述科博Ⅱ
臺中市北區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 56.1 萬/坪，成交區間 2025-03-27～2026-04-28。
單價中位
56.1 萬/坪
單價區間
54.39–66.97 萬/坪
總價中位
1,980 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 北區成屋
本建案預售單價中位 56.1 萬/坪，北區成屋實價中位 21.2 萬/坪
預售溢價 +164.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交78%7 / 9 筆
車位中位價250 萬坡道平面 · 9.5 坪
車位佔總價11.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,782 萬總價中位 1,980 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（56.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 5 | 61.1 |
| 2026 | 4 | 56.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 臺中市北區德化街 | 2,032 萬 | 56.08 | 41.26 | 3房・十層/12 |
| 2026-03-12 | 臺中市北區德化街 | 1,961 萬 | 54.39 | 41.31 | 3房・八層/12 |
| 2026-03-04 | 臺中市北區德化街 | 1,690 萬 | 55.36 | 30.53 | 3房・十一層/12 |
| 2026-03-04 | 臺中市北區德化街 | 1,410 萬 | 58.54 | 29.64 | 2房・十一層/12 |
| 2025-06-20 | 臺中市北區德化街 | 1,782 萬 | 56 | 31.82 | 3房・六層/12 |
| 2025-05-28 | 臺中市北區德化街 | 3,480 萬 | 66.97 | 63.46 | 4房・十二層/12 |
| 2025-05-26 | 臺中市北區德化街 | 1,980 萬 | 54.99 | 41.31 | 3房・三層/12 |
| 2025-04-12 | 臺中市北區德化街 | 2,854 萬 | 63.04 | 50.79 | 3房・十二層/12 |
| 2025-03-27 | 臺中市北區德化街 | 2,190 萬 | 61.05 | 41.26 | 3房・十層/12 |