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勝美築

臺中市北屯區・預售建案。實價登錄 242 筆成交，單價中位 31.4 萬/坪，成交區間 2017-04-09～2019-01-31。

單價中位
31.4 萬/坪
單價區間
24.28–83.76 萬/坪
總價中位
875 萬
成交筆數
242 筆
預售 vs 北屯區成屋
本建案預售單價中位 31.4 萬/坪，北屯區成屋實價中位 23.2 萬/坪
預售溢價 +35.3%

社區租金行情 · 投報率

租金中位22,500 元/月
租金單價724 元/坪/月
買賣單價中位31.4 萬/坪
推估年投報率2.8%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 36 年租金回本。租賃 28 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交94%227 / 242 筆
車位中位價110 萬坡道平面 · 8.1 坪
車位佔總價12.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位773 萬總價中位 875 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（31.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
201713328.7
201810733.6
2019238.1

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺中市北屯區崇德路三段672號10027.7
臺中市北屯區崇德路三段676號7526
臺中市北屯區崇德路三段668號6825.4
臺中市北屯區崇德路三段670號6724.5
臺中市北屯區崇德路三段658號168.8
臺中市北屯區崇德路三段660號161.7
臺中市北屯區崇德路三段662號161.8
臺中市北屯區崇德路三段666號163.5

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-01-31 臺中市北屯區崇德路三段676號2樓之1 D1-2F 750 萬 38.08 25.06 1房・二層/15
2019-01-29 臺中市北屯區崇德路三段668號2樓之2 A2-2F 850 萬 29.75 32.66 2房・二層/15
2018-12-13 臺中市北屯區崇德路三段676號4樓之3 D3-4F 1,118 萬 27.89 44.26 3房・四層/15
2018-12-13 臺中市北屯區崇德路三段672號3樓之6 C6-3F 818 萬 42.09 25.06 1房・三層/15
2018-12-09 臺中市北屯區崇德路三段672號4樓之6 C6-4F 820 萬 41.32 25.06 1房・四層/15
2018-12-07 臺中市北屯區崇德路三段676號3樓之1 D1-3F 818 萬 42.09 25.06 1房・三層/15
2018-11-30 臺中市北屯區崇德路三段672號2樓之6 C6-2F 808 萬 39.44 25.06 1房・二層/15
2018-11-24 臺中市北屯區崇德路三段672號5樓之6 C6-5F 737 萬 37.31 25.06 1房・五層/15
2018-11-18 臺中市北屯區崇德路三段676號4樓之1 D1-4F 800 萬 41.03 25.06 1房・四層/15
2018-11-12 臺中市北屯區崇德路三段672號8樓之6 C6-8F 750 萬 36.71 25.06 1房・八層/15
2018-11-08 臺中市北屯區崇德路三段672號6樓之6 C6-6F 726 萬 35.92 25.06 1房・六層/15
2018-11-08 臺中市北屯區崇德路三段672號9樓之6 C6-9F 734 萬 36.37 25.06 1房・九層/15
2018-11-06 臺中市北屯區崇德路三段672號15樓之3 C3-15F 1,107 萬 27.41 44.3 3房・十五層/15
2018-11-05 臺中市北屯區崇德路三段676號8樓之1 D1-8F 765 萬 38.67 25.06 1房・八層/15
2018-10-30 臺中市北屯區崇德路三段672號7樓之6 C6-7F 765 萬 38.08 25.06 1房・七層/15
2018-10-26 臺中市北屯區崇德路三段672號2樓之5 C5-2F 940 萬 37.22 30.41 2房・二層/15
2018-10-17 臺中市北屯區崇德路三段672號12樓之6 C6-12F 758 萬 38.25 25.06 1房・十二層/15
2018-10-07 臺中市北屯區崇德路三段672號10樓之6 C6-10F 769 萬 38.61 25.06 1房・十層/15
2018-10-05 臺中市北屯區崇德路三段672號11樓之6 C6-11F 767 萬 38.19 25.06 1房・十一層/15
2018-09-25 臺中市北屯區崇德路三段676號5樓之1 D1-5F 762 萬 38.19 25.06 1房・五層/15
2018-09-16 臺中市北屯區崇德路三段676號15樓之1 D1-15F 759 萬 38.02 25.06 1房・十五層/15
2018-09-16 臺中市北屯區崇德路三段676號9樓之1 D1-9F 771 萬 38.72 25.06 1房・九層/15
2018-09-16 臺中市北屯區崇德路三段676號10樓之1 D1-10F 780 萬 38.96 25.06 1房・十層/15
2018-09-14 臺中市北屯區崇德路三段672號15樓之6 C6-15F 750 萬 38.08 25.06 1房・十五層/15
2018-08-15 臺中市北屯區崇德路三段676號12樓之1 D1-12F 752 萬 38.19 25.06 1房・十二層/15
2018-08-13 臺中市北屯區崇德路三段676號11樓之1 D1-11F 752 萬 38.19 25.06 1房・十一層/15
2018-08-06 臺中市北屯區崇德路三段670號2樓之3 B3-2F 968 萬 36.02 32.08 2房・二層/15
2018-07-20 臺中市北屯區崇德路三段676號7樓之1 D1-7F 752 萬 38.19 25.06 1房・七層/15
2018-07-19 臺中市北屯區崇德路三段672號4樓之1 C1-4F 818 萬 32.56 29.71 2房・四層/15
2018-07-16 臺中市北屯區崇德路三段672號13樓之6 C6-13F 755 萬 38.37 25.06 1房・十三層/15
2018-07-11 臺中市北屯區崇德路三段672號3樓之1 C1-3F 808 萬 32.56 29.71 2房・三層/15
2018-07-05 臺中市北屯區崇德路三段672號5樓之1 C1-5F 820 萬 33.11 29.71 2房・五層/15
2018-06-28 臺中市北屯區崇德路三段676號13樓之1 D1-13F 760 萬 38.67 25.06 1房・十三層/15
2018-06-27 臺中市北屯區崇德路三段672號8樓之1 C1-8F 836 萬 33.39 29.71 2房・八層/15
2018-06-22 臺中市北屯區崇德路三段672號9樓之1 C1-9F 828 萬 33.48 29.71 2房・九層/15
2018-06-13 臺中市北屯區崇德路三段672號6樓之1 C1-6F 817 萬 32.97 29.71 2房・六層/15
2018-06-10 臺中市北屯區崇德路三段676號2樓之5 D5-2F 1,203 萬 28.28 46.76 3房・二層/15
2018-06-08 臺中市北屯區崇德路三段670號2樓之5 B5-2F 732 萬 26.29 27.85 2房・二層/15
2018-06-02 臺中市北屯區崇德路三段672號10樓之1 C1-10F 826 萬 33.39 29.71 2房・十層/15
2018-05-21 臺中市北屯區崇德路三段672號7樓之1 C1-7F 835 萬 33.58 29.71 2房・七層/15
2018-05-14 臺中市北屯區崇德路三段672號3樓之5 C5-3F 868 萬 34.52 30.22 2房・三層/15
2018-05-09 臺中市北屯區崇德路三段672號4樓之5 C5-4F 867 萬 34.48 30.22 2房・四層/15
2018-05-07 臺中市北屯區崇德路三段672號11樓之1 C1-11F 833 萬 33.48 29.71 2房・十一層/15
2018-05-02 臺中市北屯區崇德路三段676號4樓之2 D2-4F 870 萬 34.61 30.22 2房・四層/15
2018-04-30 臺中市北屯區崇德路三段672號15樓之1 C1-15F 828 萬 33.25 29.71 2房・十五層/15
2018-04-25 臺中市北屯區崇德路三段672號4樓之2 C2-4F 455 萬 26.14 17.41 1房・四層/15
2018-04-23 臺中市北屯區崇德路三段672號2樓之1 C1-2F 766 萬 25.78 29.71 2房・二層/15
2018-04-16 臺中市北屯區崇德路三段670號4樓之5 B5-4F 770 萬 33.16 27.85 2房・四層/15
2018-04-11 臺中市北屯區崇德路三段670號3樓之5 B5-3F 790 萬 33.96 27.85 2房・三層/15
2018-04-09 臺中市北屯區崇德路三段668號4樓之1 A1-4F 777 萬 33.09 27.8 2房・四層/15
2018-04-04 臺中市北屯區崇德路三段670號5樓之5 B5-5F 790 萬 34.72 27.85 2房・五層/15
2018-04-02 臺中市北屯區崇德路三段676號6樓之1 D1-6F 660 萬 26.34 25.06 1房・六層/15
2018-03-28 臺中市北屯區崇德路三段668號4樓之2 A2-4F 868 萬 30.44 32.22 2房・四層/15
2018-03-28 臺中市北屯區崇德路三段668號7樓之2 A2-7F 875 萬 31.73 32.22 2房・七層/15
2018-03-28 臺中市北屯區崇德路三段668號8樓之2 A2-8F 910 萬 32.14 32.22 2房・八層/15
2018-03-23 臺中市北屯區崇德路三段676號2樓之2 D2-2F 868 萬 34.15 30.46 2房・二層/15
2018-03-21 臺中市北屯區崇德路三段668號3樓之2 A2-3F 860 萬 31.11 32.22 2房・三層/15
2018-03-19 臺中市北屯區崇德路三段676號3樓之2 D2-3F 855 萬 33.94 30.22 2房・三層/15
2018-03-19 臺中市北屯區崇德路三段676號5樓之2 D2-5F 878 萬 34.52 30.22 2房・五層/15
2018-03-14 臺中市北屯區崇德路三段668號10樓之2 A2-10F 910 萬 32.95 32.22 2房・十層/15
2018-03-12 臺中市北屯區崇德路三段672號8樓之5 C5-8F 870 萬 34.61 30.22 2房・八層/15
2018-03-08 臺中市北屯區崇德路三段676號3樓之5 D5-3F 1,205 萬 28.46 46.76 3房・三層/15
2018-03-07 臺中市北屯區崇德路三段672號5樓之5 C5-5F 858 萬 34.07 30.22 2房・五層/15
2018-03-06 臺中市北屯區崇德路三段670號3樓之1 B1-3F 1,358 萬 25.75 56.2 4房・三層/15
2018-03-06 臺中市北屯區崇德路三段668號15樓之5 A5-15F 1,396 萬 26.91 56.1 4房・十五層/15
2018-03-05 臺中市北屯區崇德路三段670號5樓之1 B1-5F 1,375 萬 26.1 56.2 4房・五層/15
2018-03-01 臺中市北屯區崇德路三段676號5樓之5 D5-5F 1,220 萬 28.72 46.76 3房・五層/15
2018-03-01 臺中市北屯區崇德路三段668號7樓之5 A5-7F 1,535 萬 32.73 56.1 4房・七層/15
2018-02-27 臺中市北屯區崇德路三段668號2樓之5 A5-2F 1,342 萬 25.37 56.29 4房・二層/15
2018-02-26 臺中市北屯區崇德路三段672號14樓之5 C5-14F 855 萬 33.94 30.22 2房・十四層/15
2018-02-26 臺中市北屯區崇德路三段672號9樓之5 C5-9F 875 萬 34.61 30.22 2房・九層/15
2018-02-21 臺中市北屯區崇德路三段668號3樓之5 A5-3F 1,330 萬 25.43 56.1 4房・三層/15
2018-02-14 臺中市北屯區崇德路三段670號8樓之5 B5-8F 788 萬 34.62 27.85 2房・八層/15
2018-02-14 臺中市北屯區崇德路三段670號9樓之5 B5-9F 788 萬 34.62 27.85 2房・九層/15
2018-02-12 臺中市北屯區崇德路三段672號12樓之5 C5-12F 870 萬 34.39 30.22 2房・十二層/15
2018-02-09 臺中市北屯區崇德路三段660號 2,550 萬 77.65 39.47 0房・一層/15
2018-02-09 臺中市北屯區崇德路三段658號 3,250 萬 83.76 45.54 0房・一層/15
2018-02-07 臺中市北屯區崇德路三段670號11樓之5 B5-11F 770 萬 33.16 27.85 2房・十一層/15
2018-02-07 臺中市北屯區崇德路三段672號7樓之5 C5-7F 870 萬 33.44 30.22 2房・七層/15
2018-02-05 臺中市北屯區崇德路三段672號9樓之2 C2-9F 468 萬 26.88 17.41 1房・九層/15
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