晴花嶼
臺中市北區・預售建案。實價登錄 10 筆成交，單價中位 56.1 萬/坪，成交區間 2024-05-02～2025-04-27。
單價中位
56.1 萬/坪
單價區間
54.92–62.38 萬/坪
總價中位
1,568 萬
成交筆數
10 筆
預售 vs 北區成屋
本建案預售單價中位 56.1 萬/坪，北區成屋實價中位 21.2 萬/坪
預售溢價 +164.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交80%8 / 10 筆
車位中位價145 萬其他 · 2 坪
車位佔總價9.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,423 萬總價中位 1,568 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（56.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 56 |
| 2025 | 2 | 62.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 臺中市北區文武街20號 | 1,620 萬 | 62.38 | 25.62 | 2房・五層/5 |
| 2025-02-11 | 臺中市北區文武街20號 | 1,260 萬 | 56.35 | 22.36 | 2房・二層/5 |
| 2024-12-19 | 臺中市北區文武街20號 | 1,398 萬 | 56.48 | 24.34 | 2房・三層/5 |
| 2024-07-27 | 臺中市北區文武街20號 | 1,437 萬 | 56.08 | 25.62 | 2房・二層/5 |
| 2024-06-23 | 臺中市北區文武街20號 | 1,363 萬 | 54.92 | 24.34 | 2房・四層/5 |
| 2024-06-23 | 臺中市北區文武街20號 | 1,568 萬 | 55.41 | 27.66 | 2房・二層/5 |
| 2024-06-22 | 臺中市北區文武街20號 | 1,613 萬 | 55.41 | 27.66 | 2房・四層/5 |
| 2024-05-29 | 臺中市北區文武街20號 | 1,558 萬 | 55.53 | 27.6 | 2房・四層/5 |
| 2024-05-06 | 臺中市北區文武街20號 | 1,583 萬 | 56.39 | 27.66 | 2房・五層/5 |
| 2024-05-02 | 臺中市北區文武街20號 | 1,627 萬 | 55.96 | 27.66 | 2房・三層/5 |