 49.5 43.26 3房・九層/27
2025-09-11 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,931 萬 48.01 43.22 3房・十二層/27
2025-08-29 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,552 萬 53.16 32.47 2房・十一層/27
2025-08-29 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,622 萬 55.06 32.85 2房・二十層/27
2025-08-25 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,777 萬 53.16 40.3 2房・九層/27
2025-08-21 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,952 萬 52.4 40.92 3房・十九層/27
2025-08-08 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,592 萬 54.93 32.39 2房・二十三層/27
2025-07-23 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,834 萬 49.64 40.1 3房・十四層/27
2025-07-21 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,819 萬 49.52 40.18 3房・五層/27
2025-07-08 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,889 萬 51.2 40.18 3房・十三層/27
2025-07-08 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,632 萬 55 33.06 2房・十九層/27
2025-06-29 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,632 萬 55 33.06 2房・二十層/27
2025-06-20 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,572 萬 53.74 32.39 2房・九層/27
2025-06-19 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,532 萬 52.57 32.82 2房・八層/27
2025-06-10 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,992 萬 50.06 42.98 3房・八層/27
2025-06-05 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 2,100 萬 51.74 43.72 3房・十五層/27
2025-05-19 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 2,041 萬 50.81 43.22 3房・十五層/27
2025-05-19 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,567 萬 53.24 32.72 2房・九層/27
2025-05-16 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,557 萬 53.15 32.73 2房・八層/27
2025-05-12 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,612 萬 54.93 32.73 2房・二十三層/27
2025-05-05 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,942 萬 49.03 43.01 3房・五層/27
2025-05-05 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,542 萬 53.15 32.73 2房・八層/27
2025-04-25 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,849 萬 49.97 40.18 3房・八層/27
2025-04-22 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,869 萬 50.97 40.23 3房・八層/27
2025-04-22 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 2,086 萬 51.72 44.32 3房・十五層/27
2025-04-18 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,572 萬 53.74 32.73 2房・九層/27
2025-04-14 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,937 萬 48.94 42.98 3房・七層/27
2025-04-14 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,547 萬 52.65 33.06 2房・八層/27
2025-04-10 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,755 萬 47.22 39.67 3房・二層/27
2025-04-10 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,974 萬 53.41 40.23 3房・二十層/27
2025-04-07 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,567 萬 52.97 32.47 2房・二層/27
2025-04-07 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,562 萬 53.75 32.82 2房・十三層/27
2025-03-31 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,856 萬 49.56 40.39 3房・八層/27
2025-03-31 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 2,029 萬 49.93 44.11 3房・七層/27
2025-03-31 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 2,007 萬 50.15 43.01 3房・十四層/27
2025-03-24 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 2,017 萬 50.77 42.98 3房・二十三層/27
2025-03-24 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,522 萬 51.31 32.76 2房・二層/27
2025-03-14 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 2,052 萬 51.42 43.01 3房・十九層/27
2025-03-14 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,597 萬 55 32.72 2房・二十層/27
2025-03-14 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,627 萬 55.53 32.73 2房・十九層/27
2025-03-09 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,997 萬 50.2 42.98 3房・十三層/27
2025-03-09 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,567 萬 53.75 32.47 2房・十三層/27
2025-03-07 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,992 萬 50.06 42.98 3房・五層/27
2025-03-05 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,582 萬 54.73 32.73 2房・十五層/27
2025-03-04 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,789 萬 49.03 39.75 3房・十一層/27
2025-02-20 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,814 萬 49.03 40.1 3房・九層/27
2025-02-20 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 2,052 萬 51.42 43.01 3房・十九層/27
2025-02-20 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 2,321 萬 52.33 50.72 3房・十九層/27
2025-02-20 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,582 萬 54.14 32.73 2房・十四層/27
2025-02-17 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,512 萬 51.12 32.85 2房・四層/27
2025-02-17 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,512 萬 52.36 32.39 2房・三層/27
2025-02-12 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,889 萬 51.2 39.83 3房・十四層/27
2025-02-11 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,527 萬 52.37 32.82 2房・五層/27
2025-02-11 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 2,302 萬 52.46 50.11 3房・二十層/27
2025-02-10 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,804 萬 48.41 40.1 3房・六層/27
2025-02-10 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,997 萬 50.2 42.98 3房・十四層/27
2025-02-10 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,497 萬 50.81 33.01 2房・二層/27
2025-02-10 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,898 萬 51.14 40.39 3房・十四層/27
2025-02-10 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,924 萬 52.19 40.23 3房・十四層/27
2025-02-10 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,527 萬 52.37 32.82 2房・六層/27
2025-02-10 臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷 1,612 萬 55.33 32.73 2房・十九層/27
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