草間漫漫
臺中市北區・預售建案。實價登錄 42 筆成交，單價中位 56.6 萬/坪，成交區間 2022-11-24～2024-11-29。
單價中位
56.6 萬/坪
單價區間
48.95–61.62 萬/坪
總價中位
2,610 萬
成交筆數
42 筆
預售 vs 北區成屋
本建案預售單價中位 56.6 萬/坪，北區成屋實價中位 21.2 萬/坪
預售溢價 +167%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%42 / 42 筆
車位中位價210 萬坡道平面 · 10.2 坪
車位佔總價9.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,403 萬總價中位 2,610 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（56.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | 58 |
| 2023 | 20 | 56.3 |
| 2024 | 14 | 57.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-29 | 臺中市北區梅亭街 | 1,883 萬 | 54.31 | 41.08 | 2房・六層/13 |
| 2024-06-15 | 臺中市北區梅亭街 | 2,895 萬 | 56.58 | 57.38 | 3房・六層/13 |
| 2024-06-02 | 臺中市北區梅亭街 | 2,330 萬 | 61.23 | 44.85 | 2房・十三層/13 |
| 2024-06-01 | 臺中市北區梅亭街 | 2,028 萬 | 58.36 | 41.08 | 2房・七層/13 |
| 2024-06-01 | 臺中市北區梅亭街 | 2,039 萬 | 59.36 | 41.08 | 2房・九層/13 |
| 2024-05-21 | 臺中市北區梅亭街 | 2,500 萬 | 48.95 | 57.38 | 3房・二層/13 |
| 2024-05-16 | 臺中市北區梅亭街 | 2,008 萬 | 58.68 | 41.08 | 2房・八層/13 |
| 2024-05-13 | 臺中市北區梅亭街 | 1,950 萬 | 56.81 | 41.08 | 2房・五層/13 |
| 2024-04-15 | 臺中市北區梅亭街 | 2,768 萬 | 53.88 | 57.38 | 3房・四層/13 |
| 2024-04-11 | 臺中市北區梅亭街 | 2,780 萬 | 54.78 | 57.38 | 3房・五層/13 |
| 2024-04-02 | 臺中市北區梅亭街 | 2,298 萬 | 57.35 | 46.59 | 2房・六層/13 |
| 2024-02-21 | 臺中市北區梅亭街 | 2,705 萬 | 52.87 | 57.38 | 3房・三層/13 |
| 2024-02-16 | 臺中市北區梅亭街 | 3,652 萬 | 61.62 | 72.33 | 2房・十一層/13 |
| 2024-01-14 | 臺中市北區梅亭街 | 3,880 萬 | 61.57 | 76.56 | 3房・十二層/13 |
| 2023-11-28 | 臺中市北區梅亭街 | 3,178 萬 | 58.44 | 67.56 | 3房・十層/13 |
| 2023-11-05 | 臺中市北區梅亭街 | 3,110 萬 | 57.64 | 67.56 | 3房・九層/13 |
| 2023-11-04 | 臺中市北區梅亭街 | 2,958 萬 | 53.92 | 67.43 | 3房・四層/13 |
| 2023-10-27 | 臺中市北區梅亭街 | 3,080 萬 | 56.36 | 67.56 | 3房・八層/13 |
| 2023-10-26 | 臺中市北區梅亭街 | 2,175 萬 | 53.97 | 46.59 | 2房・三層/13 |
| 2023-10-04 | 臺中市北區梅亭街 | 2,150 萬 | 53.7 | 46.59 | 2房・四層/13 |
| 2023-10-04 | 臺中市北區梅亭街 | 2,200 萬 | 55.07 | 46.59 | 2房・五層/13 |
| 2023-09-28 | 臺中市北區梅亭街 | 2,180 萬 | 54.11 | 46.59 | 2房・六層/13 |
| 2023-09-26 | 臺中市北區梅亭街 | 2,465 萬 | 61.33 | 46.7 | 2房・十二層/13 |
| 2023-09-21 | 臺中市北區梅亭街 | 2,610 萬 | 50.93 | 57.31 | 3房・三層/13 |
| 2023-09-15 | 臺中市北區梅亭街 | 3,900 萬 | 61.04 | 76.89 | 3房・十一層/13 |
| 2023-09-10 | 臺中市北區梅亭街 | 2,790 萬 | 55.06 | 57.31 | 3房・五層/13 |
| 2023-08-26 | 臺中市北區梅亭街 | 2,890 萬 | 56.94 | 57.25 | 3房・八層/13 |
| 2023-08-11 | 臺中市北區梅亭街 | 1,848 萬 | 53.51 | 41.08 | 2房・四層/13 |
| 2023-07-18 | 臺中市北區梅亭街 | 2,898 萬 | 56.83 | 57.31 | 3房・七層/13 |
| 2023-06-30 | 臺中市北區梅亭街 | 2,260 萬 | 56.3 | 46.59 | 2房・八層/13 |
| 2023-06-15 | 臺中市北區梅亭街 | 2,300 萬 | 56.99 | 46.59 | 2房・九層/13 |
| 2023-04-23 | 臺中市北區梅亭街 | 2,278 萬 | 57.21 | 46.59 | 2房・七層/13 |
| 2023-03-18 | 臺中市北區梅亭街 | 2,018 萬 | 50.21 | 46.59 | 2房・二層/13 |
| 2023-03-11 | 臺中市北區梅亭街 | 1,707 萬 | 48.95 | 41.07 | 2房・二層/13 |
| 2022-12-20 | 臺中市北區梅亭街 | 3,023 萬 | 55.79 | 67.56 | 3房・七層/13 |
| 2022-12-10 | 臺中市北區梅亭街 | 3,040 萬 | 56.3 | 67.43 | 3房・六層/13 |
| 2022-12-09 | 臺中市北區梅亭街 | 3,058 萬 | 58.84 | 65.71 | 2房・十層/13 |
| 2022-12-05 | 臺中市北區梅亭街 | 3,888 萬 | 61.36 | 76.56 | 3房・十三層/13 |
| 2022-12-02 | 臺中市北區梅亭街 | 2,598 萬 | 49.67 | 58.56 | 3房・二層/13 |
| 2022-12-02 | 臺中市北區梅亭街 | 3,158 萬 | 58.42 | 67.49 | 3房・九層/13 |
| 2022-11-28 | 臺中市北區梅亭街 | 1,775 萬 | 50.66 | 41.08 | 2房・三層/13 |
| 2022-11-24 | 臺中市北區梅亭街 | 3,127 萬 | 58 | 67.56 | 3房・十層/13 |