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老佛爺

臺中市北區・預售建案。實價登錄 53 筆成交，單價中位 52.5 萬/坪，成交區間 2021-07-05～2024-01-13。

單價中位
52.5 萬/坪
單價區間
47.33–70.3 萬/坪
總價中位
4,618 萬
成交筆數
53 筆
預售 vs 北區成屋
本建案預售單價中位 52.5 萬/坪，北區成屋實價中位 21.2 萬/坪
預售溢價 +147.6%

社區租金行情 · 投報率

租金中位68,000 元/月
租金單價889 元/坪/月
買賣單價中位52.5 萬/坪
推估年投報率2%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 49 年租金回本。租賃 145 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交98%52 / 53 筆
車位中位價400 萬坡道平面 · 18.4 坪
車位佔總價8.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位4,238 萬總價中位 4,618 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（52.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20211751
20222252.9
20231260.2
2024257.3

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺中市北區臺灣大道二段360號14226.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-01-13 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 8,900 萬 57.3 171.14 0房・二十層/34
2024-01-07 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,688 萬 57.2 93.36 0房・十八層/34
2023-12-25 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,930 萬 60.23 93.61 0房・十八層/34
2023-12-14 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 1.05 億 64.09 198.74 0房・二十五層/34
2023-11-19 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 7,473 萬 53.3 161.99 0房・十四層/34
2023-10-18 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,618 萬 56.34 93.61 0房・九層/34
2023-09-22 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,735 萬 55.36 102.56 0房・十二層/34
2023-08-21 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 5,188 萬 61 102.81 0房・十七層/34
2023-06-30 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,170 萬 50.79 93.61 0房・十一層/34
2023-06-30 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 5,648 萬 70.3 93.61 0房・三十層/34
2023-04-28 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 5,025 萬 61.36 93.61 0房・二十一層/34
2023-04-28 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 5,025 萬 61.36 93.61 0房・二十二層/34
2023-04-16 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 3,860 萬 50.67 87.67 0房・十三層/34
2023-03-02 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 7,170 萬 49.77 171.08 0房・十四層/34
2022-12-11 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 8,538 萬 53.87 180.34 0房・十八層/34
2022-12-05 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 8,288 萬 53.77 171.14 0房・十六層/34
2022-11-18 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,550 萬 55.63 93.36 0房・二十一層/34
2022-10-10 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,639 萬 56.62 93.61 0房・二十一層/34
2022-10-06 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,268 萬 52.09 93.61 0房・七層/34
2022-10-06 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 5,050 萬 61.69 93.61 0房・二十四層/34
2022-10-01 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,398 萬 51.73 102.56 0房・七層/34
2022-09-14 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,200 萬 51.36 93.36 0房・十層/34
2022-07-06 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,200 萬 51.36 93.36 0房・五層/34
2022-06-24 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,358 萬 53.29 93.61 0房・五層/34
2022-06-03 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,275 萬 52.18 93.61 0房・九層/34
2022-05-24 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 3,936 萬 52.51 74.96 0房・八層/34
2022-05-13 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,710 萬 57.36 93.36 0房・二十一層/34
2022-04-19 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 6,736 萬 49.65 152.68 0房・十二層/34
2022-04-19 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,455 萬 51.85 102.81 0房・十層/34
2022-04-17 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 5,320 萬 59.69 112.01 0房・二十三層/34
2022-04-14 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,407 萬 53.72 93.36 0房・十九層/34
2022-02-26 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,248 萬 51.6 93.36 0房・十七層/34
2022-02-22 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,188 萬 50.8 93.36 0房・十五層/34
2022-02-14 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 3,888 萬 50.53 87.82 0房・十三層/34
2022-01-24 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 5,036 萬 61.5 93.61 0房・二十五層/34
2022-01-07 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,376 萬 52.91 93.36 0房・十九層/34
2021-12-31 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 3,728 萬 48.76 87.67 0房・十二層/34
2021-12-26 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 8,333 萬 54.04 171.25 0房・十八層/34
2021-12-19 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 3,790 萬 49.55 87.82 0房・十四層/34
2021-12-13 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 7,860 萬 50.96 171.25 0房・十九層/34
2021-11-22 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,457 萬 51.92 102.56 0房・十八層/34
2021-11-19 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,100 萬 50.03 93.36 0房・九層/34
2021-11-19 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,150 萬 50.69 93.36 0房・六層/34
2021-11-09 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 8,600 萬 55.59 171.25 0房・二十一層/34
2021-10-31 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,166 萬 50.33 93.61 0房・十五層/34
2021-10-25 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 3,898 萬 47.33 93.36 0房・十一層/34
2021-10-11 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,136 萬 50.33 93.61 0房・六層/34
2021-10-09 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,248 萬 51.42 93.61 0房・十六層/34
2021-10-04 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,667 萬 57 93.61 0房・二十二層/34
2021-09-24 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 4,202 萬 50.99 93.36 0房・十四層/34
2021-09-08 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 7,900 萬 51.03 171.25 0房・十五層/34
2021-07-26 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 7,947 萬 51.39 171.14 0房・十七層/34
2021-07-05 臺中市北區臺灣大道二段360號旁B1-33F 9,088 萬 65.98 161.2 0房・三十三層/34
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