寶御豐盛Ⅱ
臺中市北區・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 54.1 萬/坪，成交區間 2024-06-02～2025-12-02。
單價中位
54.1 萬/坪
單價區間
53.03–54.1 萬/坪
總價中位
1,500 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 北區成屋
本建案預售單價中位 54.1 萬/坪，北區成屋實價中位 21.2 萬/坪
預售溢價 +155.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交60%3 / 5 筆
車位中位價95 萬坡道機械 · 2 坪
車位佔總價6.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,430 萬總價中位 1,500 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（54.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 54.1 |
| 2025 | 2 | 54 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 臺中市北區文化街2、4、6號 | 2,240 萬 | 54.01 | 43.03 | 3房・五層/5 |
| 2025-07-12 | 臺中市北區文化街2、4、6號 | 1,145 萬 | 53.03 | 21.59 | 2房・四層/5 |
| 2024-10-23 | 臺中市北區文化街2、4、6號 | 1,142 萬 | 54.09 | 21.11 | 2房・二層/5 |
| 2024-10-07 | 臺中市北區文化街2、4、6號 | 1,500 萬 | 54.1 | 27.97 | 2房・五層/5 |
| 2024-06-02 | 臺中市北區文化街2、4、6號 | 1,525 萬 | 54.1 | 28.43 | 2房・五層/5 |