郁園道
臺中市北區・預售建案。實價登錄 32 筆成交，單價中位 51.8 萬/坪，成交區間 2022-03-11～2024-09-13。
單價中位
51.8 萬/坪
單價區間
44.47–55.22 萬/坪
總價中位
1,528 萬
成交筆數
32 筆
預售 vs 北區成屋
本建案預售單價中位 51.8 萬/坪，北區成屋實價中位 21.2 萬/坪
預售溢價 +144.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交81%26 / 32 筆
車位中位價115 萬升降平面 · 10.3 坪
車位佔總價8.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,435 萬總價中位 1,528 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（51.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 16 | 47.4 |
| 2023 | 5 | 52.6 |
| 2024 | 11 | 53 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-13 | 臺中市北區育德路 | 838 萬 | 52.96 | 15.82 | 1房・四層/12 |
| 2024-08-10 | 臺中市北區育德路 | 1,580 萬 | 53.02 | 33.94 | 2房・三層/12 |
| 2024-05-27 | 臺中市北區育德路 | 1,825 萬 | 53.86 | 40.83 | 2房・六層/12 |
| 2024-05-16 | 臺中市北區育德路 | 1,727 萬 | 54.87 | 38.48 | 2房・十層/12 |
| 2024-05-10 | 臺中市北區育德路 | 1,727 萬 | 55.22 | 38.48 | 2房・十一層/12 |
| 2024-05-02 | 臺中市北區育德路 | 1,791 萬 | 52.75 | 40.83 | 2房・五層/12 |
| 2024-04-13 | 臺中市北區育德路 | 1,565 萬 | 52.49 | 33.94 | 2房・四層/12 |
| 2024-03-22 | 臺中市北區育德路 | 1,741 萬 | 51.77 | 40.83 | 2房・三層/12 |
| 2024-03-06 | 臺中市北區育德路 | 1,689 萬 | 54.23 | 38.48 | 2房・八層/12 |
| 2024-01-24 | 臺中市北區育德路 | 1,678 萬 | 52.16 | 36.29 | 2房・四層/12 |
| 2024-01-22 | 臺中市北區育德路 | 912 萬 | 52.26 | 21.57 | 1房・五層/12 |
| 2023-06-29 | 臺中市北區育德路 | 1,782 萬 | 53.76 | 40.83 | 2房・十二層/12 |
| 2023-06-25 | 臺中市北區育德路 | 884 萬 | 51.57 | 21.57 | 1房・八層/12 |
| 2023-05-16 | 臺中市北區育德路 | 1,589 萬 | 51.39 | 38.48 | 2房・九層/12 |
| 2023-05-16 | 臺中市北區育德路 | 1,623 萬 | 52.6 | 38.48 | 2房・十二層/12 |
| 2023-05-16 | 臺中市北區育德路 | 907 萬 | 53.02 | 21.57 | 1房・十二層/12 |
| 2022-12-05 | 臺中市北區育德路 | 767 萬 | 48.47 | 15.82 | 1房・二層/12 |
| 2022-08-16 | 臺中市北區育德路 | 821 萬 | 51.88 | 15.82 | 1房・九層/12 |
| 2022-07-03 | 臺中市北區育德路 | 901 萬 | 52.64 | 21.57 | 1房・十一層/12 |
| 2022-06-12 | 臺中市北區育德路 | 1,477 萬 | 47.77 | 38.48 | 2房・七層/12 |
| 2022-05-13 | 臺中市北區育德路 | 1,268 萬 | 44.97 | 28.2 | 2房・二層/12 |
| 2022-05-05 | 臺中市北區育德路 | 735 萬 | 46.45 | 15.82 | 1房・三層/12 |
| 2022-05-03 | 臺中市北區育德路 | 1,477 萬 | 47.42 | 38.48 | 2房・六層/12 |
| 2022-04-25 | 臺中市北區育德路 | 839 萬 | 48.72 | 21.57 | 1房・七層/12 |
| 2022-04-16 | 臺中市北區育德路 | 1,447 萬 | 47.06 | 38.48 | 2房・五層/12 |
| 2022-04-13 | 臺中市北區育德路 | 1,539 萬 | 46.63 | 40.83 | 2房・八層/12 |
| 2022-03-29 | 臺中市北區育德路 | 756 萬 | 47.78 | 15.82 | 1房・六層/12 |
| 2022-03-24 | 臺中市北區育德路 | 1,545 萬 | 46.82 | 40.83 | 2房・十一層/12 |
| 2022-03-17 | 臺中市北區育德路 | 1,463 萬 | 44.47 | 40.83 | 2房・二層/12 |
| 2022-03-13 | 臺中市北區育德路 | 1,528 萬 | 46.27 | 40.83 | 2房・七層/12 |
| 2022-03-12 | 臺中市北區育德路 | 1,550 萬 | 46.99 | 40.83 | 2房・九層/12 |
| 2022-03-11 | 臺中市北區育德路 | 822 萬 | 47.65 | 21.57 | 1房・十層/12 |