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小春日和

臺中市北屯區・預售建案。實價登錄 145 筆成交，單價中位 28.2 萬/坪，成交區間 2018-02-09～2019-12-30。

單價中位
28.2 萬/坪
單價區間
17.8–40.39 萬/坪
總價中位
638 萬
成交筆數
145 筆
預售 vs 北屯區成屋
本建案預售單價中位 28.2 萬/坪，北屯區成屋實價中位 23.2 萬/坪
預售溢價 +21.6%

社區租金行情 · 投報率

租金中位20,000 元/月
租金單價552 元/坪/月
買賣單價中位28.2 萬/坪
推估年投報率2.3%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 43 年租金回本。租賃 11 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交99%143 / 145 筆
車位中位價115 萬坡道平面 · 10.8 坪
車位佔總價15.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位525 萬總價中位 638 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（28.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20189429.7
20195126.8

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺中市北屯區景賢南二路301號8721
臺中市北屯區景賢南二路303號8420.5
臺中市北屯區景賢南二路305號227.3
臺中市北屯區景賢南二路293號121.7
臺中市北屯區景賢南二路297號121.9
臺中市北屯區景賢南二路299號122.4
臺中市北屯區景賢南二路307號122

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-12-30 臺中市北屯區景賢南二路301號二樓之六 489 萬 17.8 27.48 2房・二層/15
2019-12-30 臺中市北屯區景賢南二路301號三樓之六 527 萬 18.99 27.75 2房・三層/15
2019-12-18 臺中市北屯區景賢南二路303號四樓之一 1,020 萬 29 41.16 3房・四層/15
2019-10-25 臺中市北屯區景賢南二路303號十五樓之一 930 萬 26.84 40.25 3房・十五層/15
2019-09-30 臺中市北屯區景賢南二路301號二樓之一 850 萬 24.03 40.57 3房・二層/15
2019-09-08 臺中市北屯區景賢南二路303號十四樓之一 950 萬 26.69 41.16 3房・十四層/15
2019-09-01 臺中市北屯區景賢南二路303號十一樓之一 938 萬 26.3 41.16 3房・十一層/15
2019-09-01 臺中市北屯區景賢南二路303號十三樓之一 950 萬 26.69 41.16 3房・十三層/15
2019-09-01 臺中市北屯區景賢南二路303號九樓之一 950 萬 27.68 41.16 3房・九層/15
2019-08-04 臺中市北屯區景賢南二路301號三樓之一 845 萬 24.24 41.13 3房・三層/15
2019-08-04 臺中市北屯區景賢南二路303號十二樓之一 930 萬 25.9 41.16 3房・十二層/15
2019-07-28 臺中市北屯區景賢南二路301號十樓之一 943 萬 26.65 41.13 3房・十層/15
2019-07-07 臺中市北屯區景賢南二路301號二樓之三 726 萬 25.83 33.7 2房・二層/15
2019-07-07 臺中市北屯區景賢南二路303號十樓之一 950 萬 26.69 41.16 3房・十層/15
2019-06-29 臺中市北屯區景賢南二路303號三樓之三 690 萬 24.2 34.35 2房・三層/15
2019-06-23 臺中市北屯區景賢南二路301號四樓之一 840 萬 23.76 41.13 3房・四層/15
2019-06-16 臺中市北屯區景賢南二路303號七樓之一 860 萬 24.98 41.16 3房・七層/15
2019-06-16 臺中市北屯區景賢南二路301號十五樓之三 790 萬 28.7 33.46 2房・十五層/15
2019-06-16 臺中市北屯區景賢南二路301號十三樓之六 628 萬 31.08 27.48 2房・十三層/15
2019-06-16 臺中市北屯區景賢南二路301號十二樓之二 613 萬 32.6 25.28 2房・十二層/15
2019-06-09 臺中市北屯區景賢南二路303號八樓之一 916 萬 26.07 41.16 3房・八層/15
2019-06-08 臺中市北屯區景賢南二路303號十樓之三 790 萬 28.26 34.35 2房・十層/15
2019-06-04 臺中市北屯區景賢南二路303號十五樓之三 720 萬 26.28 33.46 2房・十五層/15
2019-05-26 臺中市北屯區景賢南二路303號十四樓之三 815 萬 28.68 34.35 2房・十四層/15
2019-05-20 臺中市北屯區水景里12鄰景賢南二路307號 745 萬 35.58 28.24 0房・一層/15
2019-05-18 臺中市北屯區景賢南二路303號二樓之一 842 萬 23.57 40.59 3房・二層/15
2019-05-12 臺中市北屯區景賢南二路301號十四樓之一 958 萬 26.98 41.13 3房・十四層/15
2019-05-05 臺中市北屯區景賢南二路303號二樓之三 651 萬 24.04 33.73 2房・二層/15
2019-05-05 臺中市北屯區水景里12鄰景賢南二路297號 726 萬 36.6 26.96 0房・一層/15
2019-05-04 臺中市北屯區景賢南二路301號三樓之三 690 萬 24.23 34.32 2房・三層/15
2019-04-28 臺中市北屯區景賢南二路301號五樓之一 920 萬 25.73 41.13 3房・五層/15
2019-04-22 臺中市北屯區景賢南二路301號十樓之三 757 萬 28 34.32 2房・十層/15
2019-04-22 臺中市北屯區景賢南二路303號四樓之五 674 萬 31.95 27.63 2房・四層/15
2019-04-21 臺中市北屯區景賢南二路303號六樓之一 928 萬 25.97 41.16 3房・六層/15
2019-04-20 臺中市北屯區景賢南二路303號五樓之一 901 萬 24.96 41.16 3房・五層/15
2019-04-19 臺中市北屯區景賢南二路301號十五樓之一 930 萬 26.87 40.22 3房・十五層/15
2019-04-07 臺中市北屯區景賢南二路301號十四樓之三 798 萬 28.01 34.32 2房・十四層/15
2019-03-28 臺中市北屯區水景里12鄰景賢南二路299號 885 萬 33.22 33.24 0房・一層/15
2019-03-24 臺中市北屯區景賢南二路303號四樓之三 850 萬 30.44 34.35 2房・四層/15
2019-03-24 臺中市北屯區景賢南二路303號四樓之二 615 萬 33.78 25.45 2房・四層/15
2019-03-23 臺中市北屯區景賢南二路303號三樓之一 862 萬 23.79 41.16 3房・三層/15
2019-03-10 臺中市北屯區景賢南二路301號四樓之三 718 萬 25.32 34.32 2房・四層/15
2019-03-03 臺中市北屯區景賢南二路303號四樓之六 660 萬 30.97 27.78 2房・四層/15
2019-02-17 臺中市北屯區景賢南二路303號十三樓之三 798 萬 28.17 34.35 2房・十三層/15
2019-01-27 臺中市北屯區景賢南二路301號十三樓之一 930 萬 26.22 41.13 3房・十三層/15
2019-01-27 臺中市北屯區景賢南二路301號四樓之六 570 萬 27.33 27.75 2房・四層/15
2019-01-26 臺中市北屯區景賢南二路301號八樓之五 586 萬 27.3 27.63 2房・八層/15
2019-01-26 臺中市北屯區景賢南二路301號十五樓之五 570 萬 27.51 27.63 2房・十五層/15
2019-01-13 臺中市北屯區景賢南二路303號十五樓之五 588 萬 27.4 27.63 2房・十五層/15
2019-01-06 臺中市北屯區景賢南二路301號十二樓之三 795 萬 28.08 34.32 2房・十二層/15
2019-01-06 臺中市北屯區景賢南二路301號十三樓之三 785 萬 28.08 34.32 2房・十三層/15
2018-12-30 臺中市北屯區景賢南二路301號九樓之一 923 萬 25.99 41.13 3房・九層/15
2018-12-30 臺中市北屯區景賢南二路303號三樓之二 568 萬 29.58 25.45 2房・三層/15
2018-12-29 臺中市北屯區景賢南二路301號三樓之五 520 萬 23.81 27.63 2房・三層/15
2018-12-29 臺中市北屯區景賢南二路303號三樓之五 580 萬 27.06 27.63 2房・三層/15
2018-12-25 臺中市北屯區景賢南二路301號十二樓之六 645 萬 30.7 27.75 2房・十二層/15
2018-12-23 臺中市北屯區景賢南二路303號十一樓之三 780 萬 27.41 34.35 2房・十一層/15
2018-12-23 臺中市北屯區景賢南二路303號十二樓之三 780 萬 27.41 34.35 2房・十二層/15
2018-12-18 臺中市北屯區景賢南二路301號二樓之五 508 萬 23.65 27.25 2房・二層/15
2018-12-02 臺中市北屯區景賢南二路301號六樓之三 800 萬 28.29 34.32 2房・六層/15
2018-11-28 臺中市北屯區景賢南二路303號二樓之六 508 萬 23.32 27.51 2房・二層/15
2018-11-25 臺中市北屯區景賢南二路301號十二樓之一 926 萬 26.42 41.13 3房・十二層/15
2018-11-23 臺中市北屯區景賢南二路303號六樓之三 720 萬 25.37 34.35 2房・六層/15
2018-11-23 臺中市北屯區景賢南二路303號五樓之三 772 萬 27.07 34.35 2房・五層/15
2018-11-16 臺中市北屯區景賢南二路301號十一樓之三 720 萬 26.18 34.32 2房・十一層/15
2018-11-13 臺中市北屯區景賢南二路303號十三樓之五 635 萬 30.42 27.25 2房・十三層/15
2018-11-12 臺中市北屯區景賢南二路301號二樓之二 495 萬 25.98 25.09 2房・二層/15
2018-11-11 臺中市北屯區景賢南二路303號二樓之五 580 萬 27.08 27.25 2房・二層/15
2018-11-10 臺中市北屯區景賢南二路303號五樓之六 550 萬 26.24 27.78 2房・五層/15
2018-11-04 臺中市北屯區景賢南二路303號三樓之六 510 萬 24.15 27.78 2房・三層/15
2018-11-04 臺中市北屯區景賢南二路301號四樓之五 546 萬 26.24 27.63 2房・四層/15
2018-10-28 臺中市北屯區景賢南二路303號七樓之三 794 萬 28 34.35 2房・七層/15
2018-10-28 臺中市北屯區景賢南二路303號七樓之五 635 萬 29.73 27.63 2房・七層/15
2018-10-27 臺中市北屯區景賢南二路303號二樓之二 495 萬 25.94 25.11 2房・二層/15
2018-10-24 臺中市北屯區景賢南二路303號十二樓之五 633 萬 29.61 27.63 2房・十二層/15
2018-10-14 臺中市北屯區景賢南二路303號十四樓之六 650 萬 30.95 27.78 2房・十四層/15
2018-10-13 臺中市北屯區景賢南二路301號七樓之一 932 萬 26.29 41.13 3房・七層/15
2018-10-12 臺中市北屯區景賢南二路303號十一樓之五 618 萬 29.32 27.63 2房・十一層/15
2018-09-30 臺中市北屯區景賢南二路303號八樓之六 573 萬 27.45 27.78 2房・八層/15
2018-09-23 臺中市北屯區景賢南二路301號十二樓之五 620 萬 29.44 27.63 2房・十二層/15
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