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勝美樹廈

臺中市南區・預售建案。實價登錄 88 筆成交，單價中位 22.8 萬/坪，成交區間 2018-07-25～2019-10-02。

單價中位
22.8 萬/坪
單價區間
20.04–25 萬/坪
總價中位
1,048 萬
成交筆數
88 筆
預售 vs 南區成屋
本建案預售單價中位 22.8 萬/坪，南區成屋實價中位 20.5 萬/坪
預售溢價 +11.2%

社區租金行情 · 投報率

租金中位24,828 元/月
租金單價602 元/坪/月
買賣單價中位22.8 萬/坪
推估年投報率3.2%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 32 年租金回本。租賃 3 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%88 / 88 筆
車位中位價111 萬坡道平面 · 11.6 坪
車位佔總價12.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位924 萬總價中位 1,048 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（22.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20184022.8
20194822.9

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺中市南區福田一街39號5622.9
臺中市南區福田一街59號5322.88

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-10-02 臺中市南區福田一街59號2F-1 1,020 萬 22.4 52.12 3房・二層/12
2019-10-02 臺中市南區福田一街59號2F-5 1,120 萬 22.61 62.09 3房・二層/12
2019-09-16 臺中市南區福田一街39號2F-5 1,350 萬 24 62.87 4房・二層/12
2019-09-09 臺中市南區福田一街59號3F-1 1,066 萬 23.4 52.44 3房・三層/12
2019-09-06 臺中市南區福田一街59號9F-5 1,108 萬 22.91 62.4 3房・九層/12
2019-09-02 臺中市南區福田一街39號2F-1 1,070 萬 23.95 51.92 3房・二層/12
2019-08-24 臺中市南區福田一街39號2F-3 1,224 萬 24.99 55.69 3房・二層/12
2019-08-12 臺中市南區福田一街59號3F-5 1,070 萬 24.5 50.77 3房・三層/12
2019-08-04 臺中市南區福田一街59號4F-3 1,082 萬 21.81 56.42 3房・四層/12
2019-08-01 臺中市南區福田一街59號11F-5 1,025 萬 23.35 50.77 3房・十一層/12
2019-07-29 臺中市南區福田一街39號3F-3 1,183 萬 24.02 55.89 3房・三層/12
2019-07-22 臺中市南區福田一街59號4F-1 980 萬 21.44 52.44 3房・四層/12
2019-07-15 臺中市南區福田一街59號11F-3 1,136 萬 22.88 56.42 3房・十一層/12
2019-07-08 臺中市南區福田一街59號3F-3 1,088 萬 22.08 56.1 3房・三層/12
2019-06-24 臺中市南區福田一街59號9F-3 1,245 萬 22.95 67.73 3房・九層/12
2019-06-17 臺中市南區福田一街39號3F-1 990 萬 21.71 51.61 3房・三層/12
2019-06-14 臺中市南區福田一街59號5F-3 1,240 萬 25 56.42 3房・五層/12
2019-06-10 臺中市南區福田一街59號8F-3 1,159 萬 23.2 56.42 3房・八層/12
2019-06-03 臺中市南區福田一街39號4F-5 1,378 萬 22.21 74.5 4房・四層/12
2019-06-03 臺中市南區福田一街59號10F-3 1,150 萬 23.2 56.42 3房・十層/12
2019-06-01 臺中市南區福田一街59號6F-3 1,213 萬 22.39 68.05 3房・六層/12
2019-05-20 臺中市南區福田一街59號12F-5 1,016 萬 23.27 50.77 3房・十二層/12
2019-05-20 臺中市南區福田一街59號8F-5 1,036 萬 23.4 50.77 3房・八層/12
2019-05-17 臺中市南區福田一街59號2F-2 733 萬 20.41 42.35 2房・二層/12
2019-05-13 臺中市南區福田一街59號6F-5 1,125 萬 23.2 62.09 3房・六層/12
2019-05-06 臺中市南區福田一街59號5F-1 980 萬 21.44 52.44 3房・五層/12
2019-05-06 臺中市南區福田一街59號9F-2 801 萬 22.65 42.35 2房・九層/12
2019-04-29 臺中市南區福田一街39號12F-3 1,114 萬 22.8 55.89 3房・十二層/12
2019-04-29 臺中市南區福田一街39號12F-1 1,030 萬 22.95 51.93 3房・十二層/12
2019-04-22 臺中市南區福田一街39號6F-5 1,398 萬 22.6 74.5 4房・六層/12
2019-04-15 臺中市南區福田一街39號5F-5 1,388 萬 22.4 74.5 4房・五層/12
2019-04-08 臺中市南區福田一街39號4F-3 1,090 萬 22.12 55.89 3房・四層/12
2019-03-28 臺中市南區福田一街39號10F-3 1,146 萬 23.39 55.89 3房・十層/12
2019-03-25 臺中市南區福田一街39號5F-3 1,095 萬 22.37 55.89 3房・五層/12
2019-03-18 臺中市南區福田一街39號9F-3 1,140 萬 23.05 55.89 3房・九層/12
2019-03-11 臺中市南區福田一街39號12F-2 790 萬 22.58 41.96 2房・十二層/12
2019-03-04 臺中市南區福田一街59號3F-2 780 萬 21.97 42.35 2房・三層/12
2019-02-25 臺中市南區福田一街59號7F-3 1,130 萬 22.75 56.42 3房・七層/12
2019-02-17 臺中市南區福田一街59號6F-1 1,015 萬 22.27 52.12 3房・六層/12
2019-02-11 臺中市南區福田一街59號12F-2 816 萬 22.95 42.35 2房・十二層/12
2019-02-09 臺中市南區福田一街39號12F-5 1,415 萬 23.28 74.5 4房・十二層/12
2019-02-01 臺中市南區福田一街39號7F-2 708 萬 20.04 41.96 2房・七層/12
2019-01-28 臺中市南區福田一街39號6F-3 1,210 萬 22.59 67.51 3房・六層/12
2019-01-22 臺中市南區福田一街39號8F-3 1,140 萬 23.05 55.89 3房・八層/12
2019-01-21 臺中市南區福田一街39號10F-1 1,030 萬 22.93 51.61 3房・十層/12
2019-01-14 臺中市南區福田一街39號8F-5 1,413 萬 22.89 74.5 4房・八層/12
2019-01-14 臺中市南區福田一街39號11F-5 1,419 萬 23.01 74.5 4房・十一層/12
2019-01-07 臺中市南區福田一街39號10F-5 1,408 萬 23.15 74.5 4房・十層/12
2018-12-24 臺中市南區福田一街39號3F-5 1,366 萬 22.33 74.5 4房・三層/12
2018-12-09 臺中市南區福田一街59號11F-2 810 萬 22.95 42.35 2房・十一層/12
2018-12-09 臺中市南區福田一街59號10F-2 814 萬 23.08 42.35 2房・十層/12
2018-12-08 臺中市南區福田一街59號7F-2 798 萬 22.56 42.35 2房・七層/12
2018-12-03 臺中市南區福田一街39號2F-2 850 萬 24.56 41.96 2房・二層/12
2018-11-26 臺中市南區福田一街39號9F-2 805 萬 23.05 41.64 2房・九層/12
2018-11-19 臺中市南區福田一街39號4F-1 1,100 萬 22.08 63.56 3房・四層/12
2018-11-12 臺中市南區福田一街39號5F-1 980 萬 21.86 51.61 3房・五層/12
2018-11-05 臺中市南區福田一街59號9F-1 1,158 萬 22.62 63.75 3房・九層/12
2018-11-05 臺中市南區福田一街59號7F-1 1,038 萬 22.86 52.44 3房・七層/12
2018-10-22 臺中市南區福田一街39號8F-2 812 萬 22.81 41.96 2房・八層/12
2018-10-22 臺中市南區福田一街59號8F-1 1,045 萬 22.89 52.44 3房・八層/12
2018-10-15 臺中市南區福田一街59號12F-1 1,025 萬 22.54 52.44 3房・十二層/12
2018-10-15 臺中市南區福田一街39號10F-2 795 萬 22.75 41.96 2房・十層/12
2018-10-08 臺中市南區福田一街59號6F-2 790 萬 22.1 42.35 2房・六層/12
2018-10-08 臺中市南區福田一街59號5F-5 1,080 萬 22.22 62.4 3房・五層/12
2018-10-01 臺中市南區福田一街39號3F-2 770 萬 21.92 41.96 2房・三層/12
2018-10-01 臺中市南區福田一街39號11F-2 805 萬 23.08 41.96 2房・十一層/12
2018-09-24 臺中市南區福田一街39號6F-1 1,005 萬 22.18 51.93 3房・六層/12
2018-09-24 臺中市南區福田一街39號7F-1 1,025 萬 22.68 51.93 3房・七層/12
2018-09-17 臺中市南區福田一街59號5F-2 779 萬 21.94 42.35 2房・五層/12
2018-09-17 臺中市南區福田一街39號9F-1 1,043 萬 23.13 51.93 3房・九層/12
2018-09-13 臺中市南區福田一街39號11F-1 1,040 萬 23.05 51.93 3房・十一層/12
2018-09-10 臺中市南區福田一街39號4F-2 762 萬 21.86 41.64 2房・四層/12
2018-09-10 臺中市南區福田一街59號12F-3 1,125 萬 22.77 56.42 3房・十二層/12
2018-09-01 臺中市南區福田一街39號7F-3 1,220 萬 22.82 67.51 3房・七層/12
2018-08-27 臺中市南區福田一街39號11F-3 1,236 萬 22.91 67.51 3房・十一層/12
2018-08-27 臺中市南區福田一街39號9F-5 1,450 萬 23.61 74.5 4房・九層/12
2018-08-20 臺中市南區福田一街59號4F-2 768 萬 21.78 42.03 2房・四層/12
2018-08-20 臺中市南區福田一街59號2F-3 1,215 萬 22.52 67.83 3房・二層/12
2018-08-13 臺中市南區福田一街59號4F-5 970 萬 22.1 50.77 3房・四層/12
2018-08-13 臺中市南區福田一街39號8F-5 1,398 萬 22.95 74.5 4房・八層/12
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