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聚富朗朗

臺中市北區・預售建案。實價登錄 70 筆成交，單價中位 57.6 萬/坪，成交區間 2023-04-01～2025-12-01。

單價中位
57.6 萬/坪
單價區間
52.42–62.72 萬/坪
總價中位
2,114 萬
成交筆數
70 筆
預售 vs 北區成屋
本建案預售單價中位 57.6 萬/坪，北區成屋實價中位 21.2 萬/坪
預售溢價 +171.7%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%70 / 70 筆
車位中位價240 萬坡道平面 · 9.3 坪
車位佔總價11.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,875 萬總價中位 2,114 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（57.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20235857.3
20241159.6
2025154.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-12-01 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,138 萬 54.6 44.02 3房・二層/15
2024-07-29 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,115 萬 59.61 40.22 3房・二層/15
2024-07-04 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,059 萬 54.73 42.68 3房・三層/15
2024-06-29 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 1,984 萬 62.11 37.5 3房・十二層/15
2024-04-27 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,053 萬 54.61 42.16 3房・三層/15
2024-04-14 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,273 萬 60.42 42.82 3房・十三層/15
2024-04-13 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,259 萬 60.75 42.16 3房・十四層/15
2024-04-05 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 1,965 萬 60.9 37.5 3房・八層/15
2024-03-09 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,066 萬 54.94 42.68 3房・四層/15
2024-03-02 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,085 萬 54.82 42.82 3房・四層/15
2024-02-28 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,174 萬 57.62 42.82 3房・六層/15
2024-02-08 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,325 萬 62.72 42.5 3房・十四層/15
2023-11-25 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,250 萬 60.74 42.68 3房・十四層/15
2023-11-05 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,195 萬 58.54 42.82 3房・十層/15
2023-11-04 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,196 萬 58.83 42.68 3房・十一層/15
2023-10-18 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,133 萬 56.99 42.82 3房・八層/15
2023-10-15 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,542 萬 61.72 51.6 3房・十四層/15
2023-08-31 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,185 萬 57.65 42.82 3房・九層/15
2023-08-31 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,485 萬 59.14 52.08 3房・十二層/15
2023-08-19 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,155 萬 57 42.68 3房・八層/15
2023-08-18 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,306 萬 61.99 42.5 3房・十五層/15
2023-07-22 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,192 萬 58.69 42.34 3房・四層/15
2023-07-22 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 1,973 萬 61.72 36.84 3房・十四層/15
2023-07-10 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 1,893 萬 58.71 37.5 3房・四層/15
2023-06-30 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 1,985 萬 61.43 37.5 3房・十三層/15
2023-06-24 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,186 萬 58.53 42.68 3房・十層/15
2023-06-19 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,352 萬 56.61 51.93 3房・六層/15
2023-06-16 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,225 萬 58.84 42.82 3房・十一層/15
2023-06-14 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,090 萬 55.41 42.82 3房・五層/15
2023-06-03 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 1,900 萬 58.78 37.5 3房・十一層/15
2023-05-27 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,113 萬 58.18 46.09 3房・九層/15
2023-05-24 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,243 萬 60.1 42.5 3房・十二層/15
2023-05-20 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 1,847 萬 57.61 36.84 3房・七層/15
2023-05-14 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,159 萬 58 42.34 3房・五層/15
2023-05-09 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 1,963 萬 61.01 37.5 3房・十五層/15
2023-04-30 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,226 萬 60.02 42.68 3房・十五層/15
2023-04-28 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,113 萬 56.49 42.5 3房・三層/15
2023-04-27 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 1,982 萬 52.42 42.02 3房・五層/15
2023-04-27 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,081 萬 55.79 42.34 3房・十一層/15
2023-04-27 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 1,882 萬 58.5 37.5 3房・十層/15
2023-04-27 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,430 萬 59.39 51.6 3房・十三層/15
2023-04-23 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,090 萬 55.8 42.5 3房・十一層/15
2023-04-22 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 1,753 萬 54.28 36.84 3房・六層/15
2023-04-21 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,110 萬 56.1 42.68 3房・十二層/15
2023-04-17 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,155 萬 57.3 42.5 3房・六層/15
2023-04-16 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,095 萬 55.5 42.5 3房・十層/15
2023-04-15 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,059 萬 52.71 43.49 3房・二層/15
2023-04-15 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 1,746 萬 53.5 37.5 3房・三層/15
2023-04-15 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 1,760 萬 54 37.5 3房・五層/15
2023-04-14 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,065 萬 54.61 42.68 3房・九層/15
2023-04-14 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,282 萬 54.92 51.6 3房・八層/15
2023-04-14 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,114 萬 55.09 43.18 3房・二層/15
2023-04-14 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,374 萬 55.72 51.94 3房・二層/15
2023-04-10 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,025 萬 53.99 41.84 3房・五層/15
2023-04-09 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,020 萬 53.69 42.5 3房・四層/15
2023-04-08 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 1,990 萬 53.49 41.68 3房・三層/15
2023-04-08 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,048 萬 53.8 42.68 3房・七層/15
2023-04-08 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,060 萬 54.6 42.5 3房・七層/15
2023-04-08 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,086 萬 55.49 42.34 3房・十層/15
2023-04-08 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,115 萬 56.4 42.68 3房・十三層/15
2023-04-08 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,146 萬 57.6 42.34 3房・七層/15
2023-04-08 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,441 萬 59.12 51.6 3房・十二層/15
2023-04-08 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,235 萬 59.99 42.34 3房・十五層/15
2023-04-08 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,265 萬 60.03 42.82 3房・十五層/15
2023-04-07 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,042 萬 54.31 42.34 3房・六層/15
2023-04-07 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,175 萬 58.2 41.84 3房・九層/15
2023-04-07 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,176 萬 58.21 42.34 3房・九層/15
2023-04-03 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,115 萬 56.4 42.5 3房・十三層/15
2023-04-02 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,075 萬 54.9 42.5 3房・八層/15
2023-04-01 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 2,041 萬 53.81 42.82 3房・七層/15
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